Не ходите под балконами - они могут упасть
 |
|
|
 |
|
|
Обветшавшие балконы опасны для их владельцев и случайных прохожих. Даже если они еще держатся за стены дома ржавой арматурой и остатками бетона, отваливающиеся куски могут причинить много бед.
За исправностью балконов должны следить мы, их владельцы, УЖКХ города и жэки.
Предполагается, что без капремонта балконы могут прослужить лет 60-80, но при условии их текущего ремонта и правильного изготовления. Срок службы металлического балконного ограждения меньше: 40 лет, цементного или плиточного пола - 20 лет. Если сроки вышли, контроль нужно удвоить, а еще лучше - произвести основательный ремонт.
Дому №50 по ул.Пролетарской - 50 лет. По поводу того, что его балконы опасны и им требуется срочный ремонт, жильцы бьют тревогу уже восемь лет. И все эти восемь лет руководители сменяющих друг друга жэков и представители УЖКХ пишут отписки, ссылаясь на одни статьи законов и пункты приказов, принципиально не замечая других.
"Прошу срочно отремонтировать балконы, они находятся в аварийном состоянии... Особенно балкон, выходящий на ул.Пролетарскую... Нами было подано заявление о ремонте еще два года назад, но никаких действий предпринято не было... Куски балкона летят вниз", - пишут жильцы в жэк очередную жалобу. Пока куски балкона летят вниз, жэк пишет ответ, дескать, средства на капремонт не выделены, а "отделочный ремонт поверхности балконной плиты снаружи вашей квартиры будет выполнен в 2005-2006 гг.". Но ремонта не делает. ООО "Марс" сменяет КП "Водоканал", затем ЧПКП "Рубин" и, наконец, с 2009 года конкурс на обслуживания жилья выигрывает ООО "Комэнерго-Сумы". Проходит еще два года, но ни "отделочный" ремонт, ни капитальный, ни просто текущий так и не сделаны. Жэк считает, что ремонт должен быть капитальным, а значит, деньги на ремонт должны прийти из бюджета. Он вносит балконы в предложения по титульному списку объектов капитального ремонта. Поскольку денег на эти цели не выделяют, то балконы ООО "Комэнерго-Сумы" и не ремонтирует.
Позиция УЖКХ за годы переписки претерпела некоторые изменения: от ответов жильцам "вы - собственники квартиры, вы и ремонтируйте балконы за свой счет" до требования к жэку выполнить ремонт за счет средств текущего ремонта "вместо того, чтобы из года в год переписывать одни и те же акты осмотра домов, не выполняя работы".
Действительно, если бы жэки выполняли текущий ремонт, не понадобился бы преждевременный капитальный.
Конечно, владельцы приватизированных квартир владеют также и балконами, а потому согласно ст.10 Закона "О приватизации" содержание балконов должно осуществляться за счет их средств. Например, за счет квартплаты. Но в этой же статье закона ниже сказано: "Бывшие собственники (их правопреемники), владевшие многоквартирными домами до момента приватизации, обязаны принимать участие в финансировании их ремонта и оказывать содействие организации его проведения..." И это тем более верно, что дом был передан в собственность жильцам без ремонта. То есть по совести и по закону первый капитальный ремонт дома должен быть произведен с участием денег государства, прежнего собственника дома.
Отремонтировать обветшавший балкон непросто. За консультацией мы обратились в НПО "Строительная наука". "Проблема ветхих балконов очень серьезна, - ответил ее директор Леонид Нарбут. - Ведь это вопрос безопасности людей. К сожалению, здесь не может быть типовых решений. Каждый балкон необходимо обследовать, и только после этого можно будет выдать рекомендации строителям".
Обследование, разработка рекомендаций и последующие строительные работы стоят больших денег. Их у большинства жильцов многоквартирных домов попросту нет. Хорошо известно, что зарплаты рабочих и служащих, пенсионные накопления в нашей стране значительно меньше стоимости подобных услуг. Ведь рыночная цена устанавливается людьми "коттеджного" достатка. (Удивляет, что чиновники, советующие отремонтировать балкон за свой счет, этого не знают, - ведь их официальные зарплаты тоже невелики). Ремонт балконов, несомненно, требует специальной программы и выделения бюджетных средств. Или будем ждать несчастного случая? Судя по переписке жильцов дома №50 по ул.Пролетарской с жэком и УЖКХ, - события пока развиваются по худшему сценарию.
Жильцы не сдаются. Пишут в горисполком - ответ готовит УЖКХ. Пишут в Сумскую ОГА. Оттуда - в горисполком для ответа. И снова - УЖКХ. Пишут в электронную приемную мэра. Ответ незамедлительно: "Вопрос не совсем к работе ЖЭУ. Ремонт балконов не входит в текущее обслуживание жилья (ошибся, входит - см., например, Приказ №150 от 10.08.2004 г. ГКУ ЖКХ. - В.С.), так что претензии - к Сумскому горсовету. Ваше сообщение принято для реагирования. Будем искать пути решения проблемы". Было это в 2009 г. Похоже, решения не нашли. Зато в феврале нынешнего года на страницах электронной приемной появился замечательный ответ мэра одному из жалобщиков:
"И прошу Вас помнить о том, что максимум к декабрю 2014 года ваш дом будет передан жителям вашего дома на баланс "принудительно", даже если Вы этого не будете желать. У государства нет и никогда не будет средств на капитальный ремонт частной собственности частных людей. Еще раз, прошу прочитать внимательно, у государства нет и никогда не будет средств на капитальный ремонт частной собственности частных людей".
Что же остается "частным людям"? Писать жалобы, копить деньги для ремонта (или для инфляции) и ждать...
Виталий Сергеев
Наша справка. В зависимости от степени разрушения, дефекты и трещины устраняют цементной стяжкой, установкой новой арматурной сетки или полной сменой балконной плиты.
Незначительные повреждения устраняют цементом со специальными добавками. Должна быть восстановлена гидроизоляция плиты сверху и установлены отливы по периметру балкона, загерметизированы стыки и примыкания. Поверхность плиты должна быть выровнена с незначительным уклоном в наружную сторону балкона.
Если произошла коррозия основного арматурного каркаса самой плиты, то необходимо усиление конструкции балкона стальными прокатными балками или профилями жесткости. Их устанавливают по обе стороны балкона, консольно закрепляя в стене. В стене пробиваются отверстия на две трети ее толщины, после установки балок они бетонируются. К балкам крепится арматурная сетка.
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Советская трещина
Треснувший практически пополам дом №5 по ул.Советской продолжает не на шутку беспокоить своих жильцов.
Оно и понятно - стены постепенно разъезжаются, трещина растет, маячки, по словам людей, давно не выдерживают таких «тектонических» сдвигов. Народ вновь обращается к городской... 
Как Сумщина упорядочит тарифы ЖКХ
В области будет создана единая региональная компания
Сегодня Кабмин особое внимание уделяет вопросам формирования тарифов на услуги ЖКХ. По какому пути пойдет Сумщина, упорядочивая тарифы, рассказал на недавнем брифинге замглавы ОГА Николай Деркач.
Сегодня тарифы на услуги ЖКХ...
Фасады надо ремонтировать!
Центральные исторические кварталы требуют глобальных ремонтов и реконструкции. Но в период кризиса хоть бы фасады подмарафетить. Тем более что именно они представляют архитектурное лицо Сум. Горуправление архитектуры проанализировало центральную часть города и составило перечень самых...
Поливать, поливать и поливать...
В последние годы лето настолько знойное, что Сумы уже в начале июня из зеленых превращаются в настоящий крымский ландшафт.
Желтые выгоревшие газоны, катастрофически засыхающие деревья все больше беспокоят горожан. На Харьковской - на реконструированных газонах - пожухшая трава,...
Не стоки, а ил!
Когда 30 и 31 мая по р.Псел ниже сброса очистных сооружений поплыло нечто, напоминающее то, что никогда не тонет, жители прибрежных сел посчитали, что на очистных сооружениях произошла авария или «они там все заснули». Не веря никому, обратились в ВШ.
В экоинспекции к нашему сообщению...
Торговцы с Пролетарской - ни ногой?
Каждую неделю представители города, и в частности горуправления предпринимательства, проводят рейды по борьбе со стихийной торговлей. Особая ситуация сложилась на ул.Пролетарской. Здесь местные жители уже давно и безуспешно борются со стихийным рынком всевозможной живности - свиней,...
Цены - обоснованны
После опубликования в ВШ №18 новости «АМК разбирается с Кролевецким рынком» в редакцию обратился Юрий Шобей, начальник управления кооперативных рынков Сумского облпотребсоюза.
Он не согласился с выводами Юрия Кравченко (первого зампредседателя АМК Украины) о состоянии дел на вышеупомянутом...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
