Субсидии для ОСМД
СегоднЯ все чаще и чаще идет речь о создании и работе обществ совладельцев многоквартирных домов (ОСМД). Но как формируются тарифы на обслуживание жилья, которое взяли на свой баланс ОСМД?
Имеют ли право члены таких обществ на льготы и субсидии? Контролирует ли кто-то качество выполнения ремонтных работ в домах ОСМД? Эти и другие вопросы обсуждались в прошлый вторник на брифинге в горсовете.
Тарифы
По словам начальника отдела мониторинга цен и тарифной политики горсовета Галины Кульченко, тарифы на обслуживание многоквартирных домов всех видов собственности формируются на основании Постановления Кабмина №529 от 20 мая 2009 года. В нем подается типовой перечень услуг для выполнения любым предприятием или организацией, в том числе и ОСМД. Сюда входит уборка придомовой территории, лестниц, подвала, техобслуживание внутридомовых сетей, обслуживание лифтов, вентиляционно-дымовых каналов, диспетчеризация, текущий ремонт, полив дворов, клумб, газонов, уборка и вывоз снега, эксплуатация номерных знаков, освещение лифтов и мест общего пользования. А, например, такая услуга, как содержание консьержей, относится к дополнительным. Ее нельзя включать в состав квартплаты, а можно оформить как дополнительную - за дополнительную плату.
На сегодня в областном центре уже образовано 87 ОСМД. Плата за обслуживание квадратного метра жилья в них составляет от 60 коп. до 2 грн. (в коммунальных домах - 1-1,2 грн.). Если бы члены ОСМД решили использовать весь вышеназванный перечень работ по дому, то квартплата у них дошла бы до 4 грн. Но собственники домов на общем собрании выбирают то, что считают оптимальным и самым нужным для своего жилья. Поэтому и возникает такой разброс - от 60 коп. до 2 грн.
Льготы
По словам замначальника горуправления труда и соцзащиты населения (начальника отдела соцпомощи) Екатерины Лысенко, до октября прошлого года членам ОСМД льготы и субсидии по квартплате начислялись в установленном порядке.
Но в этот период изменилось законодательство, и указанные соцвыплаты были при-
остановлены. Поступило распоряжение начислять льготы и субсидии членам ОСМД лишь в том случае, если тарифы на обслуживание их дома утверждены исполкомом горсовета. На сегодня 20 ОСМД из 87 уже утвердили свой тариф на квартплату, семь находятся в стадии утверждения. С 10 декабря процесс начисления льгот и субсидий членам ОСМД возобновлен.
Но, как подчеркнула Е.Лысенко, этими соцвыплатами имеют право пользоваться лишь те ОСМД, квартплату которых согласовал исполком. Иного - не дано. Без согласованных исполкомом тарифов на обслуживание дома льготы и субсидии членам ОСМД не начисляются.
Е.Лысенко подчеркнула, что речь в данном случае не идет о каком-либо влиянии на тарифы ОСМД или установлении минимальных или максимальных «потолков». Просто процедура должна быть соблюдена. Специалисты управления социально-экономического развития горсовета должны проанализировать обоснованность тарифов, а исполком - их утвердить. После этого беспрепятственно будут начислены госвыплаты в виде льгот и субсидий. Кстати, домов, где созданы домкомы, это правило не касается.
Процедура
О процедуре формирования и утверждения тарифов на квартплату в ОСМД рассказала начальник отдела жилищной политики и эксплуатации жилого фонда УЖКХ Татьяна Журба. По закону, тарифы сначала должны приниматься на общем собрании (путем общественных слушаний) жильцов дома, где создано ОСМД. Поэтому правлению ОСМД сначала нужно обратиться в УЖКХ с просьбой выступить организатором таких общественных слушаний. Специалисты управления помогают организовать собрание. На нем жильцы решают, какие именно работы из типового перечня следует выполнять для нормального обслуживания их дома. Потом начинается калькуляция стоимости этих работ и собственно формирование тарифа, с которым правление ОСМД обращается в управление соцэкономразвития горсовета. Ну а дальше - исполком.
Имеет ли право УЖКХ контролировать состояние работ по обслуживанию дома, взятого на баланс ОСМД? По словам Татьяны Владимировны, таких прав у специалистов управления нет. Делать проверки обслуживания коммунальных домов, то есть смотреть, как выполняется комзаказ, УЖКХ может и должно. А вот что касается ОСМД - отдельной хозяйственной структуры, тут таких прав нет. ОСМД к тому же по закону и не обязано подавать в управление никакой отчетности. Законодательством предусмотрена только консультативная помощь специалистов управления. За консультацией можно обращаться по тел. 700-599.
Ну а контролирующие органы - инспекция по контролю за ценами и жилищно-коммунальная. Именно к их специалистам надо обращаться, если в ОСМД что-то происходит не так. Но, как правило, в самом ОСМД есть руководитель, правление, ревизионная комиссия, а главное - общее собрание жильцов, которые обычно все видят и знают в своем доме.
Елена Вовченко
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Кто построил туалет?
В середине декабря прошлого года на пустыре между автостоянкой и домом №10 по пр.Лушпы началось строительство двух небольших капитальных сооружений. Рабочие залили фундамент, выложили из блоков две коробки. Судя по размерам, сооружения могут быть использованы как уличные кладовки... 
Долой свалку с Привокзальной!
Жильцы домов №№ 3, 7, 9, 11, 13, 15, 19 по ул.Привокзальной давным-давно пытаются навести порядок на придомовой территории, но из-за неудачно расположенной здесь контейнерной площадки сделать это не удается.
Мусор складывают совсем рядом с площадкой для сушки белья и всего в нескольких...
"Пролетарский" туалет
Не пора ли городу заменить дворовые отхожие места цивилизованными уличными кабинками?
Туалетная тема неудобная. Но не потому ли, что на импортную сантехнику и аккуратные уличные туалеты мы отвечаем традиционными деревянными скворечниками с выгребной ямой? Многие сумчане до сих пор...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
