Лакомый кусок в центре Сум
Конкурс на проведение независимой экспертной оценки здания бывшего молодежного центра «Романтика» состоялся 18 января. Его победителем признана местная фирма ООО «Эксперт-сервис».
Напомним: решение о включении здания МЦ «Романтика» (ул.Героев Сталинграда, 3) в перечень объектов, подлежащих приватизации путем продажи на конкурсе, инициированное мэром, было принято сессией горсовета 28 октября прошлого года. На сегодня уже проведена инвентаризация объекта и уточнена его площадь - 2971200 кв. м. По словам замначальника управления комимущества горсовета Татьяны Сытник, оценка «Романтики» должна быть проведена и утверждена до 21 февраля. После этого управление официально объявит конкурс - объявление будет размещено на сайте мэрии и в газете «Сумы и Сумчане».
Заявления от потенциальных покупателей будут приниматься в течение 30 календарных дней после объявления конкурса. Согласно положению, за это время управление должно дать возможность предварительно ознакомиться с объектом всем юридическим и физическим лицам, которые пожелают принять участие в конкурсе. Конечный срок приема заявлений - за семь дней до начала проведения конкурса. Дата его проведения, скорее всего, будет назначена на конец марта.
Он может состояться только при условии наличия не менее двух покупателей. Пока объектом никто не интересовался, по крайней мере, официально. Хотя еще в октябре прошлого года, когда вопрос о приватизации «Романтики» обсуждался на сессии, мэр заявлял, что претенденты на нее уже есть - иногородние инвесторы: местным такие масштабные проекты не по карману.
По мнению мэра, горсовет прописал условия продажи, выгодные всем. По сути, можно считать, что город продает не объект недвижимого имущества (так как по условиям продажи покупатель должен будет его снести), а место его расположения. Для инвестора это наиболее лакомое место в Сумах: самый что ни на есть центр города, рядом детский парк, здание стоит на развилке трех дорог, большой земельный участок (полтора гектара), практически нет ограничений по этажности. Напомним, согласно условиям продажи, будущий покупатель должен, в первую очередь, провести полное обследование техсостояния здания и получить официальное заключение о его аварийности. Последний раз обследование МЦ по заказу горсовета проводило в 2007 году НПП «Строительная наука» Академии строительства Украины. Тогда специалисты установили, что из-за неудовлетворительного качества строительных работ и нарушения норм техэксплуатации строительные конструкции «Романтики» подверглись коррозийному износу, появилось много дефектов и повреждений свай. Из-за постоянного подтопления грунтовыми водами и водой, вытекающей из инженерных сетей при аварийных порывах (геологическое обследование показало, что участок под «Романтикой» насыщен подземными водонесущими коммуникациями), произошла деформация фундамента. На то время в здании были зафиксированы вертикальные трещины до 5 см. Кроме того, наблюдается постоянное оседание прилегающей территории (на тот момент - 5-10 см), отрыв отмостки от стен и асфальта от колонн. По результатам обследования техсостояние здания в целом было оценено как аварийное. При этом комиссия сделала заключение, что дальнейшая деформация «Романтики» может привести к потере устойчивости в целом и обрушению.
После получения заключения об аварийности здания покупатель, по условиям продажи, должен разработать комплексное градостроительное обоснование изменения его функционального назначения. Это может быть гостинично-развлекательный комплекс, административный или торгово-офисный центр или жилая за-
стройка. Архитектурный конкурс на лучшее предложение по застройке участка также должен быть проведен на средства инвестора, как и снос старого здания.
Кроме того, инвестор должен решить вопрос с устройством парковки и провести комплексное благоустройство прилегающей территории от моста по пр.Шевченко до моста на ул.Троицкой. После введения нового объекта в эксплуатацию инвестор обязан передать две тысячи квадратных метров нежилых помещений в нем в комсобственность города: 800 кв. м под Дворец бракосочетаний, 200 кв. м - под зал заседаний для управления архитектуры и 1000 кв. м - для размещения собственно молодежного центра.
Как объяснил начальник управления комимущества Василий Щербак, поскольку процедура приватизации «Романтики» была начата в самом конце 2009 года, но сам конкурс состоится уже в 2010-м, то, по закону о приватизации, этот объект считается переходным, и доходы от его отчуждения будут зачислены в горбюджет уже этого года.
Инна Лысенко
P.S. Конкурс как способ приватизации у нас применяется для продажи тех объектов, которые, по мнению городской власти, имеют социально важное значение для громады. Суть конкурсной продажи заключается в передаче права собственности на объект тому покупателю, который предложил наилучшие условия дальнейшего использования объекта либо же при равных условиях - наивысшую цену.
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Изменит ли «Сумыгаз» свои договора?
Внеся коррективы в документ, можно учесть и права потребителя
В последнее время сумчане отличаются особой недоверчивостью. То ли нас больше других обманывали, то ли у нас богаче воображение. Это заметно не только на выборах, где сумчане выше среднего по стране голосуют против всех,... 
Растительный полигон:
на дворе зима, а работы по его окончанию кипят
Минувшей осенью в городе был сдан в эксплуатацию полигон, называемый в народе растительным. И хотя сейчас он функционирует больше в режиме ожидания, работа по его усовершенствованию кипит в кабинетах горисполкома и КП «Зеленстрой»,...
Если счетчик не считает...
Доводить до ума установленные измерительные приборы приходится и сумчанам, и жэкам, и УЖКХ
Осенью 2008 года в доме №71 по ул.Ковпака за бюджетные средства смонтировали счетчик учета тепла, но не запустили его в эксплуатацию.
Люди прождали всю прошлую зиму, однако никаких подвижек...
Зачем модем вертикальному транспорту?
Компьютерные технологии добрались и до лифтового хозяйства
В редакцию ВШ обратились жильцы недавно построенной десятиэтажки по ул.Кирова, 211-А, с просьбой - разобраться с проблемой остановившихся в этом доме лифтов. Казалось бы, если вышеупомянутый жилой дом сдан в эксплуатацию...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
