Метаморфозы в доме на Набережной, 24
Жилой трехэтажный дом на ул.Набережной р.Стрелки, 24, построен в 1964 году. Тогда в нем было 20 квартир. Часть первого этажа занимали вспомогательные помещения, а в четырех квартирах №№1, 2, 11 и 12 жили люди. Нынче только 11-я квартира имеет статус жилой,остальные же метры занимают частники.
 |
|
|
 |
|
|
В июле прошлого года жильцы всех 17 приватизированных квартир создали объединение совладельцев многоквартирного дома «Дом на Набережной». Через месяц представители ОСМД уведомили об этом мэрию и попросили решить вопрос о выделении части нежилых помещений первого этажа для нужд общества. Из управления комимущества горсовета пришел ответ, что эти помещения являются собственностью города и отданы в аренду ООО «Силуэт» и ЧП Соколовой. Весной нынешнего года из публикаций в СМИ жильцам стало известно, что арендованные помещения включены ликвидатором ПЖРЭУ №№1-7 Александром Малеваным в ликвидационную массу ПЖРЭУ-7 для продажи. И в августе, во время выяснения отношений между жильцами и хозяевами одного из магазинов, оборудовавшими отдельный вход, факт продажи помещений первого этажа окончательно подтвердился.
- Мы считаем появление пожарного выхода из магазина, который теперь используется как дополнительный вход, незаконным, - говорит Игорь Левенец, председатель правления ОСМД «Дом на Набережной». - Разрешительных документов на эти работы нам никто не показывал. Зато предоставили свидетельство о праве собственности на помещение, а также апрельское решение областного хозсуда, который признал действительным договор купли-продажи от 24.03.2009 г., составленный между ПЖРЭУ №7 и ЧП Соколовой на 118,4 кв. м нежилых помещений первого этажа по Набережной р.Стрелки, 24. Похоже, что хозяева магазина, став владельцами этого помещения, решили, что на купленной площади могут делать все, что посчитают нужным.
Мы же хотим, чтобы самострой был устранен (так как это уже седьмое по счету вмешательство в конструкцию здания), три квартиры вернулись в госжилфонд и туда были заселены люди в порядке очереди, вспомогательные же помещения - возвращены в комсобственность. И чтобы дальнейшая судьба последних, в соответствии с Законами «О приватизации госжилфонда», «Об ОСМД» - решалась бы при участии ОСМД.
Жильцы, узнав, что первый этаж попал «под раздачу», в начале июня обратились за помощью в прокуратуру. Через месяц пришел ответ о проверке, где было сказано, что нежилые помещения первого этажа общей площадью 395,4 кв. м являются собственностью города. Из них 315,5 кв. м с 1999 года арендует ООО «Силуэт», вторая часть находится в пользовании И.А.Соколовой. Получается, что ЧП Соколова арендовала всего лишь 79,9 кв. м?! Кроме того, было установлено, что в помещении первого этажа несколько раз проводились работы по перепланировке: оборудовались и закладывались дверные проемы в капитальных стенах, а также монтировались и демонтировались перегородки. Правда, кто этим занимался, прокуратура не выясняла, сославшись на то, что с 1964-го по 1999-й прошло много времени.
- Нас не устраивает, что прокуратура, установив такие факты незаконных перепланировок, ничего не предприняла, - продолжает Игорь Левенец. - Каким образом три квартиры жилфонда превратились в нежилые помещения? На каком основании разбирались стены, вырубались проемы в несущих конструкциях? Ведь подобные действия нарушили целостность и прочность дома, а значит, представляют угрозу для его жильцов. Почему не была назначена экспертиза по техсостоянию здания? Вопросов много, но они так и остались без ответа.
Интересно, что, обращаясь в прокуратуру, ОСМД в своем заявлении предоставило данные из инвентарного дела БТИ. Оказывается, еще в 1986-м вспомогательными помещениями площадью 180 кв. м пользовался отдел собеса Ковпаковского района. В 1995-м появилась запись, что произведена перепланировка первого этажа, и квартиры №№1, 2 и 12 отданы налоговой инспекции. В декабре 1998-го в связи с отказом налоговой появилось распоряжение мэра А.Андронова о передаче в аренду ООО «Силуэт» 304,5 кв. м нежилых помещений. В декабре 2005-го решением сессии часть этих же помещений площадью 130 кв. м (от которых ООО «Силуэт», вероятно, отказалось) передают в аренду ЧП Соколовой. А уже на следующий год в тех же помещениях определяются площади: 197,7 кв. м - за ООО «Силуэт» и 117,5 кв. м - за ЧП Соколовой. «Соответствующего решения исполкома об исключении квартир №№1, 2 и 12 из жилфонда или переводе их в статус нежилых помещений нет. Получается, что мэр своим распоряжением к вспомогательным помещениям присоединил 133 кв. м - площадь трех квартир», - подытожил председатель правления ОСМД.
В августе, когда появился отдельный вход в магазин, жильцы снова обратились в мэрию. Они сообщили, что не давали ЧП Соколовой согласия на перепланировку и строительство отдельного входа, а также просили создать комиссию для изучения законности использования госжилфонда - квартир №№1, 2, 12 - под нежилые помещения. Ответ мэрии ошеломил членов ОСМД.
Оказывается, по адресу: ул.Набережная р.Стрелки, 24, нежилых помещений, которые находятся в комсобственности, нет. А все вопросы теперь можно решать исключительно в судебном порядке. Получается, в июле, когда проверяла прокуратура, помещения, находящиеся в собственности города, были, а в августе их не стало.
Что же касается вопроса о появлении отдельного входа, он на контроле у городской комиссии по самовольному строительству.
ОСМД тоже не намерено сидеть сложа руки. Не получив исчерпывающего ответа от горпрокуратуры, оно собирается обратиться за помощью в областную и Генпрокуратуру. А после того как комиссия по самовольному строительству примет окончательное решение, свою позицию по квартирам жилфонда и вспомогательным помещениям дома они будут отстаивать в судебном порядке.
Ирина Соколова также ждет решения комиссии и уверена, что она подтвердит: появившийся вход с крыльцом - законная перепланировка помещения, которая отображена в рабочем проекте, утвержденном в декабре 2007-го главным горархитектором Сергеем Винтоняком.
- На это помещение у нас есть договор аренды, заключенный с управлением комимущества на три года - с февраля 2006-го по февраль 2009 г. - под размещение магазина, - объясняет ЧП. - Со временем мы решили сделать перепланировку, на что и получили разрешение исполкома от 24.04.07 г. В декабре 2007-го мы прошли все разрешительные инстанции. А в рабочем проекте перепланировки существующих помещений под магазин одежды обозначен отдельный вход с оборудованием крыльца. Сначала мы занимались внутренними работами, а летом закончили наружные. На это помещение у нас есть договор купли-продажи, узаконенный областным хозсудом, свидетельство о праве собственности и техпаспорт, изготовленный БТИ. В техпаспорте указаны все изменения, в том числе и появившийся летом вход с крыльцом, которые почему-то вызывают негодование у жильцов. Не исключено, что по этому поводу, когда будет решение комиссии, я также подам на них в суд.
Лиза Павлова
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Пешеход,где переход?
Появится ли на Черепина еще одна «зебра»?
К исЧезновению в Сумах остановок «где попало» год назад горожане сначала относились скептически, как к очередному эксперименту, который вряд ли приживется. Многие считали, что водитель маршрутки остановит в любом месте, лишь бы выручки... 
9 этажей с беременной собакой
Почему жильцам с Харьковской, 12, очень повезло, что их дом - в комсобственности
НесмотрЯ на старания самых разных служб, коммунальных проблем в Сумах меньше не становится. Это наиболее заметно в секторе городского лифтового хозяйства, которое сейчас массово входит в период предельного...
Издержки «стройки века»
После запуска нового путепровода жители ул.Ватутина оказались на задворках цивилизации...
Как известно, 2 ноября по новому путепроводу, соединившему улицы Роменскую и 20 лет Победы, пошел транспорт. Известно и то, что строительство еще не завершено и деньги на него полностью не...
Трудно жить без нужного баланса
Почему дома бывшего Красносельского совхоза до сих пор висят в воздухе
В редакцию обратились жильцы нескольких домов с улиц Аэрофлотской (№№2, 4, 11), ул.Замостянской (№№5-А, 5-Б, 5-Г, 5-Д, 5-Е, 5-Ж), ул.Нестерова (№№17, 17-А, 19, 21, 23), ул.Кирова №№173, 166) с просьбой помочь...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
