Город собирается списать со своего баланса все многоквартирные дома
На ближайшую сессию Сумского горсовета выносится проект решения о списании многоквартирных домов с баланса департамента инфра-структуры.
Как известно, раньше коммунальный жилфонд Сум долгое время находился на балансе обслуживающих организаций, как это и предусмотрено законом. Когда был создан коммунальный мегажэк «Сумижитло», горсовет поддержал инициативу тогдашнего городского руководства и сделал это КП единым балансодержателем всего городского жилфонда. Когда же «Сумижитло» начало разваливаться и вплотную подошло к банкротству, депутатам пришлось быстро решать, кому передать дома. В итоге в декабре 2016 года решением сессии жилфонд был передан на баланс департамента инфраструктуры. Хотя многие и по сей день считают, что это неправильно, поскольку департамент не является субъектом хозяйствования и не занимается содержанием домов. А главное, что сегодня это противоречит Закону №417 «О реализации права собственности в многоквартирном доме», который отменил понятие коммунального жилфонда и определил собственниками домов их жильцов (владельцев квартир), дав им право самостоятельно управлять своим домом.
На заседании депутатской комиссии горсовета по вопросам законности, комимущества и приватизации 21 августа юрист департамента инфраструктуры объяснила: «Законом №417, а также Законом «Об ОСМД» предусмотрено, что многоквартирные дома подлежат списанию с баланса нынешнего балансодержателя, то есть в нашем случае - департамента, причем независимо от того, создано в доме ОСМД или нет. Для выполнения этих норм закона разработан соответствующий порядок списания, утвержденный постановлением Кабмина. Также получены разъяснения Минрегионстроя о том, что передача с баланса на баланс в данном случае не предусмотрена - дома просто списываются, если можно так сказать, «в никуда» - до тех пор, пока жильцы не выберут себе управителя, который будет заниматься содержанием дома и возьмет его на баланс. Предусмотрена только передача совладельцам техдокументации на дом».
На основании упомянутого постановления Кабмина департамент разработал порядок списания домов в Сумах, который и предлагается утвердить на сессии. Процесс списания будет поэтапным и, судя по всему, займет немало времени. Согласно проекту решения процедура такова: департамент инфраструктуры издает приказ о списании того или иного дома и уведомляет об этом совладельцев дома путем размещения объявления на своем официальном сайте и на самом доме (на доске объявлений возле подъезда или в подъезде). В двухмесячный срок после издания приказа проводится процедура списания. Для этого создается комиссия из представителей департамента и жэка, который обслуживает дом, проводится обследование дома и подписывается акт о его списании с баланса департамента.
При этом юрист департамента подчеркнула, что согласия совладельцев на списание дома не требуется, по закону дома подлежат списанию в любом случае, а предусмотрено только письменное уведомление совладельцев дома.
Но депутатов как раз этот момент больше всего и насторожил. Ведь что бы там ни говорилось в законе и постановлении Кабмина, на самом деле в Сумах на сегодня еще ни один дом, в котором не создано ОСМД, не выбрал себе управителя и не взял дом на самостоятельное обслуживание. А это значит, что после того как дома будут списаны с баланса департамента, они де-факто станут бесхозными. Правда, юрист департамента заверила, что факт списания домов с баланса департамента инфраструктуры никак не повлияет на проведение в домах капремонтов за счет горбюджета. По ее словам, действующее законодательство позволяет городу как бывшему собственнику жилфонда участвовать в капремонтах домов как на условиях полного финансирования из бюджета, так и на условиях софинансирования с жильцами и независимо от балансовой принадлежности домов. Так что ремонты по-прежнему будут проводиться.
Но это не очень-то убедило депутатов. Насторожило их и то, что юрист департамента не захотела поддержать предлагаемую депутатами правку к проекту решения о том, что департамент должен уведомлять о каждом доме, по которому проводится процедура списания, не только профильного заммэра, но и их депутатскую комиссию - по вопросам комимущества и законности - для контроля за имуществом территориальной громады. Юрист заявила, что это нецелесообразно, порядком не предусмотрено, а для департамента - лишняя работа, ведь это - сотни домов. Все это показалось депутатам слишком подозрительным. К тому же они считают, что любые вопросы, касающиеся жилых домов, должны решаться только по согласованию с жильцами, в том числе - и списание с баланса. В противном случае это может вызвать очередной социальный взрыв.
В итоге члены комиссии не стали голосовать в поддержку этого проекта решения, а перенесли его на следующее заседание, на которое также будут приглашены представители правового управления, чтобы получше разобраться в ситуации, а уж потом определяться, какое решение принимать.
Александр Завадский
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Туристичне страхування: надійний захист у подорожах за кордон
Туристичне страхування — це обов’язковий і водночас практичний фінансовий захист для тих, хто планує поїздку за межі України. Такий поліс приймається всіма візовими центрами, посольствами та консульствами, тому є важливою умовою...
На що звернути увагу під час вибору антиперспіранта
Антиперспірант часто вибирають не замислюючись, хоча різниця між засобами добре відчувається вже в перші дні. Для когось важливіший сильний захист, для когось — м"якша дія і відсутність різкого аромату. Тому краще не навмання вибирати антиперспірант...
Мобільне прибирання авто: переваги компактного пилососа
Чистий салон впливає не лише на зовнішнє враження, а й на комфорт під час щоденних поїздок. Швидко навести лад у машині без поїздок на мийку та прив’язки до розетки, що особливо зручно для регулярного догляду за салоном у дорозі або між справами, дає можливість автомобільний пилосос...
Маркетингова аналітика як інструмент керування результатами
Маркетингова аналітика дає бізнесу можливість бачити реальну картину взаємодії користувачів із сайтом, рекламою та контентом. Коли дані з різних каналів не поєднані, завжди складно зрозуміти, які дії призводять до звернень, а які не дають результату...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
