Крыша - не роскошь
Жизнь в малосемейке - не сахар. Особенно если дом старый, как №14 по ул.Августовской. Здесь не только протекающая крыша, здесь текут канализационные трубы, стынут необогреваемые лестничные площадки, осыпается косметический ремонт, выполненный специалистами жэка, коридорные полы в ямах и т.д. Эта малосемейка выросла из общежития. Здесь удобства неудобные, а места общего пользования используются с перегрузкой. Люди, которые живут в квартирах-клетушках, делают все, чтобы создать в них уют. Они не требуют строительства подземного гаража, не мечтают о бассейнах и роскошных апартаментах, но неужели их желание жить в сухом, чистом доме с нормально работающей канализацией и отоплением - непозволительная роскошь?
 |
|
|
 |
|
|
Особо хочется остановиться на крыше, которая течет, заливая квартиры пятого этажа. Жильцы жалуются в жэк и горисполком. Жэк, по словам жильцов, в лучшем случае накладывает на крышу небольшие заплаты из материала сомнительной прочности, видимо, чтобы просто отпугнуть дождевую воду. Но дождю если и страшно, то не надолго. Увы, жизнь коротка, капитального ремонта можно и не дождаться, - решила Екатерина Смаровоз из кв. №107 и починила крышу сама. Починила и задумалась: "За что же я плачу жэку? Пусть мне компенсируют хотя бы деньги, потраченные на покупку материала, например, снизив квартплату". Увы, ничего у нее не получилось, поскольку подобный механизм компенсации, как оказалось, никем не предусмотрен.
"К сожалению, это так", - развел руками главный инженер СФ ООО "СК Каскад" Геннадий Фролов. Это же нам подтвердил и начальник горуправления ЖКХ Ярослав Куц, и пресс-секретарь мэра Ирина Дяденко - она изучила эту проблему на собственном опыте.
Общая ситуация такова. Если речь идет не о ремонте всей крыши, а о латании ее участка над головой (не более 10% от общей площади), то такой ремонт сделать обязан жэк. В противном случае - это капитальный ремонт, средства на который должны прийти из горбюджета.
Но сравним: в 2009 году жэки отремонтировали 33,9 тыс. кв. м кровли (1,6 млн. грн.), а за счет местного бюджета обновлено лишь 6,5 тыс. кв. м (0,3 млн. грн). Денег в бюджете мало и в ближайшее время больше не станет. Поэтому, хотя капитального ремонта добиваться нужно, жильцам все же стоит пока рассчитывать на "точечное" латание крыш жэками и собственные силы. Кстати, стоимость всех своих услуг в прошлом году жэки оценили в 43 млн. грн., уровень оплаты был почти 90%, так что деньги есть - дело за желанием и умением.
"Что же следует делать жильцу, чтобы ваш жэк починил крышу?" - спросили мы Геннадия Фролова.
- Прежде всего написать заявление. Дом №14 мы приняли на обслуживание только в прошлом году. Он, конечно, очень запущенный, но мы постараемся привести его в нормальное состояние. Потеплеет - начнем ремонтировать и крышу. Важно, чтобы к этому времени были заявки. Конечно, "точечное" латание крыши не очень эффективно, гораздо больше пользы бывает, если усилия жэка и жильцов объединяются.
С последним не поспоришь. Проблема в том, что время для жильца, которого заливает талая вода или дожди, и для жэка, над которым не каплет, течет с разной скоростью. Ускорить время для жэка можно следующим образом.
Согласно приказу №76 от 2005 г. Госкомитета Украины по вопросам ЖКХ, максимальный срок ликвидации протекания для крыши из рубероида и толя - 5 суток, а для металлической, шиферной и из искусственных материалов - сутки. А согласно ст.20 Закона "О жилищно-коммунальных услугах", потребитель имеет право на возмещение ущерба, причиненного его имуществу и/или помещению вследствие ненадлежащего предоставления жилищно-коммунальных услуг, и соответствующего уменьшения размера платы, а то и компенсации.
Судебная тяжба, конечно, дело не из приятных. Но проблема может значительно упроститься после того, как в городе начнет действовать "Порядок перерасчета размера оплаты в случае непредоставления, предоставления не в полном объеме или ненадлежащего качества услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий". Сейчас этот документ находится в стадии общественного обсуждения.
Однако хочется подчеркнуть, что документальной основой отношений с жэком является договор, а усилия жильцов действительно будут значительно эффективнее, если они объединятся - лучше всего в общество совладельцев многоквартирного дома (ОСМД). А для начала хотя бы создать домовой комитет. Именно он мог бы определять первоочередность ремонтных работ в доме и контролировать их выполнение.
Нам уже приходилось писать о работе СФ ООО "СК Каскад". Несмотря на то, что жилфонд ему достался от предшественников запущенный, специалисты этой организации уже много сделали для того, чтобы положение исправить. Надеемся, что и на этот раз они окажутся на высоте.
Виталий Сергеев
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Дом, в котором жить нельзя
Заставит ли суд мэрию отселить жильцов аварийного дома?
В прошлом номере ВШ начальник управления учета, распределения и приватизации жилья Сумского горсовета Тамара Мирошниченко рассказала о проблеме аварийного дома по ул.Комсомольской, 77. Но это был, так сказать, взгляд на проблему... 
«Романтике» сложили цену
Здание бывшего МЦ выставят на продажу за 1,15 млн. грн.
Подготовка конкурса по продаже здания бывшего МЦ «Романтика» в разгаре. Напомним: процедуру приватизации этого объекта управление комимущества горсовета начало в конце прошлого года, после того как 28 октября 2009-го сессия...
Кому повезло, а кому и не очень
Банно-прачечный комбинат, летняя эстрада и объекты приватизации-2010 - под вопросом
НесмотрЯ на нынешние нелегкие во всех отношениях времена, именно сейчас самые проблемные коммунальные объекты, много лет простоявшие безнадежными «висяками», начинают находить себе хозяев.
В конце...
Хотели тепла - получили Антарктиду
Хорошо, когда между клиентами и фирмой-установщиком найден консенсус. А если нет?
В последнее время наш народ массово устанавливает в своих домах и квартирах пластиковые окна. А где есть спрос - есть и предложение. Неслучайно рынок услуг в Сумах переполнен предложениями от всевозможных...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
