Мой дом - моя крепость, если его построил «Бытсервис»
Не побоимся предположить, что вопросы, связанные с жильем, волнуют большинство сумчан.
Поэтому мы решили посетить офис одного из лидеров сумского рынка строительства жилья, который успешно работает уже 16 лет, - производственно-коммерческую фирму (ПКФ) «Бытсервис». В этом году «Бытсервис» построил три жилых дома в Сумах и по одному - в Шостке и Чернигове (всего 370 квартир). Что еще сегодня строится в городе? Какое это жилье? Каковы ближайшие перспективы в возведении жилых домов? Все эти вопросы мы задали генеральному директору ПКФ ВИКТОРУ ФЕДОРЧЕНКО и директору по маркетингу ВИТАЛИЮ АВРАМЕНКО.
- С покупателями нет проблем?
В.Ф.: В доме по ул.Интернационалистов, 55А, который недавно введен в эксплуатацию, уже все продано. Осталось небольшое количество пока не занятых квартир в двух многоэтажках по Нижнесыроватской (это район улицы Парижской коммуны) и в районе зеленого, чистого, красивого уголка нашего областного центра - Веретеновки. Тут строительство предполагается закончить в ноябре-декабре.
- А могли бы вы более детально рассказать об этих предложениях?
В.Ф.: Давайте начнем с Нижнесыроватской, 24. Это 146-квартирный дом на три подъезда. Первый - девяти-, а два вторых - десятиэтажные. Однокомнатные квартиры здесь общей площадью от 40 кв. м, двухкомнатные - около 60 кв. м и трехкомнатные - около 70 кв. м. Дом на Веретеновке - пятиэтажный, 50-квартирный, двухподъездный. Находится в районе аграрного техникума, рядом - озеро, конноспортивная школа, а главное - транспортная развязка. Тут размещены конечные остановки маршруток.
- Чем отличается жилье, возведенное «Бытсервисом»?
В.А.: Абсолютно все квартиры от «Бытсервиса» имеют индивидуальную систему отопления. Современные экономичные двухконтурные котлы позволяют человеку самому регулировать уровень тепла в квартире и обогревать свое жилье в любое время года. А горячую воду здесь не сравнить с централизованной подачей. Она действительно горячая! И еще один важнейший аспект. За это коммунальное удовольствие человек платит в 2,5-3 раза меньше, чем за централизованные тепло и горячую воду. Здесь оплачиваются только газ и холодная вода. «Бытсервис» заботится, чтобы построенные квартиры надежно удерживали тепло. То есть стены возводятся утепленные, плюс ставятся деревянные двухкамерные (на три стекла) евроокна. Эти окна герметичны: пыль туда не попадает, раскручивать их не надо, да еще и шумоизоляционные. Сделанные из трехслойного соснового евробруса по специальной технологии, эти окна не боятся влаги и не рассыхаются. Также наши специалисты сразу же остекляют балконы и лоджии. Тут ставятся однокамерные стеклопакеты, тоже изготовленные из соснового евробруса.
- А где они изготовлены?
В.А.: Дело в том, что в «Бытсервисе» - полный замкнутый производственный цикл. Наши специалисты выполняют весь комплекс работ - от разработки проектов до производства стройматериалов и сдачи домов в эксплуатацию жильцам и жэку. Мы сами изготавливаем оптимальный в экологическом плане красный глиняный кирпич, деревянные оконные и балконные рамы, железобетонные изделия и отвечаем за свою работу! Мы стараемся, чтобы каждое звено строительного производства давало качество и было оптимально по цене.
- Какому жилью отдавать предпочтение потенциальному покупателю - на вторичном или на первичном рынке?
В.А.: Судя по сегодняшним ценам, стоимость квартир на вторичном рынке не очень отличается от нового жилья. Однако, купив неновую квартиру, человек делает ремонт, меняет те же окна, систему отопления и прочее. Он снова тратит время, деньги, нервы... Так не лучше ли отдать предпочтение новому жилью, где все сделано по новым технологиям, где уже установлены счетчики воды и газа, есть газовая плита, электропроводка по евростандарту, пластиковые и металлопластиковые трубы холодной и горячей воды?
- Все это понятно. Но если денег не хватает...
В.А.: В таком случае мы идем навстречу клиенту, предлагая поэтапное финансирование, помощь в оформлении долгосрочного кредита. А еще мы взяли на вооружение недавно принятый Закон «О финансово-кредитных механизмах при строительстве жилья», предполагающий выпуск целевых облигаций под это строительство. То есть облигация выпускается под конкретную квартиру в конкретном доме и дает ее владельцу право на получение собственной квартиры при сдаче жилого дома в эксплуатацию.
- А каковы ближайшие планы «Бытсервиса»?
В.Ф.: В 2007 году мы в Сумах будем строить четыре дома:
97-квартирный 10-этажный на ул.Антонова, 11 А; 60-квартирные 10-этажные на ул. Ремесленной, 10А и 12А; разноэтажный ступенчатый дом до 100 квартир по ул.Черепина, 68Б. Будут предлагаться одно-, двух- и трехкомнатные квартиры разной планировки. Причем, например, на Ремесленной мы планируем небольшие компактные и недорогие квартиры, рассчитанные на среднего потребителя, возможно, работников соседнего ОАО «СНПО им.Фрунзе». Но сегодня фирме все труднее решать вопросы о выделении участков под застройку.
Недавно я был в Киеве на заседании строительной палаты Украины, членом которой является «Бытсервис». Там шла речь о том, что земля под строительство должна выделяться тем, кто быстро ее освоит и построит качественное современное жилье. На сегодня «Бытсервис» имеет возможность строить до 50 тыс. кв. метров жилья. У нас сконцентрированы все звенья сложного строительного процесса: проектирование, изготовление стройматериалов, мощная производственная база. И все это может быть невостребованным из-за проблем с выделением участков под строительство. Собственно, участков-то немало, но многие из них зарастают бурьяном. Вспомните, предыдущая власть выделила землю в районе улицы Коротченко киевской фирме для строительства домов (эспланада). И где эти дома? Их нет, и, похоже, никто не собирается их возводить. Значит, не исключено, что рано или поздно те же киевляне придут к нам или к нашим коллегам предлагать эти участки. Кому от такой перепродажи польза? В Сумах должна быть четкая политика в строительных вопросах. Ни в коем случае нельзя поощрять перепродажу участков под строительство. Их должны выделять предприятиям с мощной стройиндустрией. От этого выиграют и власти, и сумчане, и истинные строители.
За более детальной информацией о продаже жилья можно обратиться непосредственно в ПКФ «Бытсервис» на ул.Тополянскую, 26/1. Телефоны: 21-50-07, 25-82-32.
Елена Вовченко
Р
Комментарии:
| Имя | Отзыв (сообщение) |
Отзывов (сообщений) по данной статье нет! |
Оставить отзыв
Туристы, к нам, к нам!
Ну подумаешь, дороги плохие, отели без звездочек, и 330 миллионов на все это нет...
К сожалению, львиная доля туристов путешествует совсем не по Сумщине, а проезжает мимо нашего края. Почему? Надлежащей инфраструктуры у нас нет, состояние уникальных памятников вызывает тревогу...
27... 
В выставочные центры больше не верят?
После стремительного перепрофилирования в супермаркет выставочного центра на Харьковской городские депутаты, похоже, больше не верят в необходимость и возможность существования подобных центров в Сумах.
Особенно если они профильные, к примеру строительные. Именно такой выставочный...
Оставим землю про запас!
Сумская биофабрика отказалась от заброшенного стадиона (50 соток) на ул.Гамалея.
На землю сразу появились претенденты - пять заявлений от сумчан о выделении им участков в 10 соток должны были рассматриваться еще на сессии горсовета 20 сентября. Однако тогда депутаты отложили этот...
