В фокусе внимания

Кто больше?

Есть надежда, что аренда комимущества все же станет когда-нибудь по-настоящему коммерческой

Принимая решение об увеличении ставок на аренду комимущества, некоторые депутаты горсовета опасались, что такое подорожание квадратных метров может отпугнуть многих потенциальных арендаторов.

Однако последний конкурс на право коммерческой аренды, состоявшийся 19 декабря, показал, что эти опасения были, мягко выражаясь, напрасными.

Из 11 объектов, выставленных на конкурс управлением комимущества, на заседании конкурсной комиссии 19 декабря рассматривались пять, на которые подали заявки целых 22 претендента. Оно и не удивительно, ведь среди этих пяти объектов были такие лакомые кусочки, как Красная площадь, 6 (второй этаж), которую так отстаивала инициатор создания «Украинского дома» общественная организация «Просвіта», и Красная площадь, 2, где до недавнего времени размещалась парикмахерская «Чародейка».

На помещения второго этажа по Красной площади, 6 (223,3 кв. м, стартовая арендная плата - 11321,31 грн./мес.), было три претендента. Первый - ЧП Шевченко - хотел устроить там развлекательный центр. Правда, расспросить подробнее - какого рода это будут развлечения и что ЧП может предложить помимо обязательных условий конкурса - членам комиссии не удалось, так как сам претендент на заседание комиссии не явился. ООО «Созидание» планировало открыть на Красной площади, 6, два магазина (электротоваров и одежды) на 20 рабочих мест. При этом обязалось сделать ремонт и реконструкцию, застраховать помещения и сделать благотворительный взнос в спецфонд горбюджета в размере 25 тысяч гривен, естественно, помимо обязательной арендной платы. За аренду желаемых помещений фирма была готова платить на 17% больше стартовой цены (обязательным условием конкурса является увеличение стартовой арендной платы не менее, чем на 15%), то есть 13245 грн. в месяц (56,7 грн. за кв. м). Третьим претендентом был ЧП Положий - главный редактор газеты «Панорама», который задумал переселить на Красную площадь, 6, редакцию своего издания. Помимо обязательных условий конкурса, Е.Положий обязался сделать ремонт и реконструкцию внутренних помещений, всего фасада здания по периметру и капремонт крыши. Арендную плату он увеличил на 20%, то есть до 13585 грн. в месяц (58,2 грн. за кв. м). Поскольку, по условиям конкурса, размер арендной платы является главным критерием при определении победителя, то помещение по Красной площади, 6, досталось, естественно, Е.Положию.

Еще одним лакомым кусочком оказались помещения на втором этаже по ул. Соборной, 36 (над магазином «Акация»), площадью 324,9 квадратных метра (стартовая арендная плата - 14259 грн. в месяц), на которые претендовали пять фирм. «Интербудсервис» хотел разместить там офис своей компании на 30 рабочих мест, отремонтировать фасад и крышу и был готов платить на 20% больше стартовой арендной платы. ООО «Созидание» предлагало все те же магазины, 30 тысяч грн. в спецфонд горбюджета и увеличение арендной платы на 18%. ЧП Галаева намеревалась открыть над «Акацией» ресторан быстрого питания, обязалась в течение пяти месяцев сделать капремонт помещения на общую сумму 500 тыс. грн. и платить за аренду на 20% больше стартовой платы. Городская и областная организации ВО «Батьківщина» хотели устроить на Соборной, 36, приемную депутатов-бютовцев гор- и облсовета и были готовы поднять аренду на 22%.

Центральный рынок (которому, кстати, принадлежит та самая «Акация») планировал сделать на втором этаже комплекс бытовых услуг (пошив и ремонт одежды, ремонт обуви, парикмахерская и т.п.), трудоустроив туда 15 человек, увеличить арендную плату на 18% и сделать в течение 10 месяцев капремонт на 700 тыс. грн.

Однако, руководствуясь главным критерием оценки участников, конкурсная комиссия отдала предпочтение пятому претенденту - совместному украинско-американскому предприятию «Колорит», которое предложило самую высокую арендную плату - 19494 грн. в месяц (60 грн. за кв. м), что на 36,7% больше стартовой.

Нежилое помещение на Кирова, 122, досталась ЧП Марову под магазин фототоваров. За комнатушку площадью 12,2 квадратных метра он согласился платить почти вдвое больше стартовой цены - 1000 гривен в месяц. А 81,5 квадрата по ул.40 лет Октября, 57, выиграл ЧП Ляшко, который поднял плату с 2017 до 2339 грн. в месяц (на 16%). Он планирует разместить там солярий или интернет-кафе.

Парикмахерская превращается...

Мы уже писали о конфликте вокруг помещения по Красной площади, 2, которое последние 25 лет занимала салон-парикмахерская, последнее десятилетие работающая как ООО «Чародейка». После того как мэрия не продлила действие истекшего договора аренды и выставила помещение на конкурс, чтобы найти нового арендатора, представители «Чародейки» обратились в Хозяйственный суд Сумской области. 13 декабря суд вынес постановление о запрете на проведение конкурса и заключение договора аренды на спорное помещение с другим арендатором до окончания рассмотрения дела. Тем не менее 19 декабря конкурсная комиссия под председательством заммэра Евгения Сиденко включила в перечень объектов, выносимых на конкурс, объект по адресу Красная площадь, 2.

На 436 кв. м в центре города было больше всего претендентов - девять! Было предложено всего четыре варианта использования этого помещения. «Альфа-банк», понятно, собирался обустроить филиал банка. ООО «Созидание» надеялось разместить там магазин по продаже электротоваров и одежды. Фирмы «Глобал-тур», ЧП Галушко, ЧП Гриценко, «Нефтехиминдустрия» собирались сохранить профиль помещения в виде салона красоты, а последние - даже сохранить рабочие места для мастеров «Чародейки». СП «Центральный рынок», ЧП Галаева и фирма «Автомобильный гипермаркет» отстаивали идею ресторана быстрого питания с детским или семейным кафе.

Самую высокую арендную плату предложил последний претендент - 68078 грн. в месяц (156 грн. за кв. м), более чем вдвое перекрыв стартовую цену в 25529,4 грн. в месяц.

Но, как только предложения были озвучены, в зал вошла главный государственный исполнитель отдела по принудительному выполнению решений суда в Сумской области Анна Филиппенко и объявила, что проведение конкурса на это помещение запрещено судом.

Тем не менее конкурсная комиссия провела конкурс до конца, определила победителя - «Автомобильный гипермаркет» - и запротоколировала свое решение, как и положено по процедуре. Почему же конкурс состоялся, несмотря на запрет суда, мы спросили у председателя конкурсной комиссии заммэра

ЕВГЕНИЯ СИДЕНКО:

- После того как «Чародейка» подала на горсовет в суд, мы подали встречный иск по сути спора в Апелляционный суд Харькова. Правовое управление горсовета разъяснило нам, что подача встречного иска в суд высшей инстанции останавливает постановление суда первой инстанции об обеспечении первоначального иска. Проще говоря, после того как мы подали апелляционную жалобу в Харьков, запрет Хозсуда на проведение конкурса на спорное помещение перестал действовать. Ни я лично, ни другие члены комиссии так и не поняли, зачем судебный исполнитель пришла на конкурс, так как исполнительная служба до этого уже знала о нашей апелляции.

Инна Лысенко, Сергей Моша


п»ї

 Комментарии:

Имя Отзыв (сообщение)
 
Отзывов (сообщений) по данной статье нет!

Оставить отзыв

Имя
Сообщение
 

Внимание! Комментарии с нецензурными выражениями, оскорбительного характера, призывающего к межнациональной розни и пр., содержание которых противоречит Законам Украины, а также содержащие недостоверную информацию - будут удаляться. Если у вас есть достоверная информация (с доказательствами) о правонарушении тех или иных лиц, можете связаться с РЕДАКЦИЕЙ.

Код потверждения
Введите код потверждения:

Если Вы не видите картинку с кодом, проверьте, включен ли в Вашем браузере показ картинок. Если Вы сомневаетесь в том, что за символы изображены на картинке, обновите страницу и попробуйте еще раз.
Читайте в этой рубрике

Они теперь за все в ответе!

Отныне за ВСЕ земельные вопросы в городе ответственны только депутаты. Раньше они рассматривали в профильной комиссии конкретные случаи выделения земельных участков. А регуляторные и нормативно-правовые акты (Положение об управлении земресурсов, договора аренды земельных участков,... Читать статью полностью

«Стекляшку» отдали на приватизацію

Как и следовало ожидать, на очередной сессии горсовета 20 декабря по инициативе председателя профильной комиссии Константина Ефименко депутаты вернулись к вопросу о приватизации объектов комимущества, который зарубили месяц назад. К этому времени страсти по строительству «Украинского... Читать статью полностью

Коммунальщики зарапортовались...

Каким образом в конкурс затесалось помещение, уже имеющее хозяина?

И у депутатов бывают глаза по пять копеек! Растерянности их на общем депутатском собрании 13 декабря практически не было границ.

А удивил своих коллег депутат ВИТАЛИЙ БОРОДАВКА. Он выяснил, что помещение-собственность... Читать статью полностью













Новости
Реклама
Товары
Будь в курсе!
Новости
Товары