Коммуналка

Вместо «СКС «Консалд» - КП «Сумижитло»

Теперь этот район вместо ООО «СКС «Консалд» обслуживает КП «Сумижитло». У сумчан эти новшества вызвали немало вопросов.

Сейчас их особенно интересует финансовая сторона жилищно-коммунальных перемен. И если для оценки качества работы нового жэка нужно время, то обновленные тарифы вызвали живой интерес сразу после получения платежек. Ведь по сравнению с прежней обслуживающей организацией расценки на услуги несколько подросли.

Перед тем как рассмотреть изменения в тарифах на конкретных примерах, стоит напомнить, что Химгородок - район довольно старый, соответственно и его жилой фонд, особенно за последние двадцать лет, немало поизносился. Интересен и тот факт, что многие из расположенных здесь домов строились в середине прошлого века как временное жилье и сроки службы большинства конструктивных элементов уже давно истекли, хотя они и продолжают активно эксплуатироваться. На Химгородке мало кого удивишь трудностями в коммунальном хозяйстве.

Итак, возьмем для наглядности несколько конкретных адресов и проанализируем изменения тарифа по основным составляющим - уборка придомовой территории, техническое обслуживание сетей и текущий ремонт.

Как видно из таблиц, тариф на уборку придомовой территории и техническое обслуживание систем изменился незначительно, причем в некоторых домах даже в сторону уменьшения. Основная разница в сторону увеличения тарифа коснулась статьи «текущий ремонт». Это связано с тем, что ремонт жилого фонда давно не проводился, конструктивные элементы изношены, а значит, необходимо больше средств на первоочередные работы. Для 9-этажных домов тариф особо не изменился, а поскольку ТО лифтов было внесено в тариф, за счет этого даже уменьшился.

Специалисты КП «Сумижитло» за последнее время обследовали все дома и составили дефектные акты с перечнем работ, которые необходимо сделать по каждому адресу. В первую очередь учитывались те направления, которые помогут сохранить жизнедеятельность дома и

предотвратить аварийные ситуации. Но даже при этом тарифе средств все равно не хватает. Например, дефектный акт на

2-этажный дом по ул.3-й Парковой, составлен на сумму 36 тыс. грн., на эти деньги необходимо провести следующие работы: ремонт кровли, ремонт систем холодного водоснабжения, замену канализационных труб, ремонт цоколя. Чтобы собрать такую сумму, дому при существующем тарифе необходимо 10 лет, и это при условии, что все жильцы будут оплачивать квитанции вовремя. Или взять 3-этажный дом по пер.Карбышева, 106, - здесь нужно провести ремонт оголовков дымовентиляционных каналов, ремонт кровли. Дефектный акт составлен на сумму 52 тыс. грн. Для аккумуляции средств необходимо пять лет. 4-этажный дом по ул.Н.-Сыроватской, 58, - ремонт кровли, подъездов, системы холодного водоснабжения, замена канализационных труб. Дефектный акт на сумму 46 тыс. грн. - для накопления средств необходимо шесть лет. 5-этажный дом по улице Харьковской, 114. Дефектный акт на 175 тыс. грн: ремонт кровли, ремонт цоколя, систем холодного и горячего водоснабжения, замена канализационной трубы. Для накопления суммы необходимо 16 лет. Девятиэтажный дом по ул.Харьковской, 58г, дефектный акт на

62 тыс. грн. - нужен ремонт кровли, стыков панелей, систем холодного и горячего водоснабжения, ремонт цоколя, замена канализационной трубы. Для сбора средств потребуется 12 лет. Учитывая, что в это время жилые дома будут стареть, а проблемы - усугубляться, специалисты КП «Сумижитло» на основе дефектных актов разрабатывают планы первоочередных ремонтных работ, которые начнут активно выполняться уже в марте.

К сожалению, в последние десятилетия обслуживающие организации жилфондом практически не занимались, доведя его до аварийного состояния. Теперь же предстоит не столько поддерживать жилые дома в нормальном состоянии, сколько вести в них восстановительные работы - на это как раз и пойдут средства, собранные по статье «Текущий ремонт». А вот при планировании ремонтов и их финансировании жэку очень помогли бы созданные жильцами инициативные группы или домовые комитеты. Ведь только совместными усилиями можно привести дома в надлежащее состояние в оптимальный срок. Консультацию по созданию домового комитета можно получить в любом из сервисных центров КП «Сумижитло» (ул.Зеленко, 4) или на сайте предприятия: www.sumyzhytlo.com.ua. Куратор по работе с домовыми комитетами Александра Вишневская (рабочий телефон 067-545-32-88) оперативно поможет в решении всех вопросов.

Квартира - это актив собственника, и чем лучше техническое состояние дома, в котором она находится, тем дороже сам актив. Исходя из этого, жильцам выгодно принимать участие в планировании и финансировании необходимых работ. Как показывает опыт, с домовыми комитетами такая практика оказалась оптимальной. ИП

Владимир Макеев

2-этажный дом, ул.М.Вовчок, 17

Статья расходов Тариф КП «Сумижитло», грн./кв.м Тариф ООО «СКС «Консалд», грн./кв.м Разница(+/-)

Уборка придомовой территории 0,23 0,249 -0,019

Техобслуживание сетей 0,15 0,223 -0,073

Текущий ремонт 0,955 0,279 0,676

3-этажный дом, ул.Водная, 65/2

Уборка придомовой территории 0,203 0,151 0,052

Техобслуживание сетей 0,193 0,238 -0,045

Текущий ремонт 0,934 0,479 0,455

4-этажный дом, ул.Мира, 30

Уборка придомовой территории 0,178 0,132 0,046

Техобслуживание сетей 0,285 0,238 0,047

Текущий ремонт 0,833 0,482 0,351

5-этажный дом, ул.Глинки, 7

Уборка придомовой территории 0,185 0,236 -0,051

Техобслуживание сетей 0,274 0,309 -0,035

Текущий ремонт 0,927 0,47 0,457


Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook


п»ї
Читайте у цій рубриці

Отопление с пропусками

Беспокойным выдался январь для сумчан с ул.Супруна, 12. А беспокоились они в основном по поводу отопления.

- В последнее время наш дом греется как-то странно, - рассказывают жильцы. - Отопление то там, то сям отключается по стоякам, отчего в квартирах становится холодно - морозы... Читати статтю повністю

Из-за налоговой может подорожать мусор

КП «Сумижитло» и городской власти так и не удалось решить проблему с повышением экологического налога для КП «Сумыжилкомсервис», которое обслуживает городской полигон ТБО в селе Великий Бобрик Краснопольского района. Областная налоговая настаивает на своем и намерена увеличить налог... Читати статтю повністю

К оплате - метры в квадрате

ВремЯ от времени в редакцию ВШ от сумчан поступает вопрос - можно ли отказаться от оплаты жилищно-коммунальных услуг, если в квартире никто не живет? На прошлой неделе эта тема была озвучена в такой вариации:

- Мой сын с 2000 года живет и работает в России, хотя прописан в нашей... Читати статтю повністю