Как вернуть сотку земли?
Для этого, прежде всего, участок нужно приватизировать
Земельные отношения между соседями не всегда складываются удачно. Нередко конфликты возникают из-за огородных участков.
Банальная межа или сотка земли может стать причиной раздора даже в том случае, когда на протяжении не одного десятка лет соседи мирно обрабатывали свои огороды.
Вот как в этой истории, которую нам рассказала в своем письме АННА ИЛЬЯШЕНКО, жительница с.Беланы (Вировский сельсовет) Белопольского района:
- Еще в 1968 году меня как инженера-технолога направили на вировское хлебоприемное предприятие, предоставив жилье и участок под огород. В то время предприятие выделило 1,5 га своей земли для приезжих сотрудников. Первым троим, среди которых была и я, досталось по 16,5 сотки. Следующим нарезали по 11 и даже по 5 соток. Все это время я пользовалась землей, удобряла ее и обрабатывала. Особенно пришлось потрудиться над краями огорода, которые были неплодородными и все поросли сорняками.
И вот, спустя 40 лет, в апреле прошлого года землемер Вировского сельсовета отрезал часть моего огорода по всей длине в пользу соседа слева. При этом он даже не поставил меня в известность. В итоге у меня огород уменьшился на одну сотку. Когда я стала разбираться, выяснилось, что еще в 1993 году предприятие передало нашу землю на баланс сельсовета, а в кадастровой книге под моим огородом числится всего лишь 12 (!) соток. Наверняка ошибка произошла, когда прежний землемер недобросовестно перемерял огороды или же попросту целенаправленно занизил площадь моего огорода. Хотя есть подозрение, что он вообще ничего не мерил. По крайней мере, владельцы огородов при этом не присутствовали. У соседа в кадастровой книге значится также 12 соток, а в акте обмера, подписанном четырьмя депутатами сельсовета, после того как у меня забрали часть огорода, уже стало 13. И это при том, что изначально предприятие ему нарезало всего лишь 11 соток. Как можно вносить изменения в кадастровую книгу без каких-либо согласований с соседями?!
Наши огороды все время разделяла межа шириной 40 см, так как на огороде соседа стоит колонка, откуда люди брали воду для полива. Эту межу сосед распахал, прихватив также и кусок моего огорода. А затем натоптал новую межу. Теперь трудно установить границы моего прежнего участка. Вот уже второй год я пытаюсь доказать, что у меня с самого начала было 16,5 сотки. Нынешний землемер мне отвечает, что, раз в кадастровой книге числится 12 соток, то можно было отрезать и больше. Не помогли мне комиссии ни из сельсовета, ни из района. Ведь обидеть беззащитного пенсионера легче, чем поссориться с моими соседями - людьми состоятельными и имеющими вес. Помогите отыскать правду. Как мне вернуть свою землю? Ведь больше у меня огородов нет, а семья состоит из пяти человек.
Для начала мы связались со СВЕТЛАНОЙ ШКУРАТ, председателем Вировского сельсовета. По ее словам, в мае прошлого года Анна Ильяшенко действительно обращалась в сельсовет с заявлением, где просила разобраться в ситуации с отчуждением части огорода соседом Владимиром Лопаткой. Тогда комиссия в составе председателя сельсовета, землеустроителя и депутата выходила на место. В результате обмера было установлено, что в натуре площадь ее земельного участка составляет 0,18 га.
Тогда как в земельно-кадастровой книге сельсовета за ней числится 0,15 га, из которых 0,03 га - под застройкой и 0,12 га под огородом.
- Получается, человек пользуется участком, который больше, чем значится в документе, - подытожила председатель. - Возможно, после того как в 1993 году были произведены замеры, женщина обрабатывала края огорода, тем самым расширив его в длину. Установить точные границы участка мы не можем, так как нет госакта на землю. Разбираться, кто и где натоптал межу, - не в нашей компетенции. Чтобы раз и навсегда закрепить границы своего участка, Анне Ильяшенко нужно оформить госакт на землю.
Прокомментировать, на каком основании землеустроитель сельсовета Александр Левченко отрезал сотку земли от огорода нашей читательницы, Светлана Шкурат отказалась. Пообщаться с землемером нам не удалось, так как он, по словам председателя, в отпуске.
В Госземинспекции Сумской области Анне Ильяшенко также посоветовали приватизировать земельный участок, потому как разобраться в земельном споре можно только при наличии госакта на землю. Как сообщил нам АЛЕКСАНДР ВЕНЖЕГА, начальник госземинспекции, их сотрудник без этого документа ничем не сможет помочь.
- Для начала Анне Ильяшенко необходимо написать заявление в сельсовет на приватизацию земельного участка, указав фактическую площадь земли, которую она обрабатывает. Если она считает, что это 16,5 сотки, выделенных ей в 1968 году, пусть их и укажет. В случае если депутаты откажут, необходимо получить от сельсовета письменный мотивированный отказ и с исковым заявлением обратиться в суд. Чтобы его выиграть, нужны подтверждающие документы из вировского предприятия на выделение 16,5 сотки, а также свидетели, которые могут подтвердить, что все это время женщина обрабатывала участок. Хотя в ее случае она имеет полное право на эту землю за давностью пользования.
Ст.119 Земельного кодекса определяет, что граждане, которые добросовестно, открыто и беспрерывно пользуются землей на протяжении 15 лет, но не имеют документов, которые бы свидетельствовали о наличии прав на участок, могут обратиться в органы местного самоуправления с ходатайством о передаче его в собственность. В любом случае пенсионерке нужно заниматься приватизацией земли.
Лиза Павлова
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Разборка в маршрутке
Первый день изучения пассажиропотока в Сумах закончился заявлением в милицию
Ни для кого не секрет, что маршрутчики с неохотой берут в салоны граждан льготных категорий. Многие сумчане были свидетелями сцен, когда водители, видя, что их останавливают люди преклонного возраста, тут... 
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
