Коммуналка

Капремонт жилфонда - в разгаре

В каком плачевном состоянии находится жилфонд Сум, сегодня известно, пожалуй, всем. На 1 мая текущего года в городе насчитывалось 1816 домов, из них 1431 - так называемой коммунальной формы собственности, 84 кооперативных дома, 207 домов ОСМД и 94 - ведомственных.

При этом 64 коммунальных дома (4%) имеют значительный износ основных конструкций и считаются ветхими и еще десять - аварийные (в основном это деревянные и кирпичные одно- и двухэтажные дома, построенные до 1919 года).

Капитальные ремонты в большинстве многоэтажек не проводились уже несколько десятков лет, а в некоторых домах - и вовсе ни разу с момента их постройки. Но в последнее время этот вопрос, похоже, сдвинулся с мертвой точки: город стал целенаправленно выделять из бюджета средства на капремонт домов, а для департамента инфраструктуры Сумского горсовета это направление стало одним из приоритетных на ближайшие годы.

- По большому счету, капремонт жилфонда в Сумах начал масштабно проводиться только после того, как мэром стал Александр Лысенко, то есть в последние два года, - рассказывает директор департамента Григорий Яременко. - И когда люди увидели, что что-то реально делается, они стали массово обращаться к нам с заявками - сами, через своих депутатов или жэки. И, конечно же, каждому хочется, чтобы его дом сделали в первую очередь. Но, учитывая, что на сегодня почти все дома нуждаются в капремонте, за два-три года, конечно же, все не сделаешь. Как правило, основные проблемы в домах - это текущие крыши и сети в подвалах. В прошлом году мы отремонтировали внутридомовые сети (холодного и горячего водоснабжения, канализации, отопления) в 79 домах, в 14 проведен капремонт водоподогревателей и в 87 - капремонт крыш. На 2017 год запланировано сделать капремонты в 90 домах на общую сумму 20 млн. грн.

При составлении титульных списков главным критерием является состояние дома, иногда - даже независимо от возраста. Ведь большое значение имеет качество постройки. К примеру, дома сталинской застройки на сегодня сохранились намного лучше, чем те же хрущевки, которые строились гораздо позже. Так что по каждому дому мы обязательно проводим выездные комиссии, обследуем, насколько серьезная ситуация, и уже потом включаем дом в титульный список.

Как известно, титульные списки на капремонт жилфонда у нас еще рассматривают и согласовывают две депутатские комиссии горсовета - по вопросам ЖКХ и планово-бюджетная, после чего их подписывает мэр. По словам Г.Яременко, это, пожалуй, самый сложный и длительный этап. Ведь, вполне естественно, каждому депутату хочется отстоять интересы своего округа, поскольку проблемы своих избирателей он знает не понаслышке - он лично общается с этими людьми, выслушивает их жалобы, сам ходит по этим подвалам и крышам.

- Именно из-за этих мук согласования у нас и происходят задержки с началом работ. К примеру, в этом году титульные списки были согласованы только 27 апреля. В феврале был утвержден список из нескольких домов, по которым в прошлом году работы были не закончены, они сейчас доделываются. А по новому списку сегодня закончена разработка проектно-сметной документации, и уже за май выполнены работы на 10% объектов. На большинстве остальных объектов работы уже начаты, но, конечно, основную массу работ мы сможем закончить только с июня по сентябрь.

- Набив шишки в этом вопросе в прошлом году и в этом, теперь мы решили изменить тактику и делать титульные списки наперед.

Сегодня мы уже начали составлять проекты титулов на 2018 год, почти на каждое заседание обеих комиссий мы выносим по несколько объектов и получаем решение о включении их в список. А осенью планируем начать изготовление проектно-сметной документации на эти объекты за счет тех средств, которые, как мы надеемся, нам удастся сэкономить на капремонтах, в том числе - благодаря системе ProZorro.

Все это даст нам возможность при формировании горбюджета-2018 заложить конкретную сумму финансирования под конкретные объекты и в новом году начать работы как можно раньше: по сетям горячего и холодного водоснабжения и канализации - буквально с января, по системам отопления - сразу после окончания отопительного сезона, по крышам - как только позволит погода.

В вопросе капремонта лифтов в Сумах в последнее время тоже происходят заметные сдвиги. Кому-то уже повезло, кому-то придется еще немного потерпеть, но, так или иначе, до конца текущего года в департаменте обещают запустить практически все лифты, не работавшие на 1 января 2017 года. Здесь, по словам Г.Яременко, главный критерий - как давно лифт отключен.

- Чем дольше он не работает, тем раньше мы нацеливаем наших ремонтников на начало работ. Правда, в Сумах есть несколько лифтов, которые не работают больше десяти лет. Как правило, там все разворовано, осталась только шахта. Поэтому ремонт такого лифта обходится гораздо дороже - до 500 тыс. грн., и сделать их все в один год невозможно. К примеру, в прошлом году было сделано 4 таких лифта, в этом запланировано еще столько же.

На сегодня у нас принята программа капремонта лифтов на 2017-2019 годы, которая предусматривает ремонт около 200 лифтов ежегодно. В прошлом году было капитально отремонтировано 142 лифта и 126 систем ОДС. В этом году в титульном списке пока 143 лифта и систем ОДС на общую сумму 25 млн. грн. Но мы надеемся, что во втором полугодии нам добавят финансирование, и до конца года мы сможем сделать до 200 лифтов, как и предусмотрено программой. На сегодня существует одна основная проблема в вопросе ремонта лифтов - нехватка подрядных организаций и нехватка в этих организациях работников для такого большого объема работ. Поэтому мы уже второй год подряд активно ищем иногородних подрядчиков. Хотя это тоже нелегко, ведь сейчас во многих городах примерно такая же ситуация с ремонтом лифтов, как и у нас. Собственно говоря, это проблема всей Украины. Тем не менее в прошлом году у нас работали фирмы из Киева и Харькова. В этом году они тоже продолжают работы, и мы подтянули еще парочку фирм, так что надеемся выполнить все запланированное.

Если нам удастся выполнить эту программу, то к 2019 году в Сумах будут отремонтированы все лифты, которые нуждаются в капремонтах в связи с истечением срока их эксплуатации. И как только мы потушим эти пожары по срочному капремонту и запустим все неработающие лифты, будем начинать плановую модернизацию лифтов. Она хоть и стоит на порядок дороже, чем капремонт (в полтора-два раза), но зато продлевает срок эксплуатации лифта на 15 лет, тогда как капремонт - до 4 лет.

Кстати, в текущем году департамент инфраструктуры начинает реализацию еще одного проекта - оборудование освещения на подъездах многоэтажек с использованием энергосберегающих LED-светильников. На эти работы в горбюджете-2017 предусмотрено 1,5 млн. грн. для домов городского жилфонда (на 87 подъездов) и 500 тыс. грн. - для ОСМД. Эта идея была предложена депутатами горсовета на совещаниях с жэками, проводимых у секретаря горсовета Андрея Баранова.

- Много лет в этом направлении ничего не делалось. На сегодня только в 30% домов по городу есть освещение возле подъездов. В остальных стоит такая темень, что невозможно подойти к подъезду. К нам постоянно поступают жалобы от жильцов по этому вопросу. В нынешнем году мы только начинаем эти работы, в следующем они продолжатся.

Как видим, планы у наших коммунальщиков - весьма серьезные и далеко идущие. И денег на их реализацию в бюджете города достаточно. Остается надеяться, что никакие организационные трудности не помешают выполнить все работы в срок.

Продолжение следует...

Антон Акулин


п»ї
Читайте у цій рубриці

Вместо нового электрокотла - ремонт прогнившей канализации

Рассмотрев просьбу управления образования о выделении дополнительного финансирования на покупку оборудования для прачечной детсада №29 (69 тыс. грн.) и пищеблока детсада №18, профильная депутатская комиссия горсовета решила поддержать оба вопроса. По поводу детсада №18 председатель... Читати статтю повністю

Газовые войны продолжаются

ОЧередные, к счастью, пока бескровные бои из-за общедомового счетчика газа проходили на прошлой неделе возле 5-этажного дома на Пришибской площади, 15/1.

По словам жильцов, утром 24 мая приехали представители ПАО «Сумыгаз» и в ультимативной форме сообщили: либо они устанавливают... Читати статтю повністю