У МАФов уже есть Порядок!
Еще в середине сентября Кабмин утвердил Порядок размещения малых архитектурных форм (МАФ) для осуществления предпринимательской деятельности.
 |
|
|
 |
|
|
До этого момента в стране отсутствовали как нормативные документы, так и сама процедура предоставления киоскам возможности работать. Потому если они и появлялись, то, власти уверяют, - исключительно самовольно. Постановление, принятое Кабмином 26 сентября, носит рекомендательный характер. Согласно ему, Сумской горсовет и горуправление архитектуры уже разработали свою версию размещения временных сооружений для осуществления предпринимательской деятельности на территории Сум.
Во-первых, это прежде всего будет концепция размещения временных сооружений. Местные чиновники ушли от формулировки МАФ, поскольку малая архитектурная форма - это сооружение без фундамента, до
30 кв. м, в котором находятся люди. Наша же практика показывает, что это не только сооружения с людьми, а и временные лотки для торговли бахчевыми (желтого цвета), хлебобулочными изделиями, по ремонту обуви, часов, и, наконец, гаражи.
Концепция разрабатывается для центральной части - в ней архитекторы определят, где должны стоять киоски, их количество и функциональное назначение. Не будет несколько киосков по торговле бахчевыми в одном месте. Власть попытается уйти и от пагубной практики, когда рядом с магазином располагаются желтые ларечки, торгующие тем же, что и магазин. Как, например, по ул.Черепина, 72, и в районе «Экомаркета», там же.
Во-вторых, разработана процедура оформления необходимых документов для работы МАФа. Будет создана единая комиссия, задача которой - определять подходящие места для киосков. Предприниматель подает заявку на киоск, попадает на комиссию. Получив ее добро, отправляется в управление архитектуры, где заказывает паспорт размещения временного сооружения, выкопировку из геодезии (чтобы киоск не оказался на электросети, газовой ветке, водопроводе или канализации). После разработки паспорта единая комиссия еще раз просматривает все документы и рекомендует вопрос для рассмотрения исполкому, а исполком дает добро на участок для размещения временного сооружения.
Земля будет оформляться не менее чем на пять лет. В постановлении Кабмина МАФы разделяют на стационарные и временные. Стационарные ставятся более чем на пять лет. Землю под ними Кабмин рекомендует отдавать в аренду. Но поскольку участки под коммерцию, согласно Земельному кодексу, в аренду попадают только через аукцион, они вынуждены будут проходить процедуру торгов.
Временные же сооружения аренды земли не требуют. С владельцами таких киосков, скорее всего, будет заключен договор на временное пользование участком. То есть это платное использование места - по типу нынешней платы предпринимателей за бигборды (под ними земля не выделяется, но обсчитывается площадь участка, учитывается территория, необходимая для обслуживания, добавляются коэффициенты и ежемесячно берется плата).
По подсчетам города, бюджет получит приблизительно 1,5 млн. грн. в год за эти места.
Именно такой подход к киоскам устраивает представителей местной власти. Ведь сумская практика красноречива: землю под МАФами нельзя отдавать в аренду, потому что потом эти МАФы превращаются в капитальные сооружения. Например, на ул.Луговой стояла малая архитектурная, затем ее обложили кирпичом, подали в суд, оформили право собственности, а теперь предприниматель требует присвоения МАФу-кафе почтового адреса.
Так что последний пункт Положения, пожалуй, самый важный. Он гласит: МАФы не являются недвижимым имуществом, а потому нельзя регистрировать на них право собственности и присваивать почтовые адреса. Чтобы раз и навсегда отбить у ЧП охоту преобразовывать временные сооружения в вечные.
Чем еще отличается новое положение - в нем описана процедура приема в эксплуатацию малой архитектурной формы. Больше таких вещей, когда проект один, а в реальности мы видим совершенно иное, уверяют чиновники, не будет. Ожидается, что утвержденные правила для МАФов город получит уже в декабре.
Анна Макарова
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Нужда бывает разная
И несколько домов по ул.Петропавловской в прямом смысле не знают, куда ее справлять
ТуалетнаЯ тема в нашем городе никогда не теряла актуальности - ведь, несмотря на XXI век и немалые достижения цивилизации в вопросе естественных потребностей организма, дворовых туалетов в областном... 
Начнут после Рождества
Демонтаж незаконных киосков поможет составить полный реестр всех городских малых архитектурных форм
ВШ уже упоминал о том, что городская власть довольно серьезно решила заняться незаконно установленными киосками. А поскольку в прошлый раз, на ул.Привокзальной, МАФы довольно успешно...
Ввод в эксплуатацию - по принуждению
Пока предприниматели экономят, город теряет колоссальное количество денег
В середине сентября украинское правительство запретило работу зданий, не введенных в эксплуатацию.
Хоть подобное решение и сложно выполнить на деле, но город рад принципиальности Кабмина. Открывая торговые...
Военный городок: жильцы хотят в комсобственность
У сумчан, проживающих в районе военного городка, возникает намного больше коммунальных проблем, чем у остальных жителей областного центра. Этот участок города обслуживается эксплуатационной службой «Домоуправление №2 Полтавского квартирно-эксплуатационного отдела (КЭО) Минобороны...
Сквер для собак или людей?
Почему зеленая зона на Привокзальной превратилась в полигон для выгула собак?
На ул.Привокзальной (район ж.-д. вокзала), где мы проживаем с семьей 15 лет, есть единственное место, где можно погулять с детьми, - сквер завода «Насосэнергомаш». Но не только родители считают зеленый...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Туристичне страхування: надійний захист у подорожах за кордон
Туристичне страхування — це обов’язковий і водночас практичний фінансовий захист для тих, хто планує поїздку за межі України. Такий поліс приймається всіма візовими центрами, посольствами та консульствами, тому є важливою умовою...
На що звернути увагу під час вибору антиперспіранта
Антиперспірант часто вибирають не замислюючись, хоча різниця між засобами добре відчувається вже в перші дні. Для когось важливіший сильний захист, для когось — м"якша дія і відсутність різкого аромату. Тому краще не навмання вибирати антиперспірант...
Мобільне прибирання авто: переваги компактного пилососа
Чистий салон впливає не лише на зовнішнє враження, а й на комфорт під час щоденних поїздок. Швидко навести лад у машині без поїздок на мийку та прив’язки до розетки, що особливо зручно для регулярного догляду за салоном у дорозі або між справами, дає можливість автомобільний пилосос...
Маркетингова аналітика як інструмент керування результатами
Маркетингова аналітика дає бізнесу можливість бачити реальну картину взаємодії користувачів із сайтом, рекламою та контентом. Коли дані з різних каналів не поєднані, завжди складно зрозуміти, які дії призводять до звернень, а які не дають результату...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
