С ребенком на улицу?
Недвижимость нередко становится причиной раздора в семьях. Иногда дети выставляют своих родителей за дверь, в лучшем случае предоставив им дешевое жилье без удобств на окраине города или определяя их в дома престарелых, а в худшем - вообще открещиваясь от них.
 |
|
|
 |
|
|
О нескольких таких случаях довелось писать и ВШ. Однако на прошедшей неделе мы узнали, что бывают и обратные ситуации. В редакцию обратился сумчанин Сергей Ц. и рассказал такую историю:
- Нашу семью квартирный вопрос довел до судов. Три года назад я получил солидный пай земли. Что с ней делать, решить не мог, но землю давали бесплатно, и я оформил ее на себя - с тем, чтобы в будущем при случае продать. У моего отца было две квартиры. И поскольку мы с женой, сестрой и родителями ютились в одной квартире, в отношении второй, которая пустовала, отец сделал мне предложение - чтобы я отдал вышеупомянутый земельный пай моей сестре, а она откажется от своей части квартиры в мою пользу. Так и сделали. Пошли к нотариусу, и отец оформил дарственную на квартиру на мое имя. После этого я оформил все документы в БТИ, в жэке и т. д. И сейчас с женой и полуторагодовалым сыном мы живем в подаренной мне квартире.
Однако недавно (спустя два года после подписания дарственной!) отец пришел ко мне с требованием вернуть ему квартиру. Поскольку я отказался, он подал на меня в суд.
А все дело в том, что моя сестра продала тот самый пай и вложила деньги в свой небольшой бизнес. Но, как это бывает, прогорела, и теперь ей снова нужны деньги. Родители же не нашли иного способа решить ее материальные проблемы, как забрать у меня квартиру и продать ее. Свою же квартиру они продавать не хотят. А куда пойду жить я с женой и маленьким ребенком?
Недавно состоялось первое слушание по этому вопросу. И я неожиданно узнал, что мой отец, всю жизнь проработавший на высотных работах, где необходимо иметь хорошее здоровье, оказывается, инвалид войны I группы! Причем, по словам судьи, этой категории отдается предпочтение. На мой вопрос: «А маленьким детям разве предпочтения не полагается?» - он ничего не ответил... Сейчас я живу в постоянном страхе остаться без жилья. Суд наложил арест на квартиру. Скажите, имеют ли мои родители законное право отобрать у меня подаренное ими жилье?
С этим вопросом мы обратились к юристу НИКОЛАЮ СВЕТЛИЧНОМУ, который не первый год участвует в судебных разбирательствах, связанных с недвижимостью:
- Согласно ст.728 ГК Украины, для расторжения договора дарения установлен срок исковой давности в один год. Насколько я понимаю, этот срок уже истек. Но родители Сергея могут пойти по другому пути, признав договор дарения недействительным. Срок исковой давности для признания договора дарения недействительным составляет три года. Основанием для подобного признания является нарушение порядка и условий его заключения, а именно - если будет доказана недееспособность одной из сторон на момент подписания договора. Например, если даритель на момент заключения договора был психически болен или на него осуществлялось давление. Все основания и условия для признания недействительными договоров предусмотрены в ст.215-236 ГК Украины.
Конечно, даритель может заявить, к примеру: «Я был уверен, что заключал договор пожизненного содержания или составлял завещание, а мне подсунули договор дарения. А вчера мне сказали - иди отсюда, это моя квартира». Однако, чтобы договор был расторгнут на указанном основании, надо не только заявить об этом, но и предоставить суду необходимые доказательства. И сделать это очень непросто. В судебной практике бывают случаи расторжения договоров дарения без каких-либо особых доказательств существования оснований, о которых заявляет даритель. Судья может учитывать возраст дарителя и тот факт, что даритель не имеет другого жилья. Однако в данном случае жилье у родителей Сергея есть, и если он, когда отец передавал ему квартиру в дар, не брал на себя каких-либо других обязательств по содержанию и какой-либо помощи дарителю в будущем, то, думаю, волноваться ему не стоит.
Подготовил Егор Бывалов
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
На Засумской рвут договор аренды
А предприниматели обвиняют чиновников в заинтересованности в лакомом земельном наделе
Решение о сносе почти достроенного торгового ряда на ул.Засумской, 5, не могло не быть опротестованным предпринимателями-застройщиками.
Потратившие средства на проекты, экспертизу... 
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
