Противостояние между жильцами на ул. Прокофьева и сумским предпринимателем продолжается
О сложных ситуациях, которые постоянно возникают между сумчанами и владельцами автостоянок, размещающихся по соседству, ВШ писал не раз. Одна из самых проблемных за последнее время - в районе ул. Прокофьева, 39/1, 39/2 и 45.
Здесь, вместо обещанных жильцам трех многоэтажных новостроек - больших детской и спортивной площадок и зеленой зоны - во дворе, прямо в большом котловане располагается автостоянка. Причем договор аренды на участок под ней закончился еще два года назад. Тем не менее ничего не изменилось. Предприниматель продолжает свой бизнес, а местные жители стучатся во все инстанции с просьбой помочь и вернуть ситуацию в законное русло. Так, еще в августе они обратились с официальным письмом к руководству Сум:
- Из-за сложившейся ситуации в нашем дворе мы не можем создать возле своих домов нормального размера детскую и спортивную площадки, бОльшие парковки для автомобилей и зеленую зону, предусмотренную проектом, так как предназначенную для этого территорию незаконно занимает автостоянка ФЛП Коваленко. В 2011 году он взял в аренду 32 сотки. Действие договора закончилось в 2016-м, договор ему не продлили. Госгеокадастр дважды штрафовал предпринимателя и выносил предписание освободить территорию, но их никто не выполнял. Потому Госгеокадастр передал все материалы в Сумской горсовет для решения вопроса в судебном порядке... Департамент ресурсных платежей собирался обратиться в суд и подготовил для этого все материалы, но почему-то передумал...
В итоге предприниматель продолжает зарабатывать средства, незаконно используя участок, и не платит за это в горбюджет. Сама стоянка представляет собой неогороженную яму, в которую постоянно рискуют упасть наши дети. Автостоянкой пользуются не только жильцы нашего двора, но и другие сумчане. А страдать вынуждены почему-то мы... К тому же она находится на таком расстоянии от домов, что в случае чрезвычайной ситуации машина ГСЧС просто не сможет к ним подъехать!
Мы обсудили сложившуюся ситуацию на собрании и приняли общее решение - не хотим во дворе коммерческую стоянку, нам необходимо благоустройство территории. Мы планируем принять участие в партиципаторном бюджете, чтобы в 2019 году создать нормальные условия для проживания жильцов трех многоэтажек... Также просим обязать управление архитектуры разработать детальный план территории нашего района, чтобы предотвратить незаконную застройку придомовых участков.
И свое намерение местные жители выполнили. Они подали проект общественного (партиципаторного) бюджета «Остров счастливого детства» со сметой в 738,428 тыс. грн. Он предполагает упорядочение (модернизацию) уже существующей детской площадки, установку спортивного комплекса во дворе домов 39/1, 39/2, 45 на
ул. Прокофьева и организацию зоны активных игр. По мнению авторов проекта, он решит вопрос благоустройства придомовой территории и создаст надлежащие условия для досуга жильцов и ведения здорового образа жизни детей и взрослых не только данных жилых домов, но и прилегающих к ним домов №47 и 49, а это около 2 тыс. горожан разных возрастных категорий.
Правда, не теряет времени и предприниматель. Пока жильцы борются за благоустройство, он обратился в Сумской горсовет с просьбой поделить территорию в 32 сотки, которые он раньше арендовал под стоянку. Почему он ставит вопрос именно так?
- Дело в том, что на этом участке у меня есть недвижимость, - рассказал на депутатской комиссии по земле Сумского горсовета 22 ноября Виктор Коваленко. - Это кирпичная будка порядка 9 квадратов. Мне надо решить, что с ней делать. Она находится в трех метрах от входа в подъезд дома и мешает людям. Аренду на участок город мне не продлевает. Но если вы не дадите оформить и землю под строением, кто тогда мне выплатит компенсацию - город, застройщик? Потому что я арендовал этот участок с 2004 года. А дома построились значительно позже. Страдать же вынужден именно я. Сначала у меня было 32 сотки под стоянку. Потом вокруг построили дома. Выкроили участок под детскую площадку - у меня осталось порядка 20 соток. Сейчас стоянка находится впритык к домам. Есть проблемы. Но до конца 2017 года я платил налог на землю за все 32 сотки. А что теперь? Покупать у меня помещение застройщик не хочет. Перенести стоянку нельзя - свободную землю отдают только через аукцион. Потому я хочу сейчас или компенсацию, или дайте взамен в городе какое-то помещение. Я сделал оценку существующего. Или выделите мне землю под зданием, я посажу там обувщика. Только с подъездными путями.
- А как же стоянка?
- Я от нее уже отказался. Для автостоянки тут не хватает территории. Если на стоянке до 100 машин, она не окупается. Экономически это не выгодно. Люди сейчас там просто ставят машины, как ставили. Сами пытаются по очереди охранять. Меня же в данный момент беспокоит только недвижимость.
Депутаты задумались. Ведь есть существенная проблема: если оформить участок под будкой, нет никакой гарантии, что через время она не превратится в значительно большее сооружение. И противостояние во дворе еще более ожесточится. Если выделять участок под будкой с подъездными путями, то подъезжать к своему зданию в перспективе предпринимателю придется по спортивной площадке - именно здесь ее планируют установить жильцы в своем проекте благоустройства... А начальник горуправления земельных отношений вообще предложила отказать в оформлении земли - пусть здание остается, а предприниматель просто платит под ним налог на землю.
В итоге, когда вопрос вышел на голосование, депутаты так и не смогли решить, как же поступить в данной ситуации... Так что продолжение следует.
Иван Демидов
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Туристичне страхування: надійний захист у подорожах за кордон
Туристичне страхування — це обов’язковий і водночас практичний фінансовий захист для тих, хто планує поїздку за межі України. Такий поліс приймається всіма візовими центрами, посольствами та консульствами, тому є важливою умовою...
На що звернути увагу під час вибору антиперспіранта
Антиперспірант часто вибирають не замислюючись, хоча різниця між засобами добре відчувається вже в перші дні. Для когось важливіший сильний захист, для когось — м"якша дія і відсутність різкого аромату. Тому краще не навмання вибирати антиперспірант...
Мобільне прибирання авто: переваги компактного пилососа
Чистий салон впливає не лише на зовнішнє враження, а й на комфорт під час щоденних поїздок. Швидко навести лад у машині без поїздок на мийку та прив’язки до розетки, що особливо зручно для регулярного догляду за салоном у дорозі або між справами, дає можливість автомобільний пилосос...
Маркетингова аналітика як інструмент керування результатами
Маркетингова аналітика дає бізнесу можливість бачити реальну картину взаємодії користувачів із сайтом, рекламою та контентом. Коли дані з різних каналів не поєднані, завжди складно зрозуміти, які дії призводять до звернень, а які не дають результату...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
