новости

Эспланада: известная и неожиданная

12.09.2019 08:48

Здесь будет не один, а три садика, школа и суперсовременный жилой комплекс!

В конце августа Сумской горисполком утвердил детальный план территории эспланады - большого нового микрорайона между ул. Харьковской, пр. Лушпы и ул. И.Сирко.

Этот проект обсуждался несколько лет, прошел общественные слушания, градостроительный совет, исполком, но все ли о нем известно сумчанам? Чтобы узнать новые подробности, мы решили встретиться с руководством компании-застройщика и задать все интересующие сумчан вопросы.

Напомним, что эспланада - это уникальный архитектурный объект Сум. Его задумали еще в 70-е годы прошлого века. Это был проект пешеходной зоны, соединяющей историческую часть города и район тогдашних новостроек 9-10-го микрорайонов. Эспланаде, вдоль которой планировалось строительство многоквартирных домов, магазинов, развлекательных центров и мест для отдыха, отводилась роль будущего центра города. Причем необычного. Ведь благодаря ландшафту эспланаду планировали двухъярусной, и на ее нижнем ярусе должна была разместиться автостоянка и подземный паркинг. Удивительно, но за все эти годы глобально задумка не изменилась: и в утвержденном ДПТ эспланада - двухъярусная. Также проект сохранил и даже приумножил количество интересных и оригинальных объектов.

Здесь планируют возвести не один, а сразу три детских сада: два по 200 мест, со стадионом, а также достроить существующий детсад №19 «Рум’янок», добавив блок на 80 детей (для 4 групп по 20 мест) и пищеблок. Также 30-я школа (начальная) будет достроена и превратится в школу 1-3-й ступеней на 1080 мест (36 классов, 12-летка, 3 параллели - три первых класса, три вторых и т.д.). Появятся на эспланаде и свои медицинские учреждения - амбулаторно-поликлинический комплекс на 150 посетителей (для взрослых), а также дополнительно - в 10-14-этажной блок-секции запроектирован центр семейной медицины. В середине микрорайона разместится 4-этажный торгово-бытовой комплекс.

Будут и объекты, посвященные отдыху детворы, - так, ближе к Пслу, на другой стороне от пешеходной дорожки от Харьковской к ул. И.Сирко (где сейчас заброшенная территория, с кустами, бурьяном и мусором), запроектирован детский развлекательный центр с бассейном. От него архитекторы предполагают перекинуть мост через Псел и таким образом соединить эспланаду с центром Сум, как планировалось и ранее. Также они не отказываются от идеи возвести мост через проспект Лушпы, соединив эспланаду и с другой стороной проспекта - чтобы сумчанам можно было удобно переходить к ТРЦ «Лавина» и озеру Чеха.

Во всем микрорайоне планируется благоустройство - каждый дом здесь сразу получит свой евродвор, а также будет выполнено комплексное озеленение. Что касается подъезда транспорта, то внизу микрорайона разместится и проезжая часть, и стояночные места. Отсюда же будет проходить загрузка товара в местные магазины, рестораны и кафе. Все запроектировано с учетом новейших требований госстройнорм.

- А что за дорога появилась со стороны пр. Лушпы? Разве не отсюда должен быть въезд на нижний ярус эспланады?

- Застройка эспланады предполагает пять очередей, - рассказывает глава наблюдательного совета АО «Сумстрой» Павел Новицкий. - К сожалению, существующая стоянка пока не дает возможности достроить первую очередь и сделать удобный въезд на нижний ярус эспланады со стороны пр. Лушпы. В то же время жильцы дома №7 на пр. Лушпы постоянно жаловались на то, что через двор ездит строительная техника, а также транспорт жильцов новостроек. Поэтому, чтобы не загружать дворы близлежащих домов, было принято решение, не ожидая, пока освободится стоянка (тем более что неизвестно, когда это произойдет, эту проблему необходимо решать совместно с городской властью), мы решили сделать для людей заезд со стороны пр. Лушпы, чтобы они могли проехать вдоль домов и заехать во дворы. К тому же это не временный подъезд, а постоянный, который сохранится и в дальнейшем, согласно противопожарным нормам. Сейчас на спуске соблюдены все требования и стандарты - не только для въезда транспорта. Для пешеходов и людей с ограниченными возможностями устроены и ступеньки, и пандус - теперь от проезжей части и светофора очень удобно подниматься наверх. Когда же вопрос по стоянке будет разрешен, мы устроим еще один выезд - с нижней части эспланады прямо на Лушпы, а нынешний (который делают сейчас) останется для обслуживания микрорайона.

- Какие социальные объекты, помимо жилья, предполагают остальные очереди?

- Первая очередь, которая возводится сейчас, предполагает расширение садика №19 «Рум’янок». На вторую очередь пока разрабатывается документация. Но, кроме жилых домов, планируется строительство двух садиков и центра семейной медицины. Во время строительства третьей очереди дойдет черед до школы. Четвертая включает в себя строительство амбулатории, а во встроенных помещениях многоэтажек запроектированы детская библиотека, художественная школа, и не только. Пятая очередь - пожалуй, самая инновационная и сложная. Она предполагает возведение пешеходных мостов, детского центра с бассейном, возведение жилого комплекса «Брама» и обустройство набережной Псла.

- «Брама» - это какой-то особый комплекс в микрорайоне?

- Да, это будут современные высотки - от 10 до 18 этажей, в стиле хай-тек, в стекле. Этот комплекс будет открывать эспланаду со стороны Псла. По центру в нем разместится самая настоящая «Брама» (ворота, арка) - на 14-15-м этажах этого сооружения мы планируем разместить мощный ресторанный комплекс с озеленением, открытыми зелеными террасами, чтобы посетители могли оценить с высоты всю красоту исторического центра Сум и насладиться прекрасной панорамой города. Это самый сложный этап, но здесь появится самый современный комплекс. Сейчас такие вещи уже реализуются в Киеве, Европе. Пора строительной цивилизации добраться и до нас.

В целом «Брама» - это жилой комплекс со встроенно-пристроенными спортивными и офисными помещениями. А в пилонах самих «ворот» будут офисы и гостиничные номера, - говорит архитектор-разработчик ДПТ микрорайона Александр Биленко.

- Учитывая сложный ландшафт, большой яр, как вы решаете проблему с грунтом?

- Чтобы достроить эспланаду, надо еще завезти более 350 тыс. куб. м грунта. То есть все не так просто. Проблема с грунтом - довольно серьезная, его надо покупать - и это очень большие затраты. Ситуацию мог бы спасти проект по чистке Псла. Однако вот уже несколько лет экологи, общественность и власть не могут договориться и решить - необходимо ли чистить главную артерию Сум... К единому мнению не пришли до сих пор. Поэтому грунт подвозим постепенно.

- Обращаясь к нашим будущим жильцам - тем, кто уже купил жилье на эспланаде или планирует покупать, хочу прежде всего извиниться за то, что сегодня, при строительстве, мы создаем им определенные неудобства - из-за движения стройтехники, подвоза стройматериалов и оборудования, - говорит Павел Новицкий. - Однако мы стараемся возводить эспланаду комплексно. То есть параллельно со строительством жилья будет обустраиваться и нижняя часть эспланады, будут возводиться социальные объекты (по очередям). Не будет такого, что сначала появятся дома, а все остальное останется неблагоустроенным. Да, придется немного потерпеть, но уже в скором будущем люди получат хороший современный комплекс - второй центр города, который свяжет исторический центр с 9-12-м микрорайонами и озером Чеха и в котором будет все необходимое для комфортного проживания по самым высоким стандартам!

За более детальной информацией о покупке недвижимости от АО «Сумстрой» обращайтесь на официальный сайт компании www.sumbud.sumy.ua или по адресу: г. Сумы, ул. Петропавловская, 86, 1-й этаж, Центр продаж квартир. Тел.: 050 044-44-57, 050 044-44-58. Лиц. №1326/15 от 25.03.2015 г., №РУ-1326/15 ИП


п»ї












о чем говорят?
Реклама
Товары
Будь в курсе!
Курсы валют в Украине
Новости
Loading...
Новости
Loading...
Новости
Товары