новини

Cумская земля уходит под коммерческие проекты без всяких аукционов

18.02.2017 08:43

На последней сессии Сумского горсовета прокурор Сумской местной прокуратуры Владимир Ковтун, рассказывая о результатах работы прокуратуры за прошедший год, в том числе упомянул и разорванный договор сотрудничества и инвестиционного партнерства на строительство объекта недвижимости на ул. 20 лет Победы, который был заключен между УКСом и ООО «Руна Петрол».

По нему предприятию без конкурсных торгов был предоставлен участок под застройку стоимостью 2,2 млн. грн.

Напомним, что речь идет об инвестиционных договорах УКСа и частных фирм, которые прокуратура начала оспаривать в прошлом году. Так, в данном случае Сумская местная прокуратура подала иск в хозсуд Сумской области в интересах Сумского горсовета к УКСу и ООО о признании недействительным заключенного между ними в 2013 году договора сотрудничества. Было установлено, что ООО по договору должно было получить право пользования коммунальным земельным участком на ул. 20 лет Победы площадью 0,18 га для строительства автозаправочного комплекса - без решения Сумского горсовета и проведения земельных торгов. Требования прокурора были обоснованными, так что в итоге ответчики расторгли спорное соглашение в добровольном порядке. Но придумали другой ход - заключили договор об инвестиционной деятельности. То есть договорились сотрудничать по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию АЗС и СТО на том же участке, находящемся в постоянном пользовании УКСа. При этом управление делегировало права и полномочия заказчика строительства ООО и обязывалось после ввода АЗС в эксплуатацию передать ее в собственность этому обществу. Таким образом, ООО все равно получило право на застройку коммунального участка неконкурентным способом. Поэтому прокуратура заявила иск и о признании недействительным инвестиционного договора, заключенного между ответчиками.

Но пока идут судебные тяжбы, параллельно ООО «Руна Петрол» обратилось в горсовет с намерением оформить спорную землю на себя - под размещенным на ул. 20 лет Победы, 1/1, центром обслуживания транспорта с административно-торговыми помещениями и общепитом - сроком на 5 лет. И учитывая, что недострой уже возведен (а это капитальное сооружение) и у предприятия есть право собственности на недвижимое имущество, депутатская земельная комиссия рекомендовала этот вопрос на рассмотрение Сумскому горсовету...

Поэтому на сессии к прокурору обратился представитель комиссии Владимир Чепик: «Я считаю, что это плохая практика, когда от коммунальщиков участки передаются частникам, возьмите этот вопрос на контроль и доведите его до конца. А то пока идут разбирательства в судах, проект отвода земли дойдет до сессии. А потом, когда вы придете в суд, ООО покажет, что у них уже и участок оформлен...»

- Так надо было членам земельной комиссии не пропускать этот вопрос, - проинструктировал мэр Александр Лысенко. - Но для отказа должна быть веская причина. А в данном случае - есть свидетельство на право собственности, и не оформить землю под строением город не имеет права.

К слову, последние земельные торги состоялись в Сумах в 2013 и 2014 году, когда было продано два земельных участка общей площадью 6,4 га на ул. Черепина под размещение гипермаркета «Эпицентр» и его садового центра. За два последних года город не продал и не передал в аренду через земельные торги ни одного участка. Зато, разбираясь с земельными делами, прокуратура обнаружила 11 договоров о сотрудничестве, заключенных

УКСом в 2013-2014 годах с другими застройщиками... Большинство участков, фигурирующих в этих договорах, уже застроены. Не будем говорить о жилой застройке, поскольку по таким договорам часть квартир, пусть и минимальное их количество, все-таки передается городу. Но среди договоров УКСа есть и чисто коммерческие - АЗС на Белопольском шоссе, 16/4 (ООО «Вест Ойл групп»), и ул. Харьковской, 118/2; СТО - на ул. 20 лет Победы...

Подготовил Иван Демидов


п»ї