ОСМД снова за бортом...
Чего только не переживают обыкновенные жители нашей страны в борьбе с бюрократической машиной современности! Причем сегодня букв закона и его трактований меньше не становится.
Как никто это смогли ощутить на себе представители общества совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) на ул.Кирова, 8. Это домовое новообразование появилось на Кирова одним из первых в городе. И что же? Который год подряд они не могут получить на баланс свой же дом, оформить под ним землю и, наконец, распоряжаться своими средствами по собственному усмотрению. Сначала в городе никто себе не представлял, что такое ОСМД, потом людям объяснили, что нет Порядка передачи жилых домов таким обществам. И город, понятное дело, создавал Порядок почти год. При этом потихоньку выделяя средства на хоть и не капитальный (согласно Закону «Об объединениях совладельцев многоквартирного дома»), но все же ремонт здания: за счет горбюджета были заменены лежаки горячей воды, отремонтированы лифты, мягкая кровля, заменены краны на стояках и т. д. И вот в декабре прошлого года горисполком «родил» Порядок. На его утверждение на сессии горсовета ушло еще полгода (!). И все же, когда дело дошло до конкретных ОСМД, домов и людей, народным избранникам еще нашлось о чем поспорить.
Представители горисполкома, профильных управлений считают: в случае, когда в доме на первом этаже находятся нежилые коммунальные помещения, в ОСМД можно передавать часть дома - без этих помещений. А отдельные депутаты трактуют закон об ОСМД иначе. По мнению Владимира Руденко, «жилой комплекс - это весь дом, в том числе с нежилыми помещениями и прочими сооружениями. Нельзя принять в ОСМД 6 этажей, а остальное не принять». Почему нельзя так поступить, объяснил депутат Александр Телиженко: «А если на первом этаже проходят коммуникации? Если какой-то владелец запретит ОСМД туда доступ, они просто не смогут обеспечить нормальное существование своего дома. Каким образом тогда это полуОСМД сможет эксплуатировать дом? Просто в договоре о передаче должны быть выписаны ограничения».
Можно понять и позицию мэрии. Наобщавшись с представителями ОСМД на личных приемах, мэр Геннадий Минаев готов отдавать объединениям части домов. Ведь те же жильцы дома на ул.Кирова, 8, не могут привлечь в ОСМД совершенно не заинтересованных в этом владельцев и арендаторов помещений на первых этажах, где магазины. Здесь объединение готово отключить торговые площади от тепла, воды и электричества и эксплуатировать дом самостоятельно.
«Пока дом на балансе города, мы более 4000 грн. платежей по дому перечисляем городу и в другие службы. Так что у ОСМД остается всего 700 грн. Если нам передадут наше жилье на баланс, все эти средства будут оставаться у ОСМД. Меньшая часть их пойдет на содержание дворника, электрика и т. д., а большая - на ремонт. Вот сейчас, например, нужно срочно менять электропроводку, - говорит Владимир Ушаков, председатель ОСМД «Враца». - Что же касается нежилых помещений на первых этажах, пусть они и не входят в ОСМД, но должны будут принимать участие в ремонте жилого комплекса. ОСМД заключит с ними дополнительные договора об их участии в жизни дома».
Депутат Владимир Чепик привел другой, не менее яркий пример: ОСМД на ул.Терезова, 2, состоит из двух-трех владельцев квартир, которые хотят перевести их в нежилые и забрать коммунальное имущество. Поэтому, когда депутаты проголосовали за передачу ЧАСТИ дома ОСМД, они сохранили громаде несколько нежилых помещений. «Мы с вами должны эффективно распоряжаться имуществом территориальной громады. И дискуссий тут не должно быть. Нежилые помещения должны остаться в собственности громады», - подытожил дискуссию народный избранник.
Правда, ему так и не удалось убедить в своей правоте представителей депутатской комиссии по вопросам ЖКХ. Последние считают, что ОСМД должен передаваться все-таки жилой комплекс, а город - входить в общество своей частью как собственник коммунальных помещений.
Хорошо бы депутатам пригласить на заседание комиссии самих представителей ОСМД и послушать, что скажут будущие владельцы этого целостного комплекса. Учитывая неповоротливость управления ЖКХ и прочих городских структур, наверное, людям и правда было бы проще избавиться от головной боли в виде коммунальных помещений, ответственного за которые найти практически невозможно. А уж тем более влиять на нерадивых арендаторов. И хорошо бы не «размахивать кулаками» в сессионном зале, а разобраться по каждому случаю отдельно и внести дельные предложения. Возможно, стричь под одну гребенку все ОСМД не получится. В какие-то из них надо будет войти имуществом, а какие-то и избавить от своего имущества. Пока же, как всегда, не разобравшись - а разбираются в этом вопросе депутаты уже не первый год, - из четырех ОСМД часть дома передали на баланс только одному, на Терезова, 2. Прокатили же депутаты сумчан с ул.Свердлова, 45, Кирова, 8, и Воскресенской, 12. И это при том, что кировцы организовали самое первое ОСМД в Сумах и пытаются оформить свои отношения с городом уже более двух лет! Что тут сказать - снова двойка!
Иван Демидов
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Почему взбунтовались медики
Потеряв надежду на улучшение условий жизни, жильцы бывшего медобщежития атакуют власть
Весьма неприятная ситуация как для властей города, так и для некоторых сумчан сложилась в общежитии «Медик», что на Прокофьева, 32.
Дело в том, что уже много лет... 
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
