«Замечательный» сосед
Если арендатор использует его, например, как маникюрный кабинет или склад, чаще всего жильцы не возражают. Но вот когда там организовывают довольно шумное пусть мини-, но все же производство, ссоры с соседями неизбежны. Именно в такой ситуации разбирались члены депутатской комиссии Сумского горсовета по вопросам ЖКХ.
- В нашем доме, на ул. Зеленко, 1, в колясочной уже не один год размещается обувная мастерская, - рассказывает сумчанка Лидия Федоровна. - Мастер использует различные клеи и другие химические вещества, которые неприятно пахнут и годами пропитывают стены. Идет производственный процесс - стучит молоток, работают станки и т.д. Моя квартира находится по соседству, стены в нашем доме довольно тонкие, так что нам приходится целый день слушать этот шум. Отдохнуть невозможно.
Когда я начала разбираться в вопросе, на каких основаниях колясочная была сдана в аренду, то в горсовете мне ответили, что колясочная - вспомогательное помещение, а по закону вспомогательные помещения не могут отдаваться в аренду. Но тем не менее каким-то образом в этой колясочной появился арендатор.
- Нужно разобраться в ситуации, - сказала замдиректора департамента инфраструктуры горсовета Татьяна Калининская. - На мой взгляд, управление комимущества не имеет права сдавать в аренду вспомогательное помещение, которое находится в совместной собственности всех жильцов. По этому поводу есть разъяснение Конституционного суда Украины: «Независимо от способов приобретения квартир (и жилых помещений в общежитиях) все собственники квартир (и помещений) являются совладельцами вспомогательных помещений в домах и общежитиях, а также совладельцами технического оборудования и элементов внешнего благоустройства дома». Но случаи, когда вспомогательные помещения сдаются в аренду, у нас не единичны. Почему так происходит? Необходимо получить разъяснение правового управления по поводу законности таких договоров аренды. И выяснить в управлении комимущества, на каком основании колясочная сдавалась в аренду и почему договор неоднократно продлевался.
- Я интересовался этим вопросом, - говорит член комиссии Евгений Скоробагатский. - Начальник управления Василий Щербак говорит, что договор законный. Якобы было несколько комиссий, которые ходили в мастерскую, их выводы были однозначны - договор заключен правомерно, предприниматель вовремя и в полном объеме платит арендную плату, поэтому срок аренды продлевался. Но это слова, договор я так и не получил. Орган местного самоуправления никакого разрешения на размещение мастерской в колясочной не давал. Письменного согласия соседей у предпринимателя тоже нет, а оно в этом случае обязательно.
В итоге депутаты решили проверить, на каком основании заключен договор аренды, поручить правовому управлению разобраться в его законности, а также - если в колясочной подключено тепло-, электро-, водоснабжение - запросить у поставщиков этих услуг, заключены ли с ними договора, а если таковых нет, то отключить помещение от этих коммунальных услуг. Когда все необходимые документы будут у комиссии, она вернется к данному вопросу.
Виктория Ростоцкая
Без вины виноваты?
В редакцию обратилась жительница с. Нижняя Сыроватка Л.Синельникова. Она
утверждает, что председатель сельсовета делает все возможное, чтобы сделать жизнь ее семьи невыносимой.
- Все началось с куска земли, который был у нас украден соседом. У нас есть все документы на право...
Як навчитися трейдингу: поради фахівців
Успіх у будь-якій сфері не приходить сам по собі. Завжди за ним стоїть копітка праця, яка починається з навчання. Освоєння необхідних знань та навичок — важлива умова для досягнення поставлених цілей, особливо якщо мова йде про фондові біржі.
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.