Наш город

Было 15 квадратов - будет 700?!

28 июлЯ на градостроительном совете в Сумах обсуждали перспективу строительства двух новых объектов в черте города.

Однако в итоге предложения оказались настолько неоднозначными, что главный архитектор города Андрей Кривцов вынужден был сказать: «Без детального плана территории подобные проекты больше не рассматриваем!»

Первым объектом, который презентовали, был будущий торгово-отельный комплекс с апартаментами и улучшенными номерами на ул. Ковпака, 59/4. Автор - ООО «Архитектурный центр». Концепцию проекта обрисовал непосредственно сам директор предприятия Владимир Быков:

- Поскольку инфраструктура микрорайона довольно сложная, компактная, здесь уже есть застройка, мы определили, что будущий комплекс должен занять около 4 га. Высота самого здания - 10 этажей, чтобы органично вписаться в конструкцию микрорайона, так как окружающие дома тоже 10-14-этажные. Сначала мы предполагали прямоугольную форму строения, но потом сошлись на каскадном решении как более интересном. На первом этаже расположатся офисные и торговые помещения, выше - жилые апартаменты. Рядом с комплексом по желанию заказчика будет возведена небольшая часовня, а расположенный поблизости котлован можно использовать как площадку для строительства чайной. Предусмотрена также разбивка парка армяно-украинской дружбы площадью 1,5-2 га с установкой скульптур знаменитых национальных философов Гянджеви и Сковороды. Эта идея появилась во время последнего обсуждения с заказчиком.

Правда, при обсуждении сразу же выяснилось, что по генплану 1982 года эта зона должна была быть... бульваром! А теперь вместо него предлагают отельный комплекс, сильно напоминающий многоэтажный жилой дом.

Докладчик пытался доказать, что апартаменты - это не то же, что квартиры, а отельные номера с повышенной комфортностью, причем в них не разрешена прописка. Но его слова не убедили членов градсовета.

- Думаю, всем все ясно, - подытожил бурное обсуждение Андрей Кривцов. - Какая там повышенная комфортность! Проектируется обычный жилой дом на две секции. Нам остается только определиться, рекомендовать его к застройке или нет.

Второй проект оказался еще более одиозным. Здесь под видом реконструкции кафе «Бистро» на ул. Набережной р. Стрелки пытались продвинуть строительство нового здания в самом центре Сум! Да еще и с замуровыванием в бетон многострадальной реки Стрелки. Проект представлял архитектор Виктор Шахов:

- Речь идет о концептуальном решении реконструкции существующего кафе под культурно-оздоровительный центр. Объект очень сложный. Нынешняя тенденция к развитию торговли обусловила очень сильную эксплуатацию этой территории. Рынок по сути вытеснил пешеходов на проезжую часть. Плюс протекающая река. А согласно Водному кодексу ближе, чем на 25 м, к водоему подходить нельзя. Поэтому я предлагаю: закрыть реку в этом месте, а сверху организовать пешеходное движение. Рядом возвести культурно-оздоровительный центр. Это будет зона отдыха и спорта для молодежи. Перед зданием, поскольку пешеходы с этой зоны будут убраны, можно создать зону парковки для автотранспорта. На углу планируется постройка небольшого кафе. В архитектурном отношении комплекс будет органично перекликаться с уже существующими зданиями рынка и торгового центра «Фестиваль».

Когда поинтересовались, какую площадь занимает реконструируемое бистро и какую займет будущий центр, соотношение оказалось более чем один к четырем. Было 150 квадратов - станет около 700!

- Значит, имелась одна торговая точка - кафе, а теперь она разрастется на десятки квадратных метров! - заметила профильный заммэра Ольга Волошина. - У нас и без того в центре города уже столько всего понастроено - не продохнуть! Считаю, наоборот, речку надо открыть, сделать там парковую зону. А проблему можно решить просто: подогнать бульдозер и убрать все лишнее!

Ее поддержал и член союза архитекторов Юрий Харченко:

- Понятно, что самый лучший бизнес - в центре города. Чем больше помещений здесь заполучить, тем больше радости в семье. Центр сейчас все равно что переполненная бочка, все сюда рвутся. Думаю, пора уже мораторий ввести на строительство в центре. По крайней мере, до выяснения прав на землю.

Заместитель начальника инспекции по благоустройству Николай Яковенко тоже выразил мнение, что закрывать речку не нужно, она вполне вписывается в общий колорит города, равно как и не стоит превращать центр в «шанхай». Но архитектор Александр Биленко обратил внимание на то, что если возле Стрелки делать зеленую зону, то необходимо сносить склады, а они уже приватизированы. В общем, непростая ситуация.

Предприниматель - владелец бистро - вступил в острейшую полемику с критиками проекта, доказывая обоснованность разрастания бистро тем, что земля, по его словам, выкуплена им и его бизнес-партнерами. А будущее здание никоим образом не станет новой торговой точкой, ведь у него другое - культурно-оздоровительное назначение. Если же градостроительный совет предпочитает вылавливать из речки дохлых котов, то пусть оставляет все, как есть.

Риторика предпринимателя оказалась не очень убедительной. Ведь обзавестись большущим зданием в самом центре - это хорошее вложение капитала и неплохой задел на будущее. Его предназначение со временем можно ведь и изменить, найдутся способы. Был оздоровительный центр, станет - торговый или еще какой. А то, что подобные новостройки постепенно превращают живописный город Сумы в каменного уродца, не имеет значения.

К счастью, «операция под прикрытием» со стороны застройщиков не удалась. Градостроительный совет не одобрил ни один из проектов. Главный архитектор высказал мнение, что без детальной разработки плана территории эти предложения впредь даже не стоит рассматривать. Но хватит ли у людей, от которых зависит застройка города, принципиальности и бескомпромиссности, чтобы не дать принести неповторимое очарование Сум в жертву наживе?

Николай Спасских


п»ї
Читайте в этой рубрике

Скейт-парк - опять без желающих

24 июля истек срок подачи заявлений от застройщиков через систему ProZorro на обустройство в парке им. Кожедуба в Сумах скейт-парка. Однако желающих строить объект снова не нашлось.

«Есть несколько компаний, которые строят скейт-парки. Это предприятия, изготавливающие сами конструкции,... Читать статью полностью

Вместо детсада - жилой дом?

Читать статьюПо мнению архитектора, строиться на Новогодней можно будет только после разработки ДПТ

Проблема заброшенных зданий и домов, а также участков возле них, стоит в Сумах довольно остро, и справиться с ней нелегко. Причем, оказывается, даже тогда, когда есть варианты выхода из ситуации.... Читать статью полностью

















На заметку потребителям
Реклама
Товары
Будь в курсе!
Курсы валют в Украине
Афиша
Телефоны служб
Новости
Loading...
Новости
Loading...
Новости