Коммунальные тупики
Жители некоторых сумских домов в борьбе с бюрократизмом уже дичают...
Наш дом - №16 по ул.Д.Коротченко - одним из первых был построен в Сумах по программе МЖК.
С самого начала он находился на обслуживании ведомственного жэка фирмы «Сумжилстрой». Но в 2005 году наш жэк обанкротился, начался процесс его ликвидации, и на период, пока он закончится и дом перейдет в собственность города, его временно передали на обслуживание частному жэку «Рубин». С тех пор и начались все наши мучения. Ведь «Рубин», как оказалось, принял наш дом без старых долгов и обязательств и занимается только платежами по квартплате. Из-за этого мы не смогли взять справку о старой задолженности по комуслугам и погасить ее сгоревшими вкладами Сбербанка. Да и арбитражный управляющий сказал нам, что ликвидационная комиссия такие справки тоже не выдает. Но самое главное - мы не можем приватизировать свое жилье! Вот в нашей семье, например, сейчас сложилась такая ситуация, что нужно срочно продать квартиру. Для этого, естественно, ее нужно сначала приватизировать. А в управлении по учету, распределению и приватизации жилья нам отвечают, что приватизировать ее нельзя до тех пор, пока дом не будет передан в коммунальную собственность. Мы нигде не можем узнать, какие сроки предусмотрены законом для ликвидации обанкротившегося предприятия и существуют ли вообще какие-либо органы, контролирующие работу ликвидационных комиссий и арбитражных управляющих.
С октября 2005 года мы обиваем пороги всевозможных официальных инстанций, но так и не добились четкого ответа, сколько еще наш дом будет оставаться фактически бесхозным, когда же, наконец, его передадут в городскую собственность и по чьей вине эта передача так затягивается.
Подписи в редакции
Согласие на принятие в комсобственность города нескольких жилых домов и общежитий, принадлежащих обанкротившимся сумским предприятиям, сессия горсовета дала еще летом 2005 года. Проблемы таких домов и общаг давно известны всем: в определенный момент предприятие-хозяин становится не в состоянии их содержать, а город, даже если бы и захотел, не имеет права вмешиваться, так как это не его собственность. Такие периоды, когда предприятие уже отказалось, а город еще не забрал себе, могут тянуться годами. В конечном счете страдают и жильцы, и городу потом приходится значительно больше тратиться на ремонт чрезвычайно запущенного жилья. Именно поэтому городские власти и инициировали передачу нескольких таких общаг в свою собственность (в том числе и дома №16 по ул.Д.Коротченко), но дело так до сих пор и не продвинулось. Практически каждый понедельник на аппаратном совещании в горсовете начальник
управления комимущества Василий Щербак докладывает о причинах этой задержки:
- Некоторые арбитражные
управляющие предприятий-банкротов намеренно затягивают подписание актов приема-передачи, чтобы выиграть время и успеть продать в этих объектах побольше имущества, хотя, по закону, уже не имеют права этого делать. По этому поводу управление обращалось в Хозяйственный суд Сумской области, который назначал этих управляющих, однако ситуация так и не изменилась - ни один акт до сих пор не подписан. Поэтому еще перед Новым годом управделами горсовета Виктор Волонтырец распорядился подготовить все материалы о таких арбитражных управляющих и направить их на рассмотрение прокуратуры. На некоторых из них управление комимущества уже подало иски в суд.
Ситуация же с «нашим» домом по ул.Д.Коротченко, 16, как оказалось, - тоже тяжелый случай. По словам Василия Щербака, здесь вся трудность заключается в том, что арбитражный
управляющий до сих пор никак не может оформить техпаспорт и свидетельство о праве собственности на этот дом. Процедура же передачи объекта в комсобственность предусматривает, что без этих документов не могут быть оформлены и подписаны акты приема-передачи, которые утверждаются исполкомом. А без утвержденных актов не может быть принято решение сессии о передаче объекта в собственность города. К сожалению, нам не удалось узнать из первых уст, по какой причине арбитражный управляющий до сих пор не оформил необходимые для передачи документы: его телефон, номер которого нам дали в самом «Сумжилстрое», упорно молчал целую неделю. Но, по словам В.Щербака, он просто не может найти для этого необходимых средств. Поэтому мы связались с директором БТИ БОРИСОМ АФАНАСЬЕВЫМ, чтобы узнать, сколько стоит оформление этих документов и действительно ли это такая уж астрономическая сумма, что арбитражный управляющий не может ее изыскать в течение более чем полугода:
- Регистрация права собственности с выдачей соответствующего свидетельства стоит не так уж и дорого: 37,16 грн. перечисляется за услуги бюро плюс 25,50 грн. - в Минюст. А вот оформить техпаспорт на здание - действительно дорого. Сумма может достигать нескольких тысяч гривен, в зависимости от общей площади объекта и того, сколько в нем этажей и квартир.
Однако мое принципиальное мнение, не только как директора БТИ, но и как депутата горсовета, таково: для того чтобы передать жилье в комсобственность, техпаспорта вообще не нужны. Ведь сколько в нашем городе сейчас жилых домов в комсобственности - и ни на один из них техпаспорта нет. А при передаче мы их зачем-то требуем. Если уж на то пошло, нужно оформлять их на все дома в городе!
А единого правила, получается, нет, потому что некоторые арбитражные управляющие, как мне известно, все же нашли деньги и оформили техпаспорта, а другим я уже подписал акты приема-передачи без всяких паспортов, и здания и без них переданы в комсобственность.
Ведь, если подумать, жилфонд, который сейчас передается городу, - это, в большинстве своем, те несчастные малосемейки и общаги, которые принадлежали обанкротившимся предприятиям. Они и так почти все в плачевном состоянии. И если город будет затягивать процесс их передачи из-за таких формальностей, то потом сам же вложит в их ремонт еще больше денег. Поэтому я намерен предложить и.о. мэра Сергею Клочко такой вариант: я буду подписывать акты приема-передачи без техпаспортов, чтобы побыстрее передать этот жилфонд городу. А уже потом, когда он станет коммунальным и будет передан на обслуживание жэкам, если это нужно будет самим обслуживающим организациям, можно и техпаспорта сделать. Причем, я считаю, деньги на это должны быть выделены из горбюджета. Как председатель планово-бюджетной комиссии я заявляю, что такая возможность есть.
Инна Лысенко
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
За качество готов ответить
Послесловие к публикации
После выхода в газете «Ваш Шанс» №5 статьи «Залитый с головы до ног» о порыве в доме по ул. Интернационалистов, 41, у всего коллектива АОЗТ «Номак-Инвест» и у меня в первую очередь возник вопрос: «Почему рядовая поломка стала причиной достаточно большой статьи,... 
Ученье свет... А как с теплом?
Под фанфары лопающихся труб школьники грызут гранит науки
Во время крещенских морозов в 3-й школе, где учится мой ребенок, лопнули батареи. Отопление ремонтируется до сих пор, хотя занятия после общегородского «карантина» возобновились. Трубы свариваются и сейчас, в спортзале отопления...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
