Коммуналка

Аренда комимущества - по-новому

Больницы и другие КП больше не смогут сами сдавать свои площади в аренду?

В ближайшем будущем рынок аренды коммунальной недвижимости в Сумах ожидают серьезные изменения. На прошлой неделе депутатская комиссия горсовета по вопросам комимущества и законности рассмотрела и предварительно согласовала несколько проектов решений, касающихся порядка передачи имущества в аренду и методики расчета арендной платы.

Как объяснила замдиректора департамента ресурсных платежей Татьяна Михайлик, все изменения связаны с принятием нового закона об аренде государственного и коммунального имущества (вступил в силу с 1 февраля текущего года) и постановлением Кабмина о порядке передачи имущества в аренду (обнародовано 24 июня).

В частности, теперь на законодательном уровне предусмотрено, что передача имущества в аренду может проводиться исключительно через аукцион. Мало того, эта же норма касается и продления договоров аренды - только через аукцион. Исключение - для предприятий (учреждений, организаций), которые предоставляют социально важные услуги. Таковыми закон определил «Укрпочту», «Ощадбанк» и Нацбанк. То есть указанные предприятия и все их филиалы, отделения и т.п., которые арендуют коммунальные помещения, имеют право на продление договоров аренды не на конкурентной основе, то есть - без аукциона. Но, кроме этого, органы местного самоуправления имеют право утверждать дополнительные списки предприятий и организаций, на которые будет распространяться право продления договоров аренды без аукциона. Департамент ресурсных платежей уже подготовил такие списки. В них вошли все организации, которым город на сегодня предоставил льготу по арендной плате, в основном это общественные организации инвалидов, спортивные общества и т.п.

Кроме того, закон дает органам местного самоуправления право определять, кто будет арендодателем комимущества. Сейчас в Сумах это департамент ресурсных платежей горсовета и коммунальные предприятия. Комиссия решила ничего не менять в этом вопросе, кроме одного нюанса. Так, сегодня наши коммунальные предприятия и учреждения имеют право самостоятельно сдавать в аренду до 200 кв. м площади помещений, в которых они расположены. Новым законом предусмотрена вилка до 400 кв. м. Но сумские депутаты не намерены увеличивать норму, а напротив - хотят ее снизить.

Такое предложение подал депутат Виталий Бурбыка. Он предложил установить норму в 5 кв. м. И это, конечно, чисто символическая цифра. По сути же, это значит, что коммунальные предприятия фактически вообще не будут иметь права самостоятельно сдавать в аренду свои, то есть коммунальные, помещения, которые они занимают. По мнению В.Бурбыки, такие решения должен принимать горсовет: «Это - имущество громады, а значит, и распоряжаться им должна громада, то есть - депутаты как представители интересов этой громады, а не единолично руководитель предприятия».

Конечно, самой большой неожиданностью такое решение станет, пожалуй, для руководителей медучреждений. Ведь всем хорошо известно, какая жесткая конкуренция в этом секторе: держать аптеку, продуктовый магазинчик, киоск с канцелярией, игрушками и прочей мелочью, да даже просто лоток с выпечкой в больнице или поликлинике - в разы выгоднее, чем в любом другом месте. Не говоря уже о частных медкабинетах и лабораториях. И ни для кого не секрет, что теплое место в итоге достается тому, кто лучше сумеет, так сказать, договориться с администрацией медучреждения. Если же депутаты поддержат на сессии предложенную В.Бурбыкой правку, решать, кому и какие площади сдавать в аренду в больницах и других коммунальных предприятиях и учреждениях, будет горсовет.

Еще одно законодательное нововведение - перечень дополнительных требований к тем, кто претендует на аренду комимущества. Так, департамент ресурсных платежей предлагает горсовету установить для предприятий, которые хотят арендовать имущество громады, такое дополнительное требование: юридическая регистрация на территории Сумской городской ОТГ не менее 12 последних месяцев с даты подачи заявления. То же самое - для учреждений и организаций, деятельность которых финансируется из государственного и местных бюджетов.

Все изменения депутатская комиссия поддержала единогласно. Но, конечно же, их еще должен утвердить горсовет. Поскольку это - регуляторные акты, которые должны пройти соответствующую процедуру, на сессию, по словам Т.Михайлик, они попадут в лучшем случае в конце сентября.

Антон Акулин


п»ї
Читайте в этой рубрике

20 миллионов - на модернизацию теплосетей

Согласятся ли депутаты горсовета, чтобы сумчане заплатили эти деньги из своего кармана?

«Сумытеплоэнерго» подало на согласование депутатских комиссий горсовета проект своей инвестиционной программы на 2021 год.

Обычно предусмотренные инвестпрограммой мероприятия (ремонты сетей,... Читать статью полностью

Аварийная вентиляция в доме

В редакцию ВШ обратились жильцы дома №165/8 на ул. Г.Кондратьева в Сумах. Они несколько лет пытаются добиться от коммунального предприятия Сумского горсовета выполнения необходимых работ в доме, но слышат только обещания.

- У нас проблема с дымовентиляционным каналом, - рассказывает... Читать статью полностью











Новости
Реклама
Товары
Будь в курсе!
Новости
Товары