Жильцы и арендатор

Но речь сегодня не о нем. Дело в том, что в этом доме располагается еще целый ряд коммерческих структур. Так, в одном из подъездов уже несколько лет работает фирма, торгующая канцелярскими принадлежностями, у которой в последнее время периодически возникают конфликты с жильцами.

Итак, для начала о тех претензиях, которые выдвигают предпринимателям: офис фирмы и выставочный зал расположены в квартире на первом этаже, из-за чего происходит постоянное движение посетителей, дверь в подъезд не закрывается, отдельного входа помещение не имеет. Особенно людей тревожит вопрос, связанный с краном аварийного перекрытия холодный воды. Он, по словам жильцов, расположен в той части подвала, которую арендуют фирмы. То есть доступ к нему ограничен и в случае чего перекрыть воду будет достаточно проблематично. К тому же подъезд из-за постоянно открытых дверей посещают разные подозрительные личности, в связи с чем страдает санитарная обстановка на лестничных площадках.

Как видим, претензии жильцов довольно типичны для подобных случаев, но при обоюдном желании сторон пути решения конфликта можно найти без больших потерь.

А вот как описывает сложившуюся ситуацию предприниматель-арендатор: «Четыре года назад, когда в этом подъезде царила полная разруха, мы провели собрание жильцов, на котором было принято решение о сосуществовании на взаимовыгодных условиях. Мы сделали ремонт в подъезде, установили металлические двери, привели в порядок ту часть подвала, которую арендуем, поменяли трубы. Что касается крана, то в нашей части подвала таковых нет, и это можно легко проверить, посетив управление архитектуры и открыв схему коммуникаций дома. В данный же момент мы строим отдельный вход, приводим в порядок придомовую территорию, укладываем плитку. А вот что касается массовых посещений нашего офиса и выставочного зала, тут проблема несколько преувеличена: мы не являемся магазином розничной торговли, работаем только с оптовыми покупателями, число которых ограничено. Мы догадываемся, кто из жильцов постоянно пишет жалобы во все инстанции, но старательно выполняем все условия аренды. Более того, пытаемся сосуществовать мирно и искать компромиссные решения, которые устроили бы каждую из сторон. Бесконечные проверки контролирующих органов, включая архитектуру, милицию, представителей администрации, пожарных и санстанции, проводимые благодаря стараниям некоторых жильцов, нарушений с нашей стороны не выявляют».

Поиск консенсуса в ситуациях, подобных вышеописанной, - дело непростое, потому как зачастую существовать под одной крышей жильцам и арендатору довольно сложно. Но зато в ходе вот таких вот «военных действий» жильцы добиваются для себя и для дома кое-какого благоустройства. Главное в этом деле - не переусердствовать и не спугнуть предпринимателя-арендатора, многим из которых в последнее время, учитывая экономическую ситуацию, и так живется не очень-то сладко.

Леонид Максимов

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

На фронте киосков без перемен...

НесмотрЯ на несколько поручений мэра Геннадия Минаева, его личное участие в демонтаже части незаконно установленных киосков в районе пр.Лушпы, 9 и 15, ситуация здесь остается прежней.

Киоск «Вкусные колбаски» только сместился с дороги на несколько метров ближе к супермаркету «100...