Суд без сантиметра отрезает метры
Или как добиться сокращения общей площади квартиры?
Супруги Н., сумчане, оба инвалиды, приватизировали свою квартиру на ул.Привокзальная, 12, еще в 2003 году. Тогда в свидетельстве на право собственности была указана общая площадь квартиры -
53,3 кв. м.
Однако в техпаспорте, изготовленном БТИ уже в 2006 году, фигурирует другой метраж -
45,2 кв. м. По словам жильцов, раньше это несовпадение не очень-то их волновало, но когда отопление подорожало, злополучная разница больно ударила по семейному бюджету, так как плату насчитывали по первой цифре. Тогда глава семьи и решил устранить чехарду с квадратными метрами и обратился в бюро технической инвентаризации (БТИ) с просьбой перемерить квартиру. Однако, по словам мужчины, в БТИ ответили, что переделке документы не подлежат и перемеривать никто ничего не будет. Мало того, даже ответ на обращение к мэру не содержал ободряющей информации, а лишь подтвердил, что, согласно лицевому счету, отапливаемая площадь квартиры составляет 53,3 кв. м. А что-то изменить в этом случае может только суд. Однако, как сказал наш читатель: «Никто не поинтересовался, есть ли у двух инвалидов деньги на судебные расходы». По мнению мужчины, достаточно одного прихода в квартиру работника БТИ с сантиметром, и проблема была бы решена.
Чтобы узнать, так ли это, мы обратились к директору КП «Сумское городское бюро технической инвентаризации» Борису Афанасьеву:
- Дом № 12 на улице Привокзальной - ведомственное жилье КРЗ. Изначально он был коммуналкой с длинным коридором и местами общего пользования. Когда в 2003 г. орган приватизации рафинадного завода выдал вашему читателю свидетельство на право собственности жилья, под приватизацию попали и части мест общего пользования, равномерно поделенные между всеми жильцами дома. Так появилась запись об общей площади квартиры в 53,3 кв. м, БТИ оставалось лишь заполнить под свидетельством регистрационную запись и учесть ее в реестре. Однако через некоторое время жильцы этой квартиры самовольно переоборудовали свое двухкомнатное жилище, сделав в одной из комнат перегородку и оборудовав за ней санузел с кухней. Естественно, потребность в местах общего пользования у жильцов отпала, а без учета этих мест общая площадь сократилась до 45,2 кв. м, что и зафиксировало БТИ в техпаспорте, изготовленном 16 ноября 2006 года. Однако на тот момент в свидетельстве на право собственности уже стояла цифра 53,3 кв. м, а исполком не имеет полномочий вносить правки в приватизационный сертификат, выданный органом приватизации КРЗ. БТИ, естественно, тоже ничего сделать не может. Единственное, что бюро может изменить, притом совершенно бесплатно, - это переделать техпаспорт, если к качеству его изготовления есть претензии. Все остальное - через суд.
После разговора с директором БТИ мы обратились к юристу, чтобы узнать, может ли все-таки наш читатель добиться сокращения общей жилплощади квартиры? Правовик объяснил, что такая возможность есть, если суд определит право собственности на 45,2 кв. м, а предыдущее свидетельство признает недействительным. Правда, в этом случае придется признать самовольное переоборудование квартиры...
Элина Вершинина
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Разрешения есть!
29 августа 2007 г. в ВШ была опубликована статья «Жильцы против «Киевстар» об установке базовой станции мобильной связи во дворе жилого дома по ул.Ремесленной.
После выхода материала в редакцию обратились представители компании «Киевстар» и сообщили, что установка этой базовой станции... 
На Пролетарской, 15 – откровенный жилищный беспредел?
Панельной пятиэтажке, что на ул.Пролетарской, 15, через год исполнится тридцать лет. Этот дом был построен для военных пенсионеров. Поэтому сегодня здесь проживают в основном пожилые люди, посвятившие свою жизнь армии, а также их семьи.
Со временем здание тоже «постарело», фундамент...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
