Наше місто

Облик Сум - не по кускам, а в целом

... а судьба грандиозного проекта решится в Каннах

Мэр Геннадий Минаев, да и сами архитекторы уже пару месяцев обещали со дня на день представить общественности грандиозный проект реконструкции центрального парка им.И.Н.Кожедуба.

И вот - свершилось: 5 мая четверо градостроителей-энтузиастов - Александр Дьяченко, Юрий Кобыляков, Михаил Трофименко и Владимир Заговора - предложили не только свой вариант реконструкции городского парка, но и корректировку проекта детальной планировки центральной части города. Это событие чрезвычайно важно по двум причинам: во-первых, крупной комплексной работой архитекторам наконец удалось прервать практику утверждения в городе разрозненных строений, а во-вторых, решена проблема размещения жилья (где строить, не разбазаривая землю по частям и не выискивая ее по кускам, а целенаправленно, формируя будущее города, его облик). Сами авторы отмечают, что они решили конкретизировать все усилия по застройке района от Кирова до Прокофьева и от объездной до эспланады и дать городу своеобразную программу. Какова же она?

Центральная часть

Городская власть неоднократно подчеркивала, что земли для строительства в Сумах практически нет. А значит, каждый ее метр, особенно в центральной части, должен использоваться максимально эффективно. Вероятно, исходя из этого архитекторы порадовали и мэра, и местных строителей, «нарисовав» 41 га жилой застройки прямо в центре.

Основная ее часть приходится на бывшую промзону, расположенную на левом берегу Псла, - от Харьковского моста до моста на Прокофьева. Когда удастся вывести отсюда все промышленные предприятия, их место займут каскадные высотки в 16, 14 и 9 этажей.

Набережная Псла будет решена таким образом, что, кроме пешеходной зоны, здесь организуется еще и семиметровый проезд для автотранспорта с выходом на ул.Прокофьева. Кроме того, она будет соединена с парком еще одним пешеходным мостом через реку.

Вопрос промзоны сейчас осложняется только тем, что нынешние земельные участки, находящиеся в пользовании, не совсем отвечают параметрам запроектированного строительства. Поэтому городской власти придется обращаться к сессии горсовета с просьбой нарезать эти участки в соответствии с застройкой.

Эту перспективу могла бы превзойти эспланада - многоярусная пешеходная зона, запроектированная от Псла до пр.Лушпы. Но 15,9 га эспланады находятся в аренде у киевской компании «Сервис-маркет», которая до сих пор не проявляет никакого интереса к застройке этого района. Более того, по информации Г.Минаева, она усиленно ищет покупателя на этот земельный участок. Однако мэр надеется, что ни нынешняя каденция горсовета, ни будущая не позволят там строить то, что захочет «Сервис-маркет» или кто бы то ни было, а только то, что нужно городу.

Есть на корректировке и уже нашумевший жилой массив «Серебряный бриз» на ул.Кирова, в левом верхнем углу над парком, и район ул.Прокофьева, застроенный пока старыми двухэтажками. Оба они подпадают под закон о реконструкции старых кварталов, принятый 19 января этого года депутатами ВР. И хоть шквал протестов (как, впрочем, и положительных откликов) против планирования «Серебряного бриза» не стихает, вопрос этот надо как-то решать. Ведь 200 семей в центре, где могут жить тысячи, по мнению градостроителей, - это слишком дорого.

Парк...

По мнению Г.Минаева, с парком надо определиться: или мы хотим лесопарк, или парк для отдыха. Если первое, то ничего строить в нем нельзя. Нужно просто планировать средства в бюджете и целенаправленно заменять старые деревья новыми, и лет через 20-30 у нас будет шикарный лесопарк. А если нам нужен парк для отдыха, его создание возможно только при тесном сотрудничестве с бизнесом. Попытка примирить городские интересы с бизнесовыми и отражена в предложенной реконструкции парка. Ведь реально реанимировать его можно, только закрепив каждую часть за каким-либо предприятием или ЧП.

Освоение парка, постепенно углубляясь, идет со стороны Прокофьева и со стороны входной группы в центре. Ее, к слову, авторы предложили изменить коренным образом.

Сейчас, когда заходишь в парк, опускаешься по ступенькам вниз. Архитекторы хотят выровнять это углубление, соединить под землей с существующим подземным переходом и создать развлекательно-торговый комплекс. Тем самым, судя по всему, дав новую жизнь и подземному переходу.

Естественный склон, опускающийся от ул.Гагарина в парк, тоже планируется использовать, «вмонтировав» прямо в него небольшие кафе.

В центре парка, как и сейчас, разместятся фестивальная зона (для проведения массовых мероприятий - выставок, всевозможных гуляний, цирковых представлений) и зона семейных аттракционов, которая претерпит некоторые приятные изменения. Мэр и депутаты ведут переговоры с поставщиками американских горок, так что парк может обрести несколько таких горок, а колесо обозрения увеличится в диаметре с 40 до 60 метров.

...и окрестности

В районе пешеходного моста, ведущего от парка к манежу УАБД, запланирована ресторанная зона, где будет несколько ресторанчиков национальных кухонь мира - японской, украинской, русской, английской и т.д. Летняя эстрада в результате реконструкции сможет работать круглый год, а нынешняя «студяга», по идее, способна перевоплотиться в интеллигентную пляжную зону с водными аттракционами и площадками для футбола и волейбола. Теннисные корты появятся и в закрытом виде.

Улице Прокофьева, дабы реанимировать и оживить часть парка, сейчас представляющую настоящие «хащи», авторы попытались придать роль второго входа и насытить ее важными объектами. В результате здесь появился спортивно-развлекательный комплекс и стадион для хоккея на траве со всеми сопутствующими постройками.

Эти 15 га земли отданы в долгосрочную аренду (к слову, за «хиросиму» (недострой), проданную в 2004 г., деньги поступили только 22 февраля этого года - 467 тыс. грн.). Однако сейчас, по заявлению мэра, наконец-то достигнуты определенные договоренности с арендатором этого участка о том, что здесь могут быть построены именно те сооружения, которые нужны городу. А городу необходим стадион для хоккея на траве с легкоатлетическими дорожками. Ведь у нас замечательная школа Голубничего, а детям негде проводить нормальные тренировки и соревнования по легкой атлетике. Впрочем, как и хоккеисткам на траве, получившим признание в Европе и в мире.

Кроме того, в этом районе парка мог бы разместиться ледовый дворец, и представители компании, строящей подобные дворцы, приезжали уже неоднократно. Но здесь нужно строить мощные КНС, поднимать на Кирова стоки и т.д. Поэтому вопрос пока застопорился.

Для авторазгрузки парка и решения транспортной проблемы в районе от заброшенного пустыря с болотом до ул.Антонова авторы предложили с помощью дренажной системы расширить въезд в парк, укрепить склоны подпорными стенками и разместить здесь гостиничный комплекс и автостоянку на 300-400 авто - для обслуживания гостиницы и парка. При желании ее можно сделать даже в двух уровнях.

Обсудим?

Первая часть проекта (жилая) была воспринята градостроителями в целом положительно. Единственное, на что авторам и городской власти придется обратить особое внимание: подготовить все экономические расчеты, утвердить программу и четко проследить, чтобы инвесторы больше не указывали городу, что, как и где строить.

А вот к парковой части архитекторы отнеслись неоднозначно. Высказывались сомнения по поводу слишком плотной застройки парка и отсутствия ярко выраженных зон отдыха. Прозвучало пожелание четко учесть прибрежные защитные полосы, водоохранные зоны, количество зеленых насаждений, которые придется убрать для застройки. Оказывается, были случаи, когда предприниматели, готовые компенсировать вырубку деревьев, узнав, что сумма компенсации выливается в 50-250 тыс. грн., отказывались от своих планов. Что уж говорить о парковой зоне?

Подытожил все мнения мэр Г.Минаев, объяснив, что без мощного инвестора (которого на самом деле еще нет), способного освоить 68 га парка, этот проект можно считать мертвым. А потому он намерен выставить его в целом (в доработанном виде) на инвестиционный форум в Каннах.

И тогда его можно будет реализовать. По подсчетам Геннадия Михайловича, на это уйдет лет десять. А пока работа архитекторов будет обсуждена депутатами, исполкомом, профессионалами и общественностью.

Елена Карпенко

Обсудить


п»ї