«Письма счастья»
Если банк прислал вам известие о повышении процентной ставки...
В последнее время количество сумчан, обратившихся в редакцию по поводу таких писем, резко возросло. Народ сомневается в законности подобных повышений. Тем более, что банки ухитряются делать рассылку даже задним числом!Вот перед нами переданное читателями письмо одного из крупных украинских банков о повышении процентной ставки по ипотечному кредиту. В письме предлагается уменьшить финансовую нагрузку «в связи с непредвиденными колебаниями курса иностранной валюты». Но причем здесь курс, ведь кредит-то - в долларах США?! И как-то не совсем порядочно предлагать человеку, и так ощутившему на себе «курсовой удар», «уменьшить» ему финансовую нагрузку путем увеличения процентной ставки на 4%!!! Это больше похоже на «уменьшение финансовой нагрузки» самого банка, а не заемщика, не так ли? Читаем дальше. Если заемщик не согласен на такое повышение, ему предлагают перевести его кредит в гривни «по льготному курсу», а ставка по кредиту будет уже 26%. Вы себе представляете ипотеку по таким процентам? Нет? Тогда банк делает последнее предложение - досрочное погашение. И в завершение предлагает в течение недели прийти в банк для встречи.
По мнению юристов, заемщику, если он не нарушает условий кредитного договора и не согласен с предложением банка, следует либо согласиться на одно из предложений, либо ответить письмом, где четко аргументировать свой отказ платить более высокую процентную ставку, исходя из условий уже подписанного кредитного договора. В данном случае юристы уверены, что колебание курса в кредитном договоре в иностранной валюте не может быть основанием повышения процентной ставки, так как на сумме кредита и процентов курс гривни к инвалютам не сказывается. В письме нелишним будет также указать, что вы добросовестно выполняете все условия кредитного договора и, если банк настаивает на изменении процентной ставки, вы готовы защищать свои интересы в суде. Ведь, согласно ст.652 Гражданского кодекса Украины, изменение процентной ставки или сроков возврата кредита является существенным изменением условий самого договора, а изменения к договору вносятся только по взаимному согласию сторон либо через суд. Доказать банку в суде, что повышение процентной ставки является действительно экономически обоснованным, будет гораздо сложнее, чем почти не знающему своих прав «позичальнику».
И еще один нюанс в пользу решения этого спорного вопроса в суде. Ведь все время рассмотрения дела в суде и возможной апелляции вы будете платить по той процентной ставке, которая прописана у вас в договоре. А если и проиграете суд, то, согласно ч.3 ст.653 Гражданского кодекса, кредитный договор будет считаться расторгнутым или измененным не тогда, когда банк указывает в своем письме, а в день, когда вступит в силу соответствующее решение суда. Главное - не дать повода банку объявить вас «недобросовестным», даже во время судебной тяжбы кредит и проценты возвращать в установленные договором сроки.
Отдельно хочется остановиться на правомерности повышения процентных ставок вообще. Своим постановлением №319 Нацбанк запретил повышать процентные ставки по кредитам, которые не отвечают изменениям учетной ставки. Потом своим письмом №18-311/3496-14715 от 28 октября он еще раз разъяснил, что действие подпункта 2.2 Постановления №319 касается тех правоотношений, которые возникли после 13 октября 2008 года. Нацбанк указал, что при рассмотрении изменения процентной ставки банки должны брать только те изменения учетной ставки, которые произошли после того, как Постановление №319 вступило в действие, то есть после 13 октября. Последний раз учетную ставку Нацбанк менял еще в конце апреля прошлого года, в связи с чем многие банки еще летом-осенью прошлого года повысили свои кредитные ставки. Иными словами, любые ссылки на изменения учетной ставки НБУ, которые произошли до 13 октября, не могут никак повлиять на изменение процентной ставки по договору. Как известно, после 13 октября НБУ свою ставку не увеличивал, а значит никаких, даже минимальных причин для поднятия ставки по кредиту нет.
Мы уверены, если заемщики начнут подавать судебные иски против банков, последние уже будут осторожнее вести себя в вопросах изменения ставок по выданным кредитам.
Денис Сергеев
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Абсолютное качество по новой лучшей цене!
Подведены итоги работы украинского алкогольного рынка в 2008 году
Лидером рынка по итогам года является ЛВЗ «Хортиця». Это значит, что большинство украинцев доверяют абсолютному качеству.
Итоги работы украинского рынка алкоголя за 2008 год, отраженные в официальных данных отраслевой... 
Студентам - практика, сумчанам - помощь
Создание юридических клиник в вузах оправдало себя
Наверное, многим из нас приходилось обращаться за юридической консультацией. Но в последнее время народ пытается решать проблемы самостоятельно - ведь помощь юриста стоит немалых денег.
Учитывая это, Минобразования и науки инициировало...
Вот такая петрушка
В свои 72 года сумчанка Валентина Петровна, пережившая войну и голод,
оставшаяся без мужа и перенесшая инсульт, никогда не думала, что на старости лет жизнь подбросит ей такой неприятный сюрприз. Тем более из-за какого-то там пучка петрушки.
Петрушку Валентина Петровна вырастила...
Владыку - на допрос
Православные сумчане пикетировали прокуратуру
13 февралЯ епископ Сумской и Ахтырский Евлогий был вызван к следователю Заречной районной прокуратуры для дачи пояснений в связи с его выступлением в Сумском государственном университете.
Данное расследование ведется прокуратурой по...
Народ - не дойная корова!
Впервые за годы независимости на площади вышли заемщики
В рамках Всеукраинской акции 16 февраля сумские общественные организации «Инициативный форум Сумщины» и «Правич» провели митинг протеста против политики банков по отношению к клиентам.
Несмотря на плохую погоду, еще с половины...
Могут ли Сумы остаться без реки?
Нам грозят не столько паводки, сколько обмеление Псла
Город Сумы со времен основания неизменно ассоциируется с рекой Псел. И это только для иногородних. Для сумчан и жителей области Псел не просто градообразующая река - это основа существования региона, его энергия и сила.
Можно...
Кого кормило горуправление образования:
школьников или определенные бизнес-структуры?
После того как 5 февраля состоялся тендер по закупке продуктов питания для детских садов и школ города, все документы для согласования были переданы в управление экономики ОГА.
Напомним, что в этом году городской тендерный комитет,...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
