В общество или в жэк?
Жильцы дома по ул.Интернационалистов, 41, оказались на перепутье
В очередной раз мы возвращаемся к проблеме дома по ул.Интернационалистов, жильцы которого пытаются выяснить для себя, кому все-таки принадлежит дом, котельная и на каком основании без их ведома дом был передан на обслуживание ЧПКП «Рубин».
За ответами на эти и другие вопросы мы обратились в АОЗТ «Номак-Инвест» и ЗАО «Сумыжилкомплекс» (правопреемник АОЗТ «МЖК Номак»), которому, собственно, и принадлежит указанный дом или, если быть точными, подъезд, холл первого этажа и прилегающая территория.
Вот как выглядит ситуация на сегодняшний день, по словам директора АОЗТ «Номак-Инвест» НИКОЛАЯ РЕЗНИКА и директора ЗАО «Сумыжилкомплекс» ГЕННАДИЯ СОЛЯРОВА:
- АОЗТ «Номак-Инвест» является подрядчиком, который выполнял работы по строительству указанного дома, согласно договору с ЗАО «Сумыжилкомплекс». Сегодня принято решение не только по дому по ул.Интернационалистов, 41, а и по всем трем домам, которые обслуживал «Номак-Инвест», в связи с убытками, которые несла компания (около 90 тыс. грн. в год только по дому №41), передать их на обслуживание специализированному предприятию - ЧПКП «Рубин». Оно, согласно решению Заречной райадминистрации №17 от 1.02.2006 г. примет на баланс этот дом (а также еще два) и будет в дальнейшем заниматься предоставлением их жильцам необходимых коммунальных услуг. До момента передачи дома «Рубину» его обслуживание еще входит в обязанности жэка «Номак-Инвест». Но как только его передадут на баланс «Рубину», в тот же день представители «Рубина» заключат с жильцами дома необходимые договора на содержание его и прилегающей территории.
О предстоящей передаче жильцы дома были оповещены, и «Номак-Инвестом», и «Рубином» вывешены соответствующие объявления на доме с указанием телефонов, по которым можно получить необходимую информацию.
Что же касается котельной, то она по состоянию на 31.01.2006 г. принадлежит АОЗТ «Номак-Инвест», а в будущем будет передана на баланс Сумской ТЭЦ.
Вся остальная территория вокруг дома будет приведена в надлежащий вид по окончании строительства других, располагающихся рядом, зданий. На данный момент это невозможно в связи с подведением коммуникаций к строящемуся жилью.
Система отопления для данного дома была специально спроектирована со всеми необходимыми расчетами, и если - а это возможно - кто-то из жильцов провел замену конвекторов, это могло повлиять на разбалансирование всей системы.
Коммуникации дома были тщательно разработаны и все проектировалось согласно нормативным документам и ГОСТам. На все установленные элементы коммуникаций есть необходимые сертификаты качества, без наличия которых невозможно было бы подключить ни воду, ни электричество, ни сдать в эксплуатацию сам дом.
Жильцам дома, где из 88 квартир 85 продано по программе МЖК, было еще изначально (при сдаче дома) на общем собрании предложено создать общество совладельцев и самим решить, с кем заключать договор на обслуживание дома и прилегающей территории. На это предложение они не согласились.
* * *
Есть проблема - значит, должно быть ее решение. В праве жильцов дома по ул.Интернационалистов, 41, создать общество совладельцев и уже самим заняться обслуживанием дома и прилегающей территории. Либо же заключить договор с коммунальным жэком. Как они поступят, покажет время.
Игорь Буцерога
Комментарии:
| Имя | Отзыв (сообщение) |
Отзывов (сообщений) по данной статье нет! |
Оставить отзыв
Сносу им не будет...
От пожилых людей, живущих как на пороховой бочке, все отмахиваются как от мух
Сейчас уже даже с трудом верится, что вся эта история тянется почти семнадцать лет! С тех самых пор, как в 1989 году горисполком решил, что наши старенькие, ветхие дома по ул.Кирова, 209, 211 и 213, подлежат... 
