Коммуналка

Если с потолка льет дождь...

СумЧане, проживающие на последнем этаже многоквартирных домов, наверняка не раз сталкивались с проблемой прохудившейся крыши и мокрого потолка. На прошлой неделе в числе «счастливчиков», к кому весна пришла прямо в квартиры, оказалась жительница дома №45 по ул.Ковпака Ольга И.:

- На протяжении года мы несколько раз обращались в жэк «Сумижитло» по поводу ливневки во втором подъезде нашего дома. Она постоянно забивается, и в результате вода течет по стенам в подъезде и в квартирах. В жэке на все один ответ: «У вас долг по дому». Но лично у меня перед жэком долга нет!

Почему моя семья должна страдать? Во время последнего дождя ливневка снова забилась, и в квартире начался потоп. В коридоре намокло все, что было, с потолка и стен рухнули обои. Вода текла так, что стены на лестничной площадке уже несколько дней стоят мокрые с 5-го по 9-й этаж. Удивительно, что не произошло короткое замыкание, ведь вода текла через шкафы с электросчетчиками, а также из отверстий в стенах, где проходит проводка. Сотрудники жэка приехали, почистили ливневку, но после этого у нас случился очередной потоп...

Мы отправились в злополучный дом. Картина, действительно, малоприятная: все перила на лестничной площадке были увешаны ковровыми покрытиями (так жильцы последнего этажа пытались высушить то, что не поместилось на балконах). Потолок на площадке последнего этажа - мокрый, на полу - лужи. В квартире Ольги пострадали не только обои, которые пришлось выбросить. Встроенная мебель из ДСП практически пришла в непригодность. На мокрых стенах и потолках - грибок, а ведь вместе с Ольгой проживает невестка с грудным ребенком... Мы посоветовали сумчанке все же обратиться в «Сумижитло» с очередным заявлением, чтобы мастер КП составил акт. Этот документ будет необходим, если она решится подать в суд на КП. С вопросом о том, кто, по мнению руководства жэка, виновен в ситуации и будет возмещать ущерб Ольге, мы обратились в КП «Сумыжитло». Получили такой ответ:

«В КП «Сумижитло» с 2013 по 2015 гг. поступило 11 письменных обращений от жильцов дома №45 по ул. Ковпака. Представители КП обследовали дом. В результате было установлено, что рубероидное покрытие на кровле - в неудовлетворительном состоянии и нуждается в капремонте. Нашим предприятием было направлено письмо в департамент инфраструктуры города с просьбой включить работы по ремонту кровли жилого дома

№45 по ул.Ковпака в титульный список капремонтов на 2015 год. Задолженность жильцов по состоянию на 31.03.2015 г. составляет 20024,66 грн. В случае 100% оплаты услуг по содержанию дома баланс средств по статье затрат «текущий ремонт» по состоянию на 01.06.2015 г. будет составлять 6295,93 грн. В пределах этих средств представителями КП «Сумижитло» в марте 2015 года уже были выполнены работы по ремонту машинного помещения на сумму 2759,89 грн. в подъезде №1. К тому же, в связи с многочисленными жалобами жильцов и с целью устранения угрозы их здоровью, в пределах средств по статье затрат «текущий ремонт» в апреле 2015 года запланированы работы по закрытию отверстия на 1-м этаже в подъезде №2 ориентировочной стоимостью 1420 грн. Таким образом, остаток средств на «текущий ремонт» по состоянию на 01.06.2015 г. будет составлять 2116, 04 грн. Что же касается вопроса о компенсации убытков от порчи имущества, он решается исключительно в судебном порядке».

Таким образом, в жэке отчетливо дали понять, что причина всех бед в сумских домах - должники. И не важно, что от этого страдают те, кто платит исправно. К слову, даже если бы в доме №45 по Ковпака отсутствовал долг, средств на ремонт кровли все равно не хватило бы. Поэтому у жильцов всего два варианта. Первый - ремонтировать кровлю за свой счет. И второй - надеяться, что их дом попадет в список на капремонт. Мы же советуем Ольге обратиться в суд с иском на КП «Сумижитло» и требовать компенсацию за причиненный моральный и материальный ущерб. Ведь, помимо всего, ей придется бороться и с грибком на стенах. А это весьма трудоемкое и затратное удовольствие. К тому же между КП и Ольгой как владельцем жилья подписан договор о предоставлении услуг. В рамках этого договора, несмотря на долг по дому, Ольга имеет право на своевременное и качественное оказание услуги. А по факту только убытки... Если в доме есть должники, КП имеет право и должно обращаться в суд, чтобы истребовать долг. Но наличие должников - не повод для того, чтобы не выполнять взятые на себя обязательства.

Максим Новиков


п»ї
Читайте у цій рубриці

Даешь по одной новой скважине в год!

Если в ближайшие пять лет в Сумах не начнут выделять средства на бурение новых скважин - хотя бы по одной в год, - то такие проблемы, как ямы на дорогах, протекающие крыши и остановившиеся лифты, скоро покажутся всем нам цветочками.

Об этом заявляют в КП «Горводоканал». А открытое... Читати статтю повністю

Снести нельзя оставить

ПеЧальна судьба старой двухэтажки на ул.Кондратьева, 173, что возле детской стоматполиклиники. Как и некоторые другие здания в городе, когда-то этот дом состоял на балансе Червоносельского совхоза.

Теперь вместо совхоза работает частная структура, а дом на баланс города до сих... Читати статтю повністю