Kонфликт

Соседям бесплатно, а нам платить?

Может ли общежитие по ул.Декабристов, 76, стать коммунальным?

О судьбе общежития АТП-15927, что на ул.Декабристов, 76, мы писали не раз. И вот новое обращение в газету жильцов теперь уже частного общежития.

Наши проблемы начались после того, как АТП-15927 в 1998 году приватизировало общежитие и включило его стоимость в уставный фонд предприятия, вместо того, чтобы передать его в комсобственность города. АТП постепенно становилось банкротом, и в итоге его директор С.В.Кощий подал в суд заявление о санации предприятия. От убыточного общежития нужно было избавляться, и он предложил жильцам выкупить свои комнаты. Мы были согласны сделать это, но не по 1100 грн. за кв. м, а по оценке БТИ. Тем, кто отказывался покупать комнаты по завышенной стоимости, угрожали подать в суд иск о выселении. Это, кстати, и было сделано, но суд решения о принудительном выселении жильцов не вынес. Столь высокая цена, по нашему мнению, абсолютно немотивирована. Общежитие находится в очень плохом состоянии, с 1991 г. здесь не было ремонта, постоянно течет крыша, повреждена канализация, электропроводка. Конечно, мы своими силами стараемся поддерживать его в пристойном виде, за свой счет делаем текущий ремонт.

По поводу незаконной, по нашему мнению, приватизации общежития мы не раз обращались в правоохранительные органы и органы власти, но получали отписки типа «идите в суд». Ситуация изменилась, когда мы обратились к Нине Карпачовой, уполномоченной ВР по правам человека.

Прокуратура Ковпаковского района подала иск в интересах управления комимущества с просьбой признать приватизацию общежития незаконной и обязать ответчика передать его в собственность территориальной громады Сум. Сейчас это дело направлено в Высший хозяйственный суд г.Киева.

Мы не раз пытались обратиться за помощью и к мэру Сум, но на личный прием попасть практически невозможно, а на наши письменные обращения ответов нет.

А в мае этого года большую часть общежития, по нашему мнению, с грубыми нарушениями законодательства АТП продало физическому лицу - В.П.Пономаренко, который работает юристом предприятия и представляет его интересы в суде.

Договор по-нашему - неправомерный, так как, по закону, нельзя продавать имущество, если оно выступает объектом судебного спора. Кроме того, при оформлении договора купли-продажи были сокрыты факты нарушения (например, на здание накладывался арест и пр.). Ковпаковская прокуратура подала иск в Хозяйственный суд о признании плана приватизации недействительным и исключении общежития из уставного фонда ОАО «АТП-15927». Суд в удовлетворении иска отказал, та же судьба постигла и апелляционную жалобу в Харьковском апелляционном суде. Но отказали не по существу иска, а в связи с тем, что в первом случае были пропущены сроки, а во втором - указанный в заявлении истец, управление коммунальной собственности, таковым выступать не мог. В настоящее время прокуратура области подала кассационное представление в Высший хозяйственный суд.

Новый хозяин общежития заставляет нас подписывать договора найма сроком на 360 дней с кабальными условиями. Мало того, что за проживание в комнате площадью 17,2 кв. м нужно будет платить 288 грн. (и это без коммунальных услуг, какая же плата будет в отопительный сезон, гривен 500-600?), в договоре есть пункт, согласно которому он может быть разорван по требованию хозяина, если жилье понадобится для проживания его самого или его семьи. Так что в случае подписания этого договора через год жильца могут просто выбросить на улицу или взвинтить оплату еще больше.

Нам постоянно угрожают, что если не будут подписаны договора, то отключат комуслуги. И такая попытка уже была. 17 августа у нас на протяжении четырех часов не было электричества и воды. Договора с предприятиями, поставляющими комуслуги, уже разорваны, а новый владелец не хочет их заключать, пока мы не подпишем договора найма. А рядом с нашим общежитием находится еще одно, точно такое же. Но его почему-то передали в коммунальную собственность города, там люди живут спокойно, многие из них уже приватизировали свои комнаты, так почему же мы должны платить за них по 15-17 тыс. грн.?

Волнует нас еще один вопрос. Мы поселялись в общежитие по ордерам, выданным решением администрации и профкома АТП, их регистрировали в горисполкоме, а потом передали коменданту общежития. После увольнения она не раздала их жильцам, и куда они делись - неизвестно. Мы боимся, что новый владелец воспользуется ими в своих интересах.

В наших паспортах стоит штамп регистрации по месту жительства. Но когда мы обратились в паспортный стол на ул.Н.-Холодногорской, то оказалось, что наши регистрационные карточки там отсутствуют, так что теперь невозможно поставить печать регистрации в паспорте ребенка. Кроме того, в свете предстоящих выборов неизвестно, сможем ли мы проголосовать. Ведь списки в избирательные комиссии готовятся по жэковским спискам. Подобные иски в других городах Украины, например в Тернополе, Луцке, выиграны. Приватизация признана незаконной, а общежития переведены в коммунальную собственность. Мы намерены бороться до конца и добиться справедливого решения.

Свою позицию по этому поводу осветил нам и председатель правления ОАО «АТП-15927» СЕРГЕЙ КОЩИЙ:

- Общежитие АТП было построено в конце 60-х. И за время его эксплуатации ни разу не проводился его капремонт. Плата за проживание жильцов никогда не покрывала фактические затраты на его содержание, и разница покрывалась за счет прибыли предприятия. В 2000-2006 гг. городские власти забрали у АТП почти все пассажирские маршруты, в результате его задолженность только по зарплате выросла до 500 тыс. грн.

Начиная с 2000 г. мы не раз обращались в горсовет с просьбой забрать общежитие в комсобственность. Но ответ всегда был один и тот же: сделайте капремонт - заберем. А его стоимость составляет около 1 млн. грн. Учитывая, что у предприятия были огромные долги, выделить средства на ремонт было просто невозможно.

Поэтому в 2006 г. администрация дважды обращалась к жильцам с предложением выкупить занимаемые ими комнаты за треть их остаточной стоимости. Но те отказались. Дальнейшее содержание общежития привело бы к банкротству предприятия, поэтому мы были вынуждены его продать.

Что касается обвинений в незаконной продаже и приватизации, то они безосновательны. На момент продажи общежития правоустанавливающий документ - свидетельство о праве собственности - не был обжалован ни в одном суде, наоборот, есть решение суда, признающее правомерность продажи здания.

Кстати, из 63 семей, проживающих в общежитии, только пять человек работают в АТП, и лишь 19 имели хоть какое-то к нему отношение.

Пришло время, когда жильцы сами должны принимать участие в содержании общежития. Администрация сделала все от нее зависящее, чтобы они получили первоочередное право на приобретение своих комнат. Согласитесь, сегодня купить даже маленькую однокомнатную квартиру на окраине города за 15-

17 тыс. грн. невозможно.

Позиции сторон - понятны. АТП пыталось как-то выжить, жильцы, получающие мизерный доход, не в состоянии были выкупить комнаты по заявленной АТП цене. Ведь, согласитесь, наверное, всем было бы обидно в ситуации, когда твой сосед приватизирует комнату бесплатно, а тебе нужно платить за нее тысячи.

Подготовила Виктория Ростоцкая


п»ї
Читайте у цій рубриці

Кого растим?

Хочешь изменить мир - начни с себя

Согласитесь, очень часто приходится слышать жалобы на подрастающее поколение. И такие, мол, они, и сякие, и хамят, и не слушаются, и элементарных норм вежливости не соблюдают, и столько всего еще...

При этом мы очень редко задумываемся: а кто... Читати статтю повністю