Хватит жэкам грабить народ!
Наш дом не заканчивается порогом квартиры, и даже подъезда
ПротекающаЯ крыша, гнилые трубы, постоянные порывы канализационных систем, аварийное состояние подъездов, неухоженный двор - далеко не полный перечень проблем, с которыми сталкиваются жители большинства домов нашего города.
Причина таких бед у многих уже не вызывает сомнения - это давно изжившая себя система жэков.
Активисты «Центра юридического сопровождения общественных инициатив» провели анкетирование и собрания жителей
9-го микрорайона и Химгородка - и выяснили, что 90% опрошенных не просто недовольны работой жэков, а возмущены ее отсутствием. Нареканий не вызывает только работа дворников.
Дмитрий Живицкий и Максим Демченко, молодые и энергичные координаторы Центра, сумели выявить и наглядно продемонстрировать жителям причину некачественной работы жэков, основываясь на реальных цифрах. Выяснилось, что львиная доля средств, вносимых жильцами за эксрасходы, уходит на содержание необоснованно большого количества работников жэка (40-60 человек), налоги и прибыль. А откуда же взяться этой прибыли? Ответ прост - от неоказанных нам, потребителям, услуг и от невыполненных работ.
Поэтому сейчас все больше людей отдают предпочтение альтернативным структурам - объединениям совладельцев многоквартирных домов (ОСМД). Суть их заключается в том, что жильцы платят за эксрасходы не на счет жэка, а на общий расчетный счет, который позволяет им самим распоряжаться своими денежными ресурсами. Решение о сумме и назначении платы за эксрасходы принимается на общем собрании. Для выполнения необходимых работ жильцы обращаются в узкоспециализированные фирмы и полностью контролируют стоимость, ход работы, что позволяет экономить средства на содержание дома, а остальные деньги аккумулируются для выполнения капремонтов и благоустройства дома и территории.
Бесспорным плюсом ОСМД является и то, что жители дома автоматически становятся собственниками вспомогательных помещений и придомовой территории. «При организации ОСМД жильцы застрахованы от незаконных решений органов местного самоуправления по передаче вспомогательных помещений и придомовых территорий в аренду или собственность третьим лицам и уже на свое усмотрение распоряжаются ими, - считает Дмитрий Живицкий. - К тому же тарифы объединений совладельцев ниже, чем тарифы жэка (при стоимости эксрасходов в жэке 1,2-1,4 грн./кв. м ОСМД удерживают эту отметку на уровне 1 грн./кв. м), при том, что качество выполнения взятых на себя обязательств гораздо выше».
В Сумах сейчас функционирует более 60 объединений совладельцев многоэтажных домов, и их число постепенно растет. В МинЖКХ, а также в органах местного самоуправления существует мнение, что в ближайшие 3-4 года все дома будут переданы на баланс жильцов.
«Главной целью наших собраний, - подчеркивает Максим Демченко, - являются не рассказы о плохой работе жэков, а ознакомление жильцов с реальной возможностью вести общее хозяйство по-новому, самим распоряжаться своим имуществом, рационально контролировать доходы и расходы».
Центр юридического сопровождения общественных инициатив создан по проекту и при материальной поддержке международного фонда «Возрождение». Он проводит семинары, тренинги, собрания жильцов, оказывает бесплатное юридическое и консультационное сопровождение инициативным группам, желающим создать общество совладельцев или домовой комитет.
Координаторы: Максим Демченко, тел. 79-49-25; Дмитрий Живицкий, тел. 70-57-25.
Леонид Максимов
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Жил, жив и... будет жить?
Судьбу КП «Сумыпарксервис» депутаты горсовета безуспешно пытаются решить уже полтора года. КП было создано и начало работать в июне 2008-го, и практически сразу же на него посыпались многочисленные жалобы.
Уже буквально через полгода городское руководство заговорило о целесообразности... 
Два претендента на 5 соток:
Проблемы рынка «ВМ», что на ул.Леваневского, уже давно приобрели перманентный характер. И потребительское общество «Козацька Слобідка» по-прежнему продолжает отстаивать свои права на эту территорию. В минувшую среду слобидчане снова митинговали под сессионным залом.
Напомним, что...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
