Власть

Квартплата в Сумах повысилась на 80%

6 апрелЯ на внеочередном заседании исполкома повторно рассматривался вопрос об утверждении новых тарифов на обслуживание домов и придомовых территорий для шести сумских жэков - КП «Сумытеплоэнергоцентраль», ООО «Форекс-Плюс», ЧРСП «Рембуд», ООО «УК «Сумытехнобудсервис», КП «Сумыжилкомсервис» и ООО «ДомКом Сумы».

Напомним: этот вопрос уже выносился на исполком 16 марта, однако, несмотря на то что предприятия доказали экономическую обоснованность своих новых тарифов, что подтвердила и проверка департамента инфраструктуры, голосов для их принятия все же не хватило.

В этот раз ничего нового руководители жэков не сказали - все расчеты и аргументы были теми же, что и три недели назад. Основные причины увеличения тарифов - повышение минимальной зарплаты (на 70% по сравнению с 2011 годом, когда принимался нынешний тариф 1,49 грн. за кв. м); подорожание материалов (на 70-100%), работ по техобслуживанию лифтов и систем диспетчеризации, а главное - подорожание электроэнергии в 3,3 раза. Соответственно главный аргумент - если тарифы останутся прежними, жэки не смогут выполнять работы по текущему ремонту и нормально обслуживать лифты, так как все собранные с населения средства будут уходить на оплату коммунальной электроэнергии. В новых же тарифах составляющая по текущему ремонту увеличена в процентном соотношении по сравнению с другими до 50%.

Вопросов у членов исполкома в этот раз практически не было, ведь все и так уже было сказано. А вот у общественных активистов они были. Для начала общественники уточнили: коль скоро руководители всех обслуживающих организаций утверждают, что главная проблема на сегодня - это текущий ремонт домов и обслуживание лифтов, значит ли это, что тарифы повышаются только по этим составляющим - или по всем остальным тоже? Представители жэков ответили, что фактически это так и есть, плюс еще заложена новая цена на электроэнергию.

Еще один представитель общественности - Владимир Руденко (бывший депутат горсовета и бывший директор КП «Сумыжилкомсервис») обратил внимание исполкома на то, что до этого в каждом без исключения решении, касающемся вопросов обслуживания жилья, был пункт, обязывающий жэки в определенные сроки заключить договора с населением. И ни один из жэков, работавших ранее в Сумах, так эти договора и не заключил. У нынешних жэков ситуация та же: на сегодня у большинства из них заключено всего 35-50% договоров, и только у одного «Рембуда» - около 80%.

- Они не хотят этого делать, хотя в законе о жилищно-коммунальных услугах четко сказано, что услуги предоставляются исключительно на договорной основе. Поэтому я предлагаю в решении записать, что новые тарифы вводятся в действие после заключения предприятиями договоров с населением. Только так их можно заставить пойти к людям, - заявил В.Руденко.

Однако управделами горисполкома Виктор Волонтырец сказал, что на сегодня действует соответствующее поручение мэра, обязывающее жэки заключить договора с жильцам. И каждый понедельник на аппаратном совещании в мэрии руководители обслуживающих организаций отчитываются, сколько договоров они заключили за прошедшую неделю и в целом. И это поручение не будет снято с контроля, пока они не заключат 100% договоров. Поэтому В.Волонтырец посчитал нецелесообразным вносить в проект решения о новых тарифах предложенный В.Руденко пункт.

Однако, пожалуй, самый главный вопрос за все то время, пока обсуждаются проекты новых жэковских тарифов, задала Татьяна Журба - бывший депутат горсовета и работник управления ЖКХ: почему такая необходимость в повышении тарифов именно сейчас? Ведь с

1 июля этого года в системе обслуживания жилья наступит переломный момент - согласно закону №417 для тех домов, которые до 1 июля сами не выберут себе управителя, их выберет исполком на конкурсной основе. Так зачем нынешним жэкам повышать тарифы всего на три месяца? Или у них уже есть гарантии, что они выиграют этот конкурс? Если нет, тогда возникает следующий вопрос: разве жэки успеют за эти три месяца освоить собранные с населения деньги, тем более учитывая, что текущий ремонт - это накопительная составляющая?

В.Волонтырец ответил, что в решении исполкома отдельным пунктом будет указано: все средства, которые жэки не успеют освоить, они должны вернуть людям, то есть - сделать перерасчет. Когда же активисты возразили, что в истории Сум еще ни разу не было такого, чтобы жэки вернули людям деньги, управделами заявил, что в таком случае споры будут решаться в судах.

- То есть эти компании будут три месяца собирать с людей деньги, и при этом никто, включая исполком, не дает гарантий, что в случае их неосвоения они будут возвращены людям? - уточнила Т.Журба. - А потом дело может закончиться судами, то есть для потребителей, скорее всего, - ничем. Зачем затевать все это на три месяца?

На этот вопрос попытался ответить мэр Александр Лысенко:

- Когда мы предварительно обсуждали этот вопрос, мы проговаривали вероятность риска, что деньги могут уйти в никуда, и думали, можем ли мы сейчас не повышать тарифы и подождать до конкурса. Но сегодня мы уже начинаем подготовку жилфонда к следующему отопительному сезону и не можем позволить себе потерять эти три месяца. А на нынешнем тарифе мы их реально потеряем.

- Мало того, сегодня мы больше боимся даже не этого риска, а того, что мы вообще не сможем провести никакой конкурс на управителей жилья с 1 июля, - добавил В.Волонтырец. - В переходных положениях Закона №417 Кабмину и профильным министерствам поручено разработать порядок проведения такого конкурса, передачи домов на баланс управителей и всей сопутствующей документации. Сегодня уже апрель, но до сих пор ни единого пункта вышестоящие инстанции не выполнили. Мы сегодня уже должны были бы объявлять этот конкурс, но у нас нет никакой методики и механизма. Так что еще неизвестно, как мы вообще будем работать с 1 июля. И ждать, будет ли это с 1 июля или, может, с 1 сентября, нам нельзя, нам надо начинать подготовку к отопительному сезону. Вы же сами знаете, в каком состоянии сегодня сети в подвалах.

В конце концов В.Волонтырец предложил внести в проекты решений о новых тарифах семь дополнительных пунктов, связанных как раз с контролем за выполнением работ и с гарантиями для жильцов. Во-первых, указать, что тарифы будут временными. Во-вторых, тем, кто на сегодня получает субсидию, управление соцзащиты должно автоматически пересчитать размер субсидии в связи с повышением квартплаты, и таким образом 75% сумских семей вообще не почувствуют этого повышения. В-третьих, в случае нарушения жэками условий договора (невыполнения работ, выполнения не в полном объеме, некачественного или несвоевременного выполнения работ и т.п.) составляется акт-претензия потребителя (ОСМД, домкома) с представителем обслуживающей организации. В случае отказа последнего от подписи или его неприбытия для составления акта последний считается действительным, если он засвидетельствован не менее чем двумя подписями жильцов. На основании этого акта жэк обязан провести перерасчет. По статье «текущий ремонт», а также работам, которые имеют годовой характер (то есть выполняются раз в году), таким как дезинфекция, дезинсекция, дератизация, обслуживание дымовентканалов, - перерасчет делается по итогам года, по остальным статьям - по окончании месяца. В-четвертых - виды работ по текущему ремонту жэки обязаны согласовывать с жильцами, ОСМД, домкомом или другим органом самоорганизации населения, и ими же подписываются акты выполненных работ. В этом же пункте, кстати, жэки обязали составить и согласовать с жильцами планы работ по текущему ремонту в течение апреля-мая. Еще одним пунктом департамент инфраструктуры обязали периодически контролировать выполнение жэками работ по тарифу, а также до 1 ноября текущего года изготовить техпаспорта на дома. По мере изготовления паспорта будут передаваться жэкам, а они на основании данных из техпаспортов будут сразу же рассчитывать и подавать на рассмотрение исполкома новые экономически обоснованные тарифы.

В итоге новые тарифы таки были приняты для всех шести жэков. За них проголосовали десять членов исполкома при необходимых девяти (в прошлый раз было семь голосов за). Таким образом, квартплата для сумчан повысилась в среднем на 80% в зависимости от этажности, благоустроенности и возраста дома. В частности, для 1-этажных домов - с 0,27 грн. до 0,5 грн. за кв. м; для 2-этажных - с 1,38-1,43 грн. до 2,45 грн.; для 3-4-этажных - с 1,42 грн. до 2,3-2,6 грн.; 5, 9, 10 и 14-этажных - с 1,49 грн. до 2,6 грн. за кв. м. Тарифы рассчитаны для каждого дома отдельно, и их можно посмотреть на сайте мэрии.

Новые тарифы вступают в силу с момента обнародования решений об их утверждении, то есть с 6 апреля, и будут действовать до окончания срока договоров обслуживающих организаций с КП «Сумижитло» как управителем жилфонда. На сегодня эти договора пока заключены до 1 июля текущего года. Однако, как уже было сказано, неизвестно, удастся ли исполкому вовремя провести конкурс или этот срок будет продлен на законодательном уровне. Если это случится, то будут продлены и договора жэков с КП «Сумижитло».

Антон Акулин


п»ї
Читайте у цій рубриці

Депутаты так и не решились на раздел...

На минувшей неделе депутаты Сумского горсовета снова попытались вернуться к вопросу раздела двух земельных участков на пр. Курском, 30, общей площадью 66,7134 га, под производством газоперекачивающих агрегатов и компрессоров на 59 частей (под конкретными объектами).

Напомним, что... Читати статтю повністю