on-line интервью
Екатерина Павловна Забуга, начальник регистрационной службы главного управления юстиции в Сумской области

Екатерина Павловна Забуга, начальник регистрационной службы главного управления юстиции в Сумской области

Новый порядок государственной регистрации недвижимого имущества

- регистрация прав собственности на земельные участки; - регистрация жилых и нежилых помещений

Год рождения – 1976
Образование – высшее
Кем работала – в управлении юстиции с 2003
Должность – начальник регистрационной службы главного управления юстиции в Сумской области
Семейное положение – замужем, воспитывает сына
Хобби – чтение книг
Интервью проводилось: 21 марта с 15.00 до 16.00
Задано вопросов:  31 Получено ответов:  31

Список вопросов/ответов

 



1
Виктор
15.02.2013 20:43

Здравствуйте, а правда что нововведения, произошедшие в реорганизации недвижимого имущества значительно упростило жизнь участникам рынка недвижимости?

Екатерина Павловна Забуга, начальник регистрационной службы главного управления юстиции в Сумской области
21.03.2013 15:03

Да, это правда. С 1 января 2013 года регистрация сделок с недвижимостью осуществляется по упрощенной процедуре. Теперь для оформления сделок купли-продажи недвижимости достаточно обратиться к нотариусу, который самостоятельно внесет необходимые данные в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество, после чего покупатель станет полноправным владельцем.

Недавно человек, который покупал квартиру или дом, должен был сначала обратиться к нотариусу для заключения договора купли-продажи (при этом заключению договора предшествует сбор продавцом пакета документов, необходимых для нотариального удостоверения договора), после чего нотариус удостоверял договор и регистрировал его в Государственном реестре сделок. Затем покупатель должен зарегистрировать свое право собственности в БТИ. Следует отметить, что Украина оставалась едва ли не единственной страной в Европе, где существовала такая двойная регистрация.

Теперь при идеальных условиях оформить право собственности на недвижимость можно будет в течение одного часа (но только при условии, что объект уже зарегистрирован в Государственном реестре прав на недвижимое имущество). Ранее эта процедура занимала не меньше недели.

Но, несмотря на очевидные преимущества нового порядка регистрации прав собственности, некоторые воспринимают его враждебно. Более того, они уверены, что теперь оформить право собственности на квартиру или дачу будет гораздо сложнее.

Конечно же, такие предположения граждан возникли не на пустом месте. Эту информацию массово распространяли лица, имеющие отношение к прежней системе регистрации прав, которые хотели побудить людей переоформить право собственности на недвижимость до нового года. Отчасти это связано и с тем, что теперь техническая инвентаризация не является обязательной процедурой при продаже недвижимости. Ее отмена многих лишает возможности заработать.

Вместе с тем, владельцам недвижимости следует помнить, что регистрация прав в прошлом году не освобождает их от необходимости регистрации прав в Государственном реестре прав на недвижимое имущество в будущем при необходимости совершения сделок с недвижимостью.

2
Оля
16.02.2013 01:11

К сожалению, столкнулась с незнанием начальником регистрационной службы г. Сумы Авраменко М.А. Почему поставлены люди которые ничего не могут объяснить по регистрации недвижимости и поведение с посетителями оставляет желать лучшего, грубили явно.

Екатерина Павловна Забуга, начальник регистрационной службы главного управления юстиции в Сумской области
21.03.2013 15:03

Мне трудно дать вам объективный ответ, поскольку вы не приводите конкретных фактов, в частности кто из работников и на какой вопрос не предоставил ответ, кто именно вел себя грубо. В дальнейшем, если у вас возникнут проблемные вопросы с работниками регистрационной службы, вы можете обратиться для их урегулирования в регистрационную службу Главного управления юстиции в Сумской области, которое расположено по тому же адресу, что и регистрационная служба Сумского городского управления юстиции: г.Сумы, ул.Воскресенская, 13/7.

3
Николай
16.02.2013 22:52

Недавно обращался в вашу службу. Скажите, неужели нельзя нормально организовать труд ваших сотрудников? Условия работы просто ужасные. Как люди могут работать без мебели и элементарных удобств? Да и уровень компетенции сотрудников оставляет желать лучшего...

Екатерина Павловна Забуга, начальник регистрационной службы главного управления юстиции в Сумской области
21.03.2013 15:03

Прежде всего хочу сказать, что государственные регистраторы всех регистрационных служб области обеспечены надлежащими условиями для выполнения задач и функций, возложенных на них государством. Говоря о компетенции работников регистрационных служб, надо отметить, что все они имеют полное высшее юридическое образование, опыт юридической работы не менее двух лет, прошли в соответствии с Законом Украины «О государственной службе» конкурсный отбор, а также обучение по работе с программным обеспечением Государственного реестра прав на недвижимое имущество. Когда вы ставите вопрос некомпетентности работников, указывайте, пожалуйста, конкретные факты, по результатам рассмотрения которых нами в случае необходимости будут приняты соответствующие меры.

4
Иван
19.02.2013 19:17

Здравствуйте, хочу сказать СПАСИБО за организацию работы регистрационной службы. Я столкнулся и остался очень доволен!! А тем. кто не может смириться с развалом БТИ скажу одно - развал Советского союза все пережили, а развал БТИ - как-то переживете!!спасибо всем

Екатерина Павловна Забуга, начальник регистрационной службы главного управления юстиции в Сумской области
21.03.2013 15:04

Приятно, когда люди понимают, что эта реформа очень важна для страны в целом, для ее развития. Без должного учета того, что есть в государстве, и точной идентификации собственников, владеющих теми или иными земельными участками и имуществом, невозможно обеспечить реализацию права собственности. Новый порядок будет способствовать защите имущественных прав и законных интересов собственников, пользователей недвижимого имущества.

5
Валентина Алексеевна
20.02.2013 13:24

По радио не однократно говорят, что включение в новый реестр недвижимости вашего имущество - совершенно бесплатная и очень нужная процедура (на случай если документы будут утеряны). Но на практике оказалось, что нужно заплатить 120 грн. за витяг из этого реестра. Скажите, можно ли зарегистрировать в реестре, а витяг не брать?

Екатерина Павловна Забуга, начальник регистрационной службы главного управления юстиции в Сумской области
21.03.2013 15:04

Действительно, за «перерегистрацию» прав собственности на недвижимость, которые возникли и были зарегистрированы до 1 января 2013 года, физические и юридические лица освобождаются от уплаты государственной пошлины. Документом, который подтверждает регистрацию права в Государственном реестре прав на недвижимое имущество, является извлечение, выдача которого обязательна. За него действительно нужно заплатить 120 грн. Непредоставление государственному регистратору при подаче заявления документа об уплате средств за предоставление выписки является основанием для отказа в принятии такого заявления.

6
сергей
20.02.2013 16:48

был сегодня в регистрационной службе .получил консультацию,девушка специалист прекрастно все обьяснила,доходичиво и спокойно.помогла разобраться с документам и сказала какие еще нужны.потратил лиш 15минут времени.условия приема отличные,есть и хорошо оформленные стннды и где разместиться людям,все вежливо и культурно.СПАСИБО ВАМ БОЛЬШОЕ.так держать,может и бывают сбои в работе так не ошибаеться тот кто ничего не делает,а ето новая служба и у нее все наладиться,так что не бойтесь и обрашайтесь сюда,здесь вам предоставят квалифицированную помощь.удачи вам.

Екатерина Павловна Забуга, начальник регистрационной службы главного управления юстиции в Сумской области
21.03.2013 15:05

Спасибо вам за хороший отзыв.

7
галина вікторівна
20.02.2013 17:10

маю наміри у найближчий час зареєструвати нерухомість у реєстрі, оскільки вважаю що без даної процедури не можу бути "повноцінним" власником. Приємно, що на сьогодні ця служба нарешті є державною, а не приватною як то було раніше. Катерино Павлівно, повідомте, будь ласка, години та дні прийому реєстраторів і які документи при собі небхідно мати? Дякую за відповідь.

Екатерина Павловна Забуга, начальник регистрационной службы главного управления юстиции в Сумской области
21.03.2013 15:06

Действительно не могу с вами не согласиться, поскольку только государство согласно Конституции Украины призвано гарантировать гражданам защиту права собственности, а потому официальное признание и подтверждение фактов возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество и их отягощений является исключительной функцией государства.

Государственные регистраторы регистрационных служб области ведут прием граждан ежедневно с понедельника по субботу, из которых в понедельник, вторник, четверг прием осуществляется с 9.00 до 17.00, в пятницу, субботу - с 9.00 до 16.00, среда - с 9.00 до 20.00. Перерыв на обед с 12.00 до 13.00.

Перечень документов, представляемых для государственной регистрации прав, различается в зависимости от способа приобретения права собственности и типа объекта недвижимого имущества, права на который подлежат государственной регистрации.

Общими документами, которые в обязательном порядке подаются для проведения государственной регистрации прав, являются: заявление о государственной регистрации, копии документа, удостоверяющего личность заявителя, регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика согласно Государственному реестру физических лиц - плательщиков налогов (кроме случаев, когда лицо из-за своих религиозных или других убеждений отказываются от принятия регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика, официально уведомило об этом соответствующие органы государственной власти и имеет отметку в паспорте гражданина Украины), документ, подтверждающий внесение платы за предоставление выписки из Государственного реестра прав; документ об уплате государственной пошлины (кроме случаев, когда лицо освобождено от уплаты государственной пошлины), а также документ, подтверждающий возникновение, переход или прекращение права собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество.

8
Людмила
21.02.2013 15:15

Скажите, а почему не взяли на работу бывших сотрудников БТИ? Мало того, что люди остались без работы, так еще и служба осталась без опытных людей.

Екатерина Павловна Забуга, начальник регистрационной службы главного управления юстиции в Сумской области
21.03.2013 15:07

На работу в регистрационную службу мы взяли всех работников (в прошлом регистраторов) БТИ, которые изъявили желание и имеющие соответствующие квалификационные требования (полное юридическое образование и стаж юридической работы не менее двух лет), общее количество которых составляет одного человека. Еще несколько человек прошли конкурсный отбор, однако сами же отказались от занятия должностей государственных регистраторов в регистрационной службе. Так что остаться без работы или искать себе другую работу - это было только их решения.

9
Александр
21.02.2013 15:56

1. Подскажите, а когда ваша служба получит архив документации от БТИ, я не могу получить в регистрационной службе дубликат утраченого свидетельства о праве собственности без этих документов отказываются оформлять, говорят ожидайте, а сколько ждать ? 2. Какая теперь процедура получения дубликатов утраченых документов о праве собственности ? Заранее благодарен.

Екатерина Павловна Забуга, начальник регистрационной службы главного управления юстиции в Сумской области
21.03.2013 15:09

Спасибо за такой своевременный вопрос. Кабинет министров Украины распоряжением №47 от 4 февраля 2013 года, в частности, рекомендовал органам местного самоуправления решить в установленном законодательством порядке вопрос передачи органам государственной регистрации прав материалов технической инвентаризации, регистрационных книг, а также архивных дел. Для того чтобы БТИ передали Укргосреестру реестровые книги, необходимы соответствующие решения местных советов. Данные реестровых книг БТИ планируется постепенно оцифровать и внести в Госреестр прав на недвижимость.

На сегодняшний день существует проблема переноса информации с бумажных носителей, которые находится в распоряжении БТИ, в Единый реестр прав на недвижимое имущество. Для этого Государственная регистрационная служба Украины готовит законопроект, предусматривающий перенос данных с бумажных реестров бюро технической инвентаризации в электронный Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.

О выдаче дубликатов документов о праве собственности хочу отметить, что по общему правилу в случае потери или повреждения документа только субъект, выдававший такой документ, может выдать его дубликат. При этом утрата силы нормативно-правовым актом, на основании которого соответствующий субъект выдавал документ, не является основанием для отказа в выдаче дубликата документа. Единственное основание, при наличии которого выдача дубликата документа не может быть осуществлена субъектом, выдавшим такой документ, - это ликвидация (прекращение деятельности) субъекта. В таком случае выдача дубликата документа осуществляется правопреемником соответствующего субъекта или архивным учреждением (если предполагается передача документов в архив).

Например, при совершении нотариального действия с недвижимостью нотариус выдает или удостоверяет соответствующие документы, в частности договор купли-продажи объекта недвижимого имущества, свидетельство о праве собственности в общем имуществе супругов, свидетельство о праве на наследство.

Статьей 53 Закона Украины «О нотариате» установлено, что в случае потери или повреждения документа, удостоверенного или выданного нотариусом или должностным лицом органа местного самоуправления, выдается дубликат утраченного документа. Выдача дубликата утерянного или испорченного документа осуществляется государственным нотариальным архивом. До передачи в архив экземпляров документов, удостоверенных или выданных нотариусом или должностным лицом органа местного самоуправления, дубликат утраченного документа выдается соответственно нотариусом или должностным лицом исполнительного комитета по месту его хранения.

С введением с 1 января 2013 года в Украине системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений государственная регистрация таких прав проводится, в частности, органами государственной регистрации прав.

Государственный регистратор прав на недвижимое имущество в случаях, установленных законодательством, выдает свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество при проведении государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Хочу обратить внимание, что полномочиями по выдаче свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество и, соответственно, его дубликата государственные регистраторы прав на недвижимое имущество наделены начиная с 1 января 2013 года.

К 1 января 2013 оформления права собственности на недвижимое имущество с выдачей свидетельства о праве собственности проводилось, в частности, органами местного самоуправления в соответствии с Временным положением о порядке государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество, утвержденным приказом Министерства юстиции от 7 февраля 2002 №7/5, зарегистрированным в Министерстве юстиции 18 февраля 2002 года за №157/6445, которое утратило силу с 1 января 2013 года.

Прекращение полномочий органов местного самоуправления по оформлению права собственности на недвижимое имущество с выдачей свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество не является следствием прекращения в целом деятельности таких органов, а потому в случае потери или повреждения такого свидетельства выдачу его дубликата осуществляет соответствующий орган местного самоуправления.

При этом, поскольку норма, которой органам местного самоуправления рекомендовалось производить выдачу свидетельств о праве собственности на объекты недвижимого имущества на специальных бланках, образец и описание которых утверждается Министерством юстиции, утратила силу с 1 января 2013 года, выдача дубликата свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество осуществляется без использования соответствующего специального бланка.

10
Константин
26.02.2013 08:29

Екатерина Павловна, здравствуйте. Скажите, что изменилось для сумчан с 1 января 2013 года в плане регистрации земельных участков и прав на недвижимое имущество?

Екатерина Павловна Забуга, начальник регистрационной службы главного управления юстиции в Сумской области
21.03.2013 15:10

Во-первых, изменился подход к построению системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений – теперь она действует по принципу «единого окна», суть которого заключается в том, что проведение государственной регистрации прав как на земельные участки, так и на объекты недвижимого имущества, расположенные на них, а также обременений таких прав осуществляется в одном государственном реестре. До недавнего времени выполнение функций в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений (далее - государственная регистрация прав) в Украине возлагалось на различные министерства, ведомства, уполномоченных субъектов. Такое положение дел не только существенно осложняло работу самих государственных органов, но и создавало препятствия для надлежащей реализации гражданами своих прав.

Следует отметить, что вопрос государственной регистрации земельных участков регулируется Законом Украины «О Государственном земельном кадастре» и относится к компетенции органов земельных ресурсов.

Законом Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений» определяется порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе и земельные участки.

Что же касается упрощения процедуры государственной регистрации прав, то следует отметить, что этому будет способствовать ряд факторов, предусмотренных законодательством в соответствующей сфере.

Так, Законом Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины об усовершенствовании и упрощении процедуры государственной регистрации земельных участков и прав на недвижимое имущество» предусматривается проведение государственной регистрации прав нотариусами одновременно с совершением сделок, на основании которых возникают права на недвижимость. Для этого государственные и частные нотариусы определяются как специальные субъекты, на которых возлагаются функции государственных регистраторов прав.

Также вводится система подачи документов для государственной регистрации прав в электронной форме путем их предоставления государственным кадастровым регистратором по заявлению приобретателя земельного участка. Такой механизм исключает необходимость обращения к нескольким органам власти при приобретении прав на земельный участок и позволяет уменьшить сроки рассмотрения документов, представленных для государственной регистрации прав.

начало | 1 . 2 . 3 . 4 | конец
прошлые интервью
Читать интервью полностью

Тема обсуждения: На приеме у гинеколога

Интервью завершилось
Читайте ответы на сайте
Читать интервью полностью

Тема: Кампания декларирования - 2017

Интервью завершилось
Читайте ответы на сайте
Читать интервью полностью

Тема: Реформирование таможни в 2016 году

Интервью завершилось
Читайте ответы на сайте
Читать интервью полностью

Интервью завершилось
Читайте ответы на сайте
Читать интервью полностью

Интервью завершилось
Читайте ответы на сайте
Читать интервью полностью

Интервью завершилось
Читайте ответы на сайте
Читать интервью полностью

Интервью завершилось
Читайте ответы на сайте
Читать интервью полностью

Интервью завершилось
Читайте ответы на сайте
Читать интервью полностью

Интервью завершилось
Читайте ответы на сайте
Читать интервью полностью

Интервью завершилось
Читайте ответы на сайте
реклама






На заметку потребителям