Подвалы - собственность жильцов
С проблемой передачи в аренду предпринимателям подвалов жилых домов столкнулись уже немало сумчан.
Несмотря на то что, согласно законодательству, подвал является общей собственностью жильцов дома, в котором приватизированы квартиры, управление комимущества горсовета безо всяких проблем сдает их имущество в аренду, даже не интересуясь их мнением по этому поводу.
При этом жильцы не только не получают денег от аренды, но и теряют доступ к находящимся в подвале коммуникациям, что уже представляет собой опасность. А потому права настоящих владельцев подвалов приходится отстаивать правоохранителям. Рассказывает старший помощник прокурора Заречной районной прокуратуры г.Сумы АРТЕМ ЗРАЖЕВСКИЙ:
- Мы, представляя интересы жильцов, выносили прокурорские протесты на приказы начальника управления комимущества о передаче в аренду предпринимателям подвалов жилых домов, но они были отклонены. Поэтому мы подали в Заречный районный суд два иска, касающихся отмены решения начальника управления
комимущества о передаче в аренду подвала жилого дома №30/2 по ул.Харьковской и решения горсовета о приватизации подвала дома №32 по ул.Соборной. В обоих случаях эти решения были незаконными, поскольку подвалы являются нежилыми помещениями технического назначения.
Согласно закону, они бесплатно передаются в совместную собственность граждан одновременно с приватизацией ими квартир многоквартирного дома, и никаких дополнительных действий подтверждение права собственности не требует. В первом случае управление комимущества в одностороннем порядке, без получения согласия владельцев квартир, решило вопрос о передаче в аренду их имущества - причем дом №30/2 по ул.Харьковской на то время даже не являлся коммунальной собственностью и соответствующее управление вообще не имело к нему отношения.
Подвал же дома №32 на Соборной горсовет не только сдавал в аренду, но в конце прошлого года еще и разрешил приватизировать путем выкупа - хотя он, как уже было сказано, является частным имуществом жильцов дома. В обоих подвалах находятся инженерные коммуникации: системы канализации, водопровода и отопления, предназначенные для обслуживания жителей. Поэтому мы обратились в суд с иском об отмене соответствующих решений. В дальнейшем планируем подобным образом защитить интересы и жильцов других домов, которые к нам обратились или обратятся.
Подобное обращение с чужой собственностью, согласно законодательству, является не просто нарушением, а уголовно наказуемым преступлением. Однако пока у нас нет возможности привлечь к уголовной ответственности лиц, принимающих такие решения. Дело в том, что, поскольку подвал является общим имуществом, для определения ущерба, нанесенного одному физическому или юридическому лицу, нужно разделить стоимость помещения на всех владельцев. Полученная в результате сумма ущерба является недостаточной для возбуждения уголовного дела. Выходом может стать объединение жильцов таких домов в общество совладельцев - ведь тогда ущерб будет наноситься не сотням собственников квартир, а одному юридическому лицу, и его сумма будет основанием для уголовной ответственности должностных лиц.
Ярослав Берест
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
А гаражи множатся...
Прокуратура установила, что автокооператив "Харьковский" ведет строительство без разрешения
История бесконечных споров между городскими службами, правоохранительными органами и автокооперативом "Харьковский" тянется уже около десяти лет. Пока выносятся запреты и идут судебные рассмотрения,... 
Древнее городище - в собственность
В результате незаконного получения чернетчанкой части археологического памятника государству нанесли ущерб в 48 млн. грн.
В последние годы на территории Сумской области распространились случаи злоупотребления должностными лицами своим служебным положением. По мнению правоохранителей,...
Не дадим двор на растерзание!
Жильцы Леваневского, 2, не собираются уступать свою землю для благоустройства рынка
В середине марта на комиссии по согласованию размещения в Сумах временных сооружений (киосков) отдельным вопросом прозвучала проблема рынка "ВМ", что на ул.Леваневского.
ВШ стало известно, что...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
