А воз ОСМД и ныне там...
Почему общество совладельцев с Кирова, 8, уже третий год не является правомерным
ПостоЯ нные читатели, конечно помнят, что ВШ уже писал о создателях общества совладельцев многоквартирного дома «Враца» в доме №8 по ул.Кирова. Напомним, оно было образовано в феврале 2007 года, но до сих пор, как и на момент нашей последней публикации, не является юридическим лицом.
То есть таким, которое имеет право заключать договора с обслуживающими организациями и жильцами дома, собирать средства на ремонт и эксплуатационные расходы, обращаться в суд и т. п. И вовсе не потому, что создатели общества не собрали необходимых документов или не зарегистрировали свою организацию надлежащим образом. Просто уже третий год они не могут получить на баланс собственный дом - а без этого общество совладельцев не является правомочным.
- Первый год нас не могли снять с баланса ДЕЗа и передать городу, - рассказывает председатель общества ВЛАДИМИР УШАКОВ. - Мы несколько раз обращались к мэру, и в конце концов вопрос был решен. Теперь в ответ на свои обращения в управления ЖКХ и капитального строительства мы получали один и тот же ответ: дом не может быть передан нам на баланс, поскольку отсутствует Порядок передачи домов обществам совладельцев. И это при том, что процедура была подробно прописана в постановлении Кабмина, и закон об ОСМД указывает, что передача дома должна проводиться именно в порядке, указанном этим постановлением! Тем не менее ответы были одинаковы - передача дома не осуществится, пока Порядок передачи не будет принят на местном уровне. Еще почти год управление ЖКХ работало над проектом этого Порядка, за это время у него сменился руководитель...
И вот в начале декабря прошлого года проект наконец был готов. Теперь его должна была рассмотреть профильная депутатская комиссия. Этого мы ждали почти полгода - несмотря на регулярные обращения к руководству города и соответствующих управлений, проект на депутатскую комиссию не выносился. Произошло это только в конце марта - и 1 апреля комиссия, рассмотрев проект, приняла решение рекомендовать его на
утверждение на ближайшей сессии горсовета. Правда, депутаты внесли небольшие изменения - и поручили управлению ЖКХ в ближайшие дни предоставить окончательный вариант для рассмотрения на сессии.
Председатель комиссии даже закрепил за этим документом место в списке выносящихся на сессию вопросов. Но через две недели мы узнали, что окончательный вариант проекта так и не попал в горсовет - а значит, на сессии он рассматриваться не будет. Это последняя сессия перед летними каникулами депутатов - и мы не уверены, что чиновникам хватит лета, чтобы подготовить уже готовый документ и подать его на первую осеннюю сессию. А значит, мы опять потеряли полгода...
Мы отправили письма в Кабмин, Министерство ЖКХ, профильные госкомитеты - может, хоть киевские инстанции помогут нам в решении вопроса, который тянется годами исключительно за счет проволочек и бумажной волокиты. Попросили проверить, почему не выполняется закон об ОСМД, и прокуратуры города и области. Ведь для нас крайне важно как можно быстрее сделать ОСМД юридическим лицом. Мы не можем ни проводить ремонтные работы (на которые нужно собирать деньги с жильцов), ни оформлять договора аренды с арендаторами расположенных в доме магазинов. Сейчас это делает горсовет. Он же получает арендную плату. При том, что мы, жильцы, оплачиваем общие коммунальные услуги и эксрасходы, благоустройство и уборку придомовой территории, вывоз мусора. Это все ложится на наши плечи - но от арендаторов дома мы не получаем ничего. Все жильцы платят жэку квартплату за эксплуатационные услуги. Из этих денег 20% - НДС, 13% идет на зарплаты сотрудникам жэка, еще 13 - в Пенсионный фонд, еще из этих же средств оплачивается содержание детских комнат милиции... А вот на то, что останется, нам предоставляют эти самые эксплуатационные услуги.
Если бы квартирную плату собирало непосредственно общество, как это указано в законе, мы рассчитывались бы только за непосредственно предоставленные услуги. Почему мы годами выбрасываем на ветер деньги, на которые могли бы ремонтировать и благоустраивать дом?
Кроме того, с жэком у нас подписан комплексный договор от имени всех жильцов. В этом случае общество несет ответственность за неуплату. И хотя большинство жильцов платят исправно, есть несколько семей, которые игнорируют всяческие платежи. А мы не можем взыскать с них деньги через суд и отдать жэку, поскольку не являемся юридическим лицом.
Точно так же мы не можем добиться передачи обществу совладельцев земли под домом и придомовой территории. Во-первых, потому что дом обществу не передан, а во-вторых... управление земресурсов сообщило нам, что даже для того, чтобы выдать обществу план земельного участка (который вообще-то входит в техпаспорт дома), необходимо, чтобы в общество входили все владельцы помещений, жилых и нежилых. Но двое владельцев магазинов, выкупивших свои помещения, не идут на контакт и на наши письменные обращения не реагируют. Кстати, одному из них управление земресурсов выдало все необходимые документы на его часть придомовой территории - на это согласие остальных владельцев помещений, по-видимому, не требовалось...
Сейчас создатели общества ждут реакции государственных инстанций и правоохранителей на свои обращения. Может, поможет хоть их вмешательство? Ведь все эти годы городские власти активно пропагандируют ОСМД как новую и гораздо более эффективную форму домоуправления. И что самое обидное, призывают всех желающих создавать в своих домах такое общество, как на Кирова, 8. Там, дескать, все уже организовано, там подскажут, какие нужны документы и как их оформлять, на что обратить внимание... Однако то, что это общество до сих пор не действует исключительно из-за «активной» работы городских же чиновников, конечно же, не упоминается. А зря. Ведь, узнав о проблемах, связанных с созданием ОСМД именно в нашем городе, многие задумались бы - а нужно ли им такое счастье?
Руслана Рябинина
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Самый страшный вредитель - человек
И маленький, и большой сжигает наше последнее богатство - лес и землю
Небольшой лесной массив действительно был там, где ему и полагалось быть согласно спутниковой карте, но мы увидели его сильно сократившимся, а на месте исчезнувшей части - штабеля соснового кругляка и выстланную... 
Солидарность - в неприятии власти
На «стене правды» от сумчан досталось всем: и президенту, и премьеру, и иже с ними
По последним данным, праздник 1 Мая отмечается в 66 государствах мира, в основном как день солидарности трудящихся.
Начало его истории положили американцы. Чикагские рабочие 1 мая 1886 года объявили...
Черный список - есть
В Украине в него вошло 300 предприятий, в Сумской области - 11
Похоже, самые пессимистичные прогнозы по поводу увеличения числа безработных в области на деле оказались оптимистичными. Во всяком случае, точное количество безработных сегодня назвать не может никто...
Национальный...
На фоне других мы на плаву
Сумщина, где индекс промпроизводства в 1-м квартале 2009-го составил 78,5% (по Украине - 68,1%), занимает по этому показателю 5-е место в Украине. Об этом сообщил на коллегии ОГА начальник главного управления экономики ОГА Александр Ситак.
Но уровня аналогичного периода прошлого...
Неделя охраны труда в Сумах
Она выявила, что 14 предприятий Сум не обеспечили аттестацию рабочих мест
По информации
замначальника городского управления труда и соцзащиты населения - начальника отдела труда Елены Бутовой, в Сумах и в области с 22 по 28 апреля проводилась «Неделя охраны труда» под лозунгом...
«Гетманский»: южная жемчужина Сумщины
Основание второго национального парка позволит сохранить для потомков более 23 тыс. га леса
С 27 апреля 2009 года, когда президент подписал указ «О создании Гетманского национального природного парка», у нас на Сумщине будут два таких природных комплекса.
Замначальника отдела госуправления...
Штрафы - стимул для студента?
Будут ли вузы брать деньги за пропущенные лекции или пересдачу зачета?
Не исклюЧено, что совсем скоро студентов-прогульщиков будут ждать официальные финансовые наказания.
14 апреля Кабмин своим постановлением №369 разрешил государственным вузам брать со студентов деньги за сдачу...
В лагерь - каждый 4-й школьник
Детский оздоровительный сезон-2009 обещает быть не хуже прошлогоднего
В прошлом году Сумщина попала в пятерку лучших по организации летнего оздоровительного сезона для детей. У нас проводился всеукраинский пилотный проект по развитию альтернативного отдыха (лагерей палаточного типа).
Хорошо...
Ждать ли многодетным помощи?
Власть в этом вопросе рассчитывает на бизнес и благотворителей
СегоднЯ на Сумщине - 3661 многодетная семья. Из них в 2523 есть и отец, и мать. В 37 семьях детей воспитывает только отец и в 1094 - одна мать. Из названного количества многодетных 998 - молодые семьи.
В 41 семье отец-инвалид...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Туристичне страхування: надійний захист у подорожах за кордон
Туристичне страхування — це обов’язковий і водночас практичний фінансовий захист для тих, хто планує поїздку за межі України. Такий поліс приймається всіма візовими центрами, посольствами та консульствами, тому є важливою умовою...
На що звернути увагу під час вибору антиперспіранта
Антиперспірант часто вибирають не замислюючись, хоча різниця між засобами добре відчувається вже в перші дні. Для когось важливіший сильний захист, для когось — м"якша дія і відсутність різкого аромату. Тому краще не навмання вибирати антиперспірант...
Мобільне прибирання авто: переваги компактного пилососа
Чистий салон впливає не лише на зовнішнє враження, а й на комфорт під час щоденних поїздок. Швидко навести лад у машині без поїздок на мийку та прив’язки до розетки, що особливо зручно для регулярного догляду за салоном у дорозі або між справами, дає можливість автомобільний пилосос...
Маркетингова аналітика як інструмент керування результатами
Маркетингова аналітика дає бізнесу можливість бачити реальну картину взаємодії користувачів із сайтом, рекламою та контентом. Коли дані з різних каналів не поєднані, завжди складно зрозуміти, які дії призводять до звернень, а які не дають результату...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
