Наше місто

Местные правила застройки:

пока не идеально, но уже реально

На прошлой неделе городские народные избранники приступили к процедуре утверждения местных правил застройки.

По словам главного горархитектора Владимира Быкова, они намного упростят и ускорят процедуру получения разрешения на строительство. Ведь отсутствие местных правил застройки в последние годы приводило к серьезному затягиванию строительного процесса - необходимо было заказывать градобоснования, проходить экспертизу и утверждать градобоснование на сессии горсовета. Кроме того, обязательной была процедура общественных слушаний, проводить которые весьма трудно, а иногда и просто невозможно. Местные правила застройки упрощают все эти сложные этапы и возвращают застройщиков в былые времена, когда для начала работ над объектом было достаточно архитектурно-планировочного задания, утвержденного горуправлением архитектуры. Больше никаких градобоснований и общественных слушаний.

«Мы проанализировали практически все областные центры Украины, в наших местных правилах учтено буквально все. Но назвать этот документ единственно принятым и стабильным нельзя. Есть множество нюансов, которые еще предстоит откорректировать. К тому же ВР сегодня рассматривает Градостроительный кодекс, который призван максимально упростить систему градостроения. В частности, прием объектов в эксплуатацию при наличии необходимых документов только специалистом ГАСК. Так что изменения непременно будут», - отметил В.Быков. Потому градостроители предложили народным избранникам пока принять местные правила застройки за основу. А все замечания и новые нормативы будут вноситься позже.

И они уже есть. Так, депутаты особо отметили необходимость в будущем для установки в квартире кондиционера брать разрешение в... гор-

управлении архитектуры. Причем для получения этого самого разрешения необходимо будет предоставить в управление копии документов на квартиру, техпаспорт на дополнительное оборудование, фотофиксацию фасада дома и т.д. «Получается, я должен найти и купить кондиционер, найти фирму, которая будет его устанавливать. Взять все документы и идти в архитектуру. А если я не получу разрешения на установку - что с кондиционером делать?! - вполне логично возмутился начальник отдела логистики горсовета Валерий Семесенко. - Я что, не имею права в своей квартире поставить кондиционер?»

У архитекторов есть объяснение спорному пункту в правилах застройки: часто бывает, что здание сдается, а потом через год на его фасаде появляются десятки антенн, кондиционеров и т.д. Даже в исторической части города! Так что, по мнению архитектуры, сумским строителям пора научиться готовить техдокументацию так, чтобы в ней все было учтено, в том числе и детали комфорта, и единое комплексное решение фасада, отступлений от которого в будущем может быть разве что минимум.

Два эти столкнувшихся мнения, надеемся, родят мудрый выход. Ведь потепление климата в противном случае приведет в управление архитектуры добрую половину города...

Есть серьезные претензии и у строителей. Согласно местным правилам, при проектировании новых многоквартирных и реконструкции существующих жилых домов предусматривается устройство замочно-переговорных устройств на входных дверях, спецпомещений для консьержей и размещение участков инспекторов милиции. По мнению депутата и представителя ООО «Сумстрой» Павла Новицкого, это возможно в новых домах. Но не в каждом же доме делать опорный пункт! Соответственно, необходимо уточнение и взвешенный подход в требованиях к застройщику. Как, например, и в следующем случае. Новые правила предполагают во время проектирования и строительства, реконструкции жилых домов предусматривать не менее одного машиноместа на каждую квартиру. «Ну, хорошо, если дом строится на свободном участке, там еще можно попробовать соблюсти это условие, но в существующей застройке у нас не останется зеленых зон, будут одни парковки! Что ж вы делаете? Вместо строительства многоярусных паркингов хотите город заставить парковками?!» - недоумевает П.Новицкий. И мы думаем, большинство читателей с ним согласятся: зеленые зоны важнее.

До окончательного варианта местных правил застройки, похоже, еще далеко. Но главное - начало положено, депутаты приняли их за основу. А это уже полдела.

Елена Карпенко


п»ї

 Комментарии:

Имя Отзыв (сообщение)
сумчанка
Дата поступления: 09.10.2010 18:00

И ГДЕ Ж ЭТО У НАС ИСТОРИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ ГОРОДА

Оставить отзыв

Имя
Сообщение
 

Внимание! Комментарии с нецензурными выражениями, оскорбительного характера, призывающего к межнациональной розни и пр., содержание которых противоречит Законам Украины, а также содержащие недостоверную информацию - будут удаляться. Если у вас есть достоверная информация (с доказательствами) о правонарушении тех или иных лиц, можете связаться с РЕДАКЦИЕЙ.

Код потверждения
Введите код потверждения:

Если Вы не видите картинку с кодом, проверьте, включен ли в Вашем браузере показ картинок. Если Вы сомневаетесь в том, что за символы изображены на картинке, обновите страницу и попробуйте еще раз.
Читайте у цій рубриці

«Самовольные» бигборды демонтируют

ПредвыборнаЯ кампания - как правило, горячая пора для самих участников гонки, их команд и СМИ. Но в нынешнем году в игру включились даже рекламисты.

Так, неделю назад в Сумах начали появляться загадочные неопознанные бигборды - без разрешений на установку и даже без попытки уведомить... Читати статтю повністю

«Девятку» расцветили

Читати статтюАрхитекторы попытались украсить серый район мультяшными героями, но пока безуспешно

Город упорно наступает на зеленые зоны и безапелляционно, на свой лад «корректирует» идеи градостроителей времен Лушпы. Так получилось, что последний градсовет на прошлой неделе был посвящен застройке... Читати статтю повністю

Сквер или дом быта?

Читати статтюПока жители протестуют на сессиях, проект комплекса потихоньку проходит градсовет

О мнении местных жителей по поводу строительства в сквере 10-го микрорайона (со стороны бывшей «Сюзанны») торгово-офисного центра ВШ уже писал. В июле нынешнего года их обращение прозвучало на сессии... Читати статтю повністю

Песчанские дороги стали сумскими

Пригородные села Песчаное и Верхнее Песчаное по праву можно назвать настоящим административным недоразумением. Ведь территориально они считаются частью города, и за них отвечает Ковпаковская райадминистрация, но при этом у них есть свой орган местного самоуправления - сельсовет.

Такое... Читати статтю повністю







Новини
Реклама
Новини
Новини
Будь в курсі!