Земельные кошки-мышки
На конкурсе можно обещать с три короба, а платить потом в три раза меньше
В отношениЯх «город-предприниматели» порой разобраться весьма непросто. Яркий пример земельных кошек-мышек, например, получился у города и ООО «Автогипермаркет».
Эта фирма еще в 2007 году выиграла на конкурсе право аренды участка в 1 га на ул.Черепина, 1. А «взяла» строгую конкурсную комиссию тем, что предложила привлекательные условия: размер арендной платы за землю - 12% от нормативной денежной оценки участка; в течение пяти дней после подписания договора аренды - взнос в целевой фонд развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры города суммы в размере 30% от экспертной денежной оценки земли, а именно 81 тыс. грн.; в целевой фонд горсовета - 16 грн. за кв. м участка (160000 грн.). Прилегающую территорию ООО пообещало замостить тротуарной плиткой и разбить травяные и цветочные газоны, высадить декоративные деревья. В прибрежной полосе планировалось разместить летние павильонные площадки общественного питания, теннисные корты, баскетбольные и волейбольные площадки, площадки для игры в пляжный волейбол, мини-карусели для детей и т. д. Кроме того, «Автогипермаркет» брался обустроить детскую спортплощадку во дворе дома №11 по ул.Черепина.
Однако прошло уже почти два года, а на Черепина нет ни новой зоны отдыха, ни площадки возле дома 11. Более того, сегодня городская власть внесла ООО в список «простойщиков», которые якобы намеренно затягивают оформление документов. Ведь цена земли в этом году увеличилась примерно вдвое, а потому сейчас те же заявленные 12% за аренду выглядят весьма заоблачно. Правда, и «Автогипермаркет» обвиняет городскую власть в затягивании процесса. Потому что еще 9 ноября 2007 года подал все документы, необходимые для прохождения второй сессии, в частности подготовленный проект землеотвода, в горуправление земресурсов. И вот уже год эти документы не рассматриваются депутатской комиссией по земле...
Как бы то ни было, чтобы наконец разрубить этот гордиев узел, город решил инициировать вопрос о разрыве отношений с «Автогипермаркетом» и отмене результатов конкурса. В ответ на это ООО обратилось с письмами ко всем фракциям горсовета, представители «Автогипермаркета» посетили несколько заседаний земельной комиссии.
В мэрию было направлено гарантийное письмо: в случае успешного прохождения ООО второй сессии оно готово сразу же перечислить городу половину всей суммы, которую фирма должна внести после подписания договора аренды. А это ни много ни мало - 120 тыс. грн. И колесики закрутились, депутатская комиссия немедленно рассмотрела документы «Автогипермаркета» и направила их на сессию горсовета 29 октября. Где и выяснилось, что в подготовленном проекте решения стоит уже совершенно иная арендная плата - не 12%, как заявлялось на конкурсе и с чем, собственно, победила фирма, а 4%.
Нетрудно догадаться, что удивлению и возмущению мэра Геннадия Минаева не было предела. А председателю депутатской земельной комиссии ЮРИЮ БРАТУШКЕ пришлось объяснить эту уменьшительную арендную метаморфозу:
- Наша задача - наполнить бюджет города. Если мы дадим ход документам «Автогипермаркета», он сразу после сессии готов заплатить больше 100 тыс. грн. Кроме того, когда будет заключен договор аренды, с этого участка в бюджет ежегодно будет поступать порядка 220 тыс. грн. Да, нарушение есть, но сколько мы уже потеряли от того, что до сих пор не получаем арендной платы? И потеряем еще больше, если будем тянуть с оформлением документов. К тому же давайте быть справедливыми - кто-нибудь из предпринимателей сейчас платит 12-процентную арендную ставку?! По большому счету, для этого целевого назначения коэффициент - 3-3,5. А мы и так им оставляем 4. Что же касается конкурса, эта фирма поставила не только самый большой процент арендной платы, но и заявила самый большой взнос в целевой фонд. Так что если бы «Автогипермаркет» дал на конкурсе только 3% арендной ставки, он бы все равно выиграл.
Выслушав эти объяснения, народные избранники дружно одобрили и аренду этой фирмой 1 га на Черепина в прибрежной зоне, и 4-процентную арендную ставку вместо 12%.
Однако, поскольку это первый прецедент в истории города, когда конкурсные условия меняются так лихо - аж в три раза в сторону уменьшения, градоначальник сказал свое любимое «Минуточку!». После чего потребовал «все документы на стол» и многозначительно заметил: «Что-то давно я не ветировал решений сессии»...
Как решится судьба ООО, станет ясно немного позже, однако пока руководство города не намерено менять коней на переправе.
Елена Карпенко
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Улицу Кирова - в улицу Красовицкого?
Это предложение пока под вопросом. А вот переулок врача Деревянко в Сумах уже есть!
Волна переименований, прокатившаяся по городу, продолжилась на прошлой неделе. В среду, на последней сессии горсовета, переулку Халтурина депутаты дали имя Ивана Деревянко.
Инициаторами этого шага... 
Задай вопрос мэру
Сумчане спрашивают - Минаев отвечает
Вопрос №1
- Будут ли застраивать улицу Генерала Чеснова (р-н ул.Прокофьева)? Если да, то куда отселят жителей и когда?
- Если я владею правильной информацией, то поводом для такого вопроса жителей ул.Генерала Чеснова стали появившиеся на подъездах...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Туристичне страхування: надійний захист у подорожах за кордон
Туристичне страхування — це обов’язковий і водночас практичний фінансовий захист для тих, хто планує поїздку за межі України. Такий поліс приймається всіма візовими центрами, посольствами та консульствами, тому є важливою умовою...
На що звернути увагу під час вибору антиперспіранта
Антиперспірант часто вибирають не замислюючись, хоча різниця між засобами добре відчувається вже в перші дні. Для когось важливіший сильний захист, для когось — м"якша дія і відсутність різкого аромату. Тому краще не навмання вибирати антиперспірант...
Мобільне прибирання авто: переваги компактного пилососа
Чистий салон впливає не лише на зовнішнє враження, а й на комфорт під час щоденних поїздок. Швидко навести лад у машині без поїздок на мийку та прив’язки до розетки, що особливо зручно для регулярного догляду за салоном у дорозі або між справами, дає можливість автомобільний пилосос...
Маркетингова аналітика як інструмент керування результатами
Маркетингова аналітика дає бізнесу можливість бачити реальну картину взаємодії користувачів із сайтом, рекламою та контентом. Коли дані з різних каналів не поєднані, завжди складно зрозуміти, які дії призводять до звернень, а які не дають результату...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
