На Ковпака - второй «вишневый»?
У наших градостроителей по этому поводу даже появилась грустная поговорка - «где был газон, там будет дом». Застроечная участь ожидала «вишневый сад» на пр.Курском, нацелились предприниматели и на другие свободные участки - например, на ул.Ковпака, на повороте к детской областной больнице.
По словам главного горархитектора Владимира Быкова, еще в 2005 году градсовет утвердил на этом пустыре градобоснование по размещению большого торгово-бытового комплекса. Остальную территорию предполагалось благоустроить, разбить зеленую зону. А в итоге на этом кусочке за шесть лет появился только маркет «101». Зато земли раздали - сколько могли! Больше семи участков, в абсолютно противоположных местах, совершенно без учета уже утвержденных градостроительных предложений...
- Я пытаюсь обратить внимание на методику местного проектирования, - говорит архитектор Сергей Рыбачок. - В 2005 году было разработано градобоснование с учетом потребностей данного района. Через шесть лет у заказчика появилось желание здесь что-то построить, и архитекторам была выдана совершенно смешная ситуация. Когда-то кто-то делал определенные наброски здания, и земельщики так и выделяли землю - по форме здания. А где же инфраструктура, парковки и т.д.? Общественный конфликт в этом районе неизбежен.
Разговор идет о методике проектирования и выделения земли. На Ковпака участки выдавались как на душу легло. Здесь никто не учел градобоснования с рассчитанными расстояниями до газопроводов, канализации, теплотрассы и т.д. Ну откуда землеустроители знают, что здание должно иметь инфраструктуру? А землю просит выделить заказчик, который не понимает, да еще и хитрит. Ведь ему надо получить земли в три раза меньше, чтобы в три раза меньше за нее надо было платить!
Что делать с выделенными участками? Архитекторы не имеют понятия. Никаких сведений о них нет, кроме тех, что земля выделена. У заказчика, который взял два участка справа, - на одном уже построен магазин. А вообще данная территория тяготеет к тому, чтобы создать здесь некую инфраструктуру - торгово-бытовой комплекс, а слева организовать зеленую зону.
Довольно радикальный вариант предложил Владимир Быков:
- Видя сложившуюся ситуацию, я никогда не разрешу располагать объект на сетях и без необходимой инфраструктуры (некоторые участки как раз на сетях и находятся) - а значит, все эти участки под вопросом, даже несмотря на то, что их владельцы заняли место под здешним солнцем. Я считаю: мы должны, несмотря на то, что сегодня есть по факту, определить перспективу данной территории - с учетом всех требований обслуживания здания, его форм и содержания. Да, пять лет назад было бы проще - мы бы взяли пятно торгового комплекса и просто переместили бы его максимально удобно для градостроительной ситуации. Сегодня для этого необходимо проводить аукцион. И на аукцион вынести то, что реально здесь может быть построено.
Анна Макарова
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Жилой дом на Супруна понизят
Еще в мае 2009 года градостроительный совет согласовал серьезную модернизацию части ул.Супруна, примыкающей к ул.Рыбалко. В проеме между Супруна, 11 и 15, было запланировано девятиэтажное современное торгово-офисное сооружение, которое своим модерновым фасадом привнесло бы в советские... 
"Лифтовики" получили неуд
Из-за того, что специалисты УЖКХ провалили экзамен, Госгорпромнадзор продолжает останавливать лифты
Массовые отключения лифтов, отработавших предельный срок эксплуатации, длятся в Сумах уже больше месяца. Недавно городское руководство несколько раз заявляло о том, что все лифты...
Первым делом, первым делом самолеты...
Город готов пожертвовать памятником М.Лушпе, парками и даже дорогами ради ремонта лифтов
Исполком Сумского горсовета 1 марта рассмотрел вопрос по распределению средств, неиспользованных с прошлого года - свободного остатка общего фонда горбюджета (15,4 млн. грн.) и остатка спецфонда...
Равномерное распределение
Документ, подготовленный горуправлением архитектуры, исполком рассмотрел на заседании 1 марта.
Как рассказал главный архитектор города Владимир Быков, концепция составлялась на основании местных правил застройки Сум, генплана города, правил благоустройства, а также депутатских...
Арендаторы - на стадионы!
Город предлагает солидные объекты, причем по льготной цене
На 17 марта управление комимущества горсовета запланировало второй в этом году конкурс по аренде. На него выставляется 12 объектов общей площадью около 2,4 тыс. кв. м. Три из них - самые большие по площади - предлагаются...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Туристичне страхування: надійний захист у подорожах за кордон
Туристичне страхування — це обов’язковий і водночас практичний фінансовий захист для тих, хто планує поїздку за межі України. Такий поліс приймається всіма візовими центрами, посольствами та консульствами, тому є важливою умовою...
На що звернути увагу під час вибору антиперспіранта
Антиперспірант часто вибирають не замислюючись, хоча різниця між засобами добре відчувається вже в перші дні. Для когось важливіший сильний захист, для когось — м"якша дія і відсутність різкого аромату. Тому краще не навмання вибирати антиперспірант...
Мобільне прибирання авто: переваги компактного пилососа
Чистий салон впливає не лише на зовнішнє враження, а й на комфорт під час щоденних поїздок. Швидко навести лад у машині без поїздок на мийку та прив’язки до розетки, що особливо зручно для регулярного догляду за салоном у дорозі або між справами, дає можливість автомобільний пилосос...
Маркетингова аналітика як інструмент керування результатами
Маркетингова аналітика дає бізнесу можливість бачити реальну картину взаємодії користувачів із сайтом, рекламою та контентом. Коли дані з різних каналів не поєднані, завжди складно зрозуміти, які дії призводять до звернень, а які не дають результату...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
