Кому, как и сколько начислят налога на недвижимость
Нужно ли платить ежегодный налог на недвижимость, если человек получил в наследство дом или квартиру? Далеко не все граждане знают ответ на этот вопрос, а тем более те, кто живет за границей.
Именно с такой проблемой в нашу редакцию обратилась бывшая сумчанка, а ныне гражданка Италии.
- В наследство от отца девушке досталась двухкомнатная квартира в Сумах площадью 47 кв. м. Должна ли она платить ежегодный налог на недвижимость в Украине, если она - гражданка другой страны?
- Плательщиками налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которым принадлежат объекты жилой и нежилой недвижимости, - ответила начальник ГУ ГНС в Сумской области Наталия Кияшко. - К слову, объектом налогообложения считается даже доля имущества. База налогообложения - общая площадь объекта, в том числе его долей, находящихся в собственности физлиц. Размер базы высчитывает контролирующий орган, в данном случае налоговая служба - на основании данных Госреестра прав на недвижимое имущество, оригиналов соответствующих документов налогоплательщика, в том числе документов о праве собственности.
- Какой размер площади недвижимости облагается налогом?
- Эти вопросы регламентирует Налоговый кодекс Украины. Платить нужно за площади свыше 60 кв. м для квартир (например, если квартира - 100 квадратов, то налогом будет облагаться только 40 кв. м) и свыше 120 кв. м - для домов. Размер налога рассчитывается по ставке, которая определяется решением сельского, поселкового, горсовета или территориальных громад, но не превышающей 1,5% размера минимальной зарплаты, установленной законом на 1 января отчетного года.
- Если владелец квартиры - иностранный гражданин и проживает в другой стране, должна ли налоговая служба в письменном виде сообщать, что он должен уплатить налог? Если да, то каким образом?
- Налоговое уведомление-решение об уплате налога на недвижимое имущество физлицу-нерезиденту направляют по месту нахождения объекта заказным письмом с уведомлением о вручении или лично вручают налогоплательщику или его представителю.
Если почта не может вручить налогоплательщику документ в связи с его отсутствием, отказом принять документ или по другим причинам, он считается врученным налогоплательщику в день, указанный почтовой службой в уведомлении о вручении с указанием причины невручения.
Подводя итог по этому конкретному обращению - если в собственности гражданки Италии на территории Украины находится только квартира площадью 47 кв. м, то ей предоставляется льгота для квартир с площадью до 60 кв. м, налоговое уведомление-решения не формируется, налог не начисляется.
Ника Слободская
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
