На унитаз - в соседний блок!
Почему жительница общежития была отрезана от благ цивилизации?
Недоумение - вот что мы испытали, прочитав письмо нашей читательницы. В нем она описала условия собственного быта. Просто смех сквозь слезы, а не ситуация!
Ее соседи по общежитию на ул. Ковпака, 14, оформившие приватизацию на три комнаты из четырех в общем полублоке, приватизировали заодно и часть коридора - вместе с душевой и туалетом, которые рассчитаны на всех жильцов полублока. То есть и на нашу читательницу, обладательницу четвертой комнаты, так же законно ею приватизированной.
В результате проведенной соседями реконструкции совместная для полублока санитарно-гигиеническая часть жилья стала для автора письма чужой территорией со всеми вытекающими отсюда последствиями. Теперь помимо неудобств, связанных с походами по нужде в соседний полублок, ей приходится терпеть и моральные муки, чувствуя себя... ну, сами понимаете, кем.
Факты, изложенные в письме, показались нам противоречащими здравому смыслу, а вот насколько они согласуются с законами, мы решили выяснить в управлении учета, распределения и приватизации жилья Сумского горсовета. Заведующая сектором приватизации жилья Людмила Лысенко отреагировала на информацию о частном туалете в общем блоке почти цитатой из Чехова, мол, этого не может быть, потому что не может быть никогда. И сослалась на букву закона. А именно - Закона «О приватизации» от 19 июня 1992 года № 2482-XII, в котором четко прописано, что, как и согласно чему может быть приватизировано. Места же общего пользования (в данной ситуации - часть коридора, душевая и туалет, которыми пользуются все жители полублока) приватизированы быть не могут.
Мы отправились на Ковпака, 14, дабы своими глазами увидеть «реконструкцию» и поговорить с представителями конфликтующих сторон. Для того чтобы представить себе изначальный вариант местонахождения комнат и коммуникаций, сначала осмотрели неперепланированый блок этажом ниже. Результаты визуального сравнения превзошли все ожидания. «Наш» блок действительно переделан до неузнаваемости. Наша читательница на самом деле оказалась отрезанной не только от туалета и душевой комнаты, но и от кухни. С «благоустроившимися» соседями побеседовать, увы, не удалось. На наш настойчивый стук они не открыли, хотя из квартиры доносились звуки работающего телевизора. В надежде нащупать все же пути решения конфликта мы обратились в частное предприятие «Наш Дім», которое и обслуживает этот дом. Слово - его директору Василию Гуре:
- На баланс города дом на ул.Ковпака, 14, был поставлен после решения горсовета №577 от 17 сентября 2002 года. А с 13 января 2004 года решением горсовета №30 дом получил статус «Дома для проживания малых семей». С этого момента для него и начали действовать иные, нежели для общежития, правовые нормы и положения. Еще тогда, предвидя возможность возникновения подобных ситуаций, я обращался в горсовет со своими предложениями. Я был против того, чтобы жители приватизировали отдельно взятые комнаты, а места общего пользования оставались «ничьими». И приватизация в этом доме была приостановлена. Я настаивал и на принятии конкретного решения, где бы был оговорен перспективный план переселения жильцов из блоков в реконструированные нормальные квартиры, с местами общего пользования для каждой из них в отдельности. Но мои предложения услышаны не были, и приватизацию в доме разрешили вновь. А приватизирующий жилье имеет право в том числе сделать реконструкцию, предварительно согласовав ее с жэком, СЭС, управлением пожарной охраны, управлением архитектуры и с соседями (!). И только после всех согласований и принятия соответствующего решения горисполкома ее (реконструкцию) можно производить.
Да, действительно, с 6 июля 2004 года три комнаты из блока переоформлены на одного квартиросъемщика, им были получены необходимые согласования по перепланировке квартиры (разрешение СЭС, экспертный вывод НИИ «Реконструкция», согласования с управлениями пожарной охраны и архитектуры). Единственное, чего недостает в согласовательной папке документов, чтобы стать легитимной, это согласия соседки на реконструкцию, а также решения исполкома. Без этих недостающих документов реконструкция является нарушением. Правда, здесь всплывает другая правовая коллизия - после присвоения дому статуса «Дома для проживания малых семей» в нем уже не может быть «ничейных» мест общего пользования. А следуя решению Конституционного Суда (№4-рп от 02.03.2004 г.), если вы приватизировали квартиру, то автоматически являетесь хозяином и мест общего пользования. Не приватизировавшие, но проживающие на законных основаниях граждане являются совладельцами этих выше указанных мест.
Прокомментировать объяснения должностных лиц мы попросили начальника юротдела горсовета ЕЛЕНУ ЕРЕМЕНКО:
- Ситуация непростая. И если решения горисполкома по реконструкции не существует, то она однозначно незаконна. Конечно, жэки могли бы быть и поактивнее в случае возникновения подобных конфликтов, а не занимать наблюдательно-выжидательную позицию. Пострадавшей же в данной ситуации необходимо обратиться в суд. И только его решение восстановит ее законное право на эксплуатацию мест общего пользования. Юридический отдел горисполкома готов предоставить человеку правовую консультацию и помочь определиться в сборе необходимых документов.
Елена Корнилова
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Преодолевая трудности
Авария на Прокофьева успешно ликвидирована
Наконец-то закончилась эпопея с ликвидацией аварии на ул.Прокофьева. Для «Водоканала» это ЧП стало своеобразным экзаменом, и, пусть с потерями и ошибками, но он его сдал. Несмотря на трудности, почти все время в домах, прилегающих к месту... 
В чем спасение наших дорог?
Об этом наша беседа с главным дорожником Сум
ЗаконЧилась зима, сошел снег, и мы увидели... какие у нас ужасные дороги. С вопроса, почему они такие плохие, и начали мы разговор с директором Сумского ГКП «Дорремстрой» АЛЕКСАНДРОМ ВЕГЕРОЙ:
- Согласен - плохие, особенно после этой...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
