Сумчане так не живут?
 |
|
|
 |
|
|
Прокуратура признала жилой дом по ул.Кузнечной,1, построенным незаконно
Это строительство с самого начала вызывало живой интерес народа и было окружено разнообразными слухами.
Правда, и сейчас, когда объект уже полностью закончен, со стороны трудно с уверенностью сказать, на что конкретно это здание похоже: оно может быть и жилым домом, и солидным офисом какой-то крупной фирмы, и даже мини-отелем.
По документам оказалось - все же жилой дом: месяц назад на исполком был вынесен вопрос о сдаче его в эксплуатацию. Правда, члены исполкома сильно усомнились в соответствии документального и реального назначения этого объекта. «Ничего себе домик! Да там же только на третьем этаже шесть комнат, и в каждой - туалет и душевая! Оформили по документам как жилой дом, чтобы налоги не платить, а сами, небось, устроят там гостиницу и будут у нас под носом в самом центре города деньги зарабатывать!» - возмутился и.о. мэра Сергей Клочко. Однако главный архитектор города Владимир Быков в ответ только руками развел: «Мне тоже не очень-то верится, что это жилой дом, но документы у владельца в полном порядке. Этот объект изначально, даже по проекту, значился как жилой дом и проходит как таковой по всем документам и разрешениям. Однако чтобы обезопасить себя и снять ответственность, я обратился с этим вопросом в главное управление архитектуры области, которое провело проверку и подтвердило статус объекта: жилой дом. Ну а то, что он такой большой и что у него такая интересная планировка, так это уже, как говорится, прихоть самого хозяина - какой захотел, такой и построил».
Однако С.Клочко отказался принимать в эксплуатацию новостройку по ул.Кузнечной, 1, до тех пор, пока дело окончательно не прояснится. Для этого и.о. мэра обратился в прокуратуру с просьбой провести проверку законности строительства этого объекта. 15 марта прокуратура доложила о ее результатах, которые для владельца спорного объекта оказались совсем неутешительными. Правда, как раз по вопросу спорного статуса в прокурорском письме ничего не говорится - в ходе проверки объект фигурирует как жилой дом. Зато правоохранители выявили другие серьезные нарушения.
В частности, установлено, что расположение жилого дома в этом месте и сам факт предоставления земельного участка для его строительства на ул.Кузнечной, 1, являются нарушением градостроительной документации, а именно, генплана города и проекта детального планирования центра, которыми предусмотрено ограничение территории застройки возле русла реки Стрелки более чем на 30 метров.
Согласно же статье 376 Гражданского кодекса Украины, указанные нарушения строительных норм и правил являются существенными, а объект, возведенный с этими нарушениями, считается самовольным строительством. По закону же, лицо, построившее объект самовольно, не получает права собственности на него.
Далее закон предусматривает несколько вариантов развития событий. Во-первых, по иску органа местного самоуправления суд может обязать лицо, построившее объект с существенными нарушениями норм и правил, провести соответствующую реконструкцию.
Если же проведение такой реконструкции невозможно, как в случае с ул.Кузнечной, 1, то возведенный объект по решению суда подлежит сносу за счет того, кто его построил. При этом хозяин незаконно построенного объекта обязан также возместить затраты по приведению земельного участка в первоначальный вид.
Второй вариант: по требованию владельца (пользователя) земельного участка суд может признать за ним право собственности на объект, самовольно построенный им на этом участке, в случае, если это не нарушает права других лиц и не противоречит интересам общества. Таким образом, согласно выводам прокуратуры, дом по ул.Кузнечной, 1, не может быть введен в эксплуатацию по решению исполкома, а право собственности на него может быть признано только по решению суда.
Вероятнее всего, судебного разбирательства по этому объекту не избежать в любом случае. Хотя за то, что указанный земельный участок был выделен с нарушением градостроительных норм, по идее, в равной степени несет ответственность и орган, который его выделял (то есть управление земельных ресурсов), и горсовет, который давал на него добро...
Инна Лысенко
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Лас-Вегас отдыхает!
Действительно ли в центре Сум появится еще один огромный зал игровых автоматов?
На прошедшей неделе в редакцию ВШ обратился взволнованный читатель и рассказал, что услышал от своего друга-предпринимателя невероятную новость: будто бы в магазине «Пассаж», что возле ЦУМа, вместо всех... 
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Туристичне страхування: надійний захист у подорожах за кордон
Туристичне страхування — це обов’язковий і водночас практичний фінансовий захист для тих, хто планує поїздку за межі України. Такий поліс приймається всіма візовими центрами, посольствами та консульствами, тому є важливою умовою...
На що звернути увагу під час вибору антиперспіранта
Антиперспірант часто вибирають не замислюючись, хоча різниця між засобами добре відчувається вже в перші дні. Для когось важливіший сильний захист, для когось — м"якша дія і відсутність різкого аромату. Тому краще не навмання вибирати антиперспірант...
Мобільне прибирання авто: переваги компактного пилососа
Чистий салон впливає не лише на зовнішнє враження, а й на комфорт під час щоденних поїздок. Швидко навести лад у машині без поїздок на мийку та прив’язки до розетки, що особливо зручно для регулярного догляду за салоном у дорозі або між справами, дає можливість автомобільний пилосос...
Маркетингова аналітика як інструмент керування результатами
Маркетингова аналітика дає бізнесу можливість бачити реальну картину взаємодії користувачів із сайтом, рекламою та контентом. Коли дані з різних каналів не поєднані, завжди складно зрозуміти, які дії призводять до звернень, а які не дають результату...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
