Новая горячая точка

«Просим вас помочь защитить зеленую зону и не допустить строительства многоквартирного дома, размещение которого запланировано по ул.Заливной, 1, - рядом с футбольным полем, в рекреационной зоне, которая используется горожанами для отдыха. В результате строительства будет вырублена большая зеленая зона многолетних деревьев. Их уничтожение уже началось. 18 августа незаконно спилили 12 деревьев высотой до 25 метров и диаметром от 20 до 50 см! При этом в УЖКХ горсовета нас заверили, что никаких разрешений на вырубку в данном месте не выдавалось. Требуем срочно принять меры и остановить застройщика!» - такие письма полетели в местные СМИ, мэрию и в межрайонную природоохранную прокуратуру. А 1 сентября, чтобы остановить бульдозеры, сумчанам пришлось буквально бросаться под гусеницы.

В воскресенье, 4 сентября, в зону боевых действий пригласили всех участников конфликта. Собралось до 80 человек местных жителей, инициативная группа во главе с Леонидом Мельником (доктор экономических наук, профессор СумГУ), депутат по этому округу Александр Колдовский, приехали мэр Геннадий Минаев и главный горархитектор Владимир Быков. Представители застройщика заглянуть на этот огонек отказались. Потому историю появления на Заливной «Сумстроя» и в целом конфликта озвучили В.Быков и Г.Минаев.

Ты помнишь, как все начиналось...

По словам градоначальника, примерно в 90-х Л.Кучма подписал указ об упрощенной схеме получения земли для храмов. И в Сумах в 1998 г. такой участок в 1,39 га на Заливной был выделен, а в 2001 г. оформлен в постоянное пользование - под религиозный общественный центр (за детской поликлиникой на ул.Д.Коротченко). По условиям договора, на этом месте должно было быть построено одно здание, а все остальное - отдано под благоустройство, парковую зону. Участок выделили строго за пределами водо-

охранной зоны, параллельно Пслу. Дальше него строить вообще нельзя. Но со временем по соседству с землей религиозного центра появилось ПАО «Сумстрой». На Заливной было несколько проработок генплана, и в принципе одна многоэтажка вдоль набережной (по линии застройки от «Здыбанки» до ул.Д.Коротченко) здесь могла поместиться. Стройкомпания обратилась к Сумскому горсовету с идеей строительства на Заливной, 1, многоквартирного дома. Чем вызвала на сессии довольно мощную дискуссию. Но в конце концов депутаты одобрили многоэтажку с паркингом - потому что она была за пределами водоохранной зоны, за пределами набережной и вписывалась в уже существующую улицу.

После этого в 2007 году украинское правительство вывело службу ГАСК из состава местных советов (а у города был свой ГАСК и своя разрешительная система) и построило государственную вертикаль госархстройконтроля. В результате с 2007-2008 гг. у городского совета не оказалось практически никакой возможности влиять на застройку Сум. У города забрали функции контроля и пресечения незаконных строительств. А на все претензии горсовета госслужба не торопилась реагировать.

В итоге на ул.Заливной - на участке под один дом с паркингом - появилось уже три дома, а сам паркинг и вовсе находится на территории, являющейся землями Сумского горсовета, а не «Сумстроя»! К тому же, подписав с религиозной общиной договор об инвестиционном сотрудничестве, «Сумстрой» начал готовить площадку под следующую многоэтажку, все дальше уходя в зеленую зону. Тут местные жители больше терпеть не стали.

Знать бы, куда отступать...

В срочном порядке на прошлой неделе в мэрии выясняли особенности земельных отношений на Заливной, а также законность начатых работ и в принципе планирующейся застройки. Ведь первоначально здесь предполагалась целая цепочка из домов и паркингов, во втором варианте проекта их было уже шесть, причем три - практически на берегу Псла, в водо-охранной зоне. Потому город немедленно обратился в ГАСК с просьбой остановить работы и отозвать декларацию на их начало, что и было сделано.

По словам Леонида Мельника, руководство «Сумстроя» уже пересмотрело свое видение застройки Заливной и обещает снова посадить деревья. Кроме того, они готовы отказаться от застройки в низине, рядом с футбольной площадкой, а возвести только дом на уже подготовленной площадке и еще один - вдоль ул.Коротченко, за религиозным центром. И местные жители не прочь согласиться с таким предложением взамен на полное восстановление утраченной части насаждений, а также благоустройство остальной территории возле Псла - с разработкой ее концепции и приведением в порядок (установка скамеек, дорожки и т.д.). Но...

А мэр против!

От любых компромиссов открещивается градоначальник: «Моя позиция - никаких компромиссов и ничего строить нельзя. Единственное, что возможно - оформить участок под уже построенными домами, ведь у «Сумстроя» полдома нелегально стоит. А на подготовленной площадке за то, что они три дома построили незаконно, - в счет компенсации пусть проводят благоустройство и ставят здесь детскую и игровую площадки.

У меня были очень сложные отношения с компанией Федорченко, но мы садились за стол переговоров и все-таки договаривались.

С «Сумстроем» же вообще невозможно говорить о компромиссах. Что ни дом - никакого благоустройства, никаких социальных платежей городу, даже не уплачены паевые средства! В конце концов у «Сумстроя» сегодня в распоряжении 15 га эспланады. Так что если они хотят строить - пусть осваивают эспланаду. Зачем толпиться на готовых сетях, площадках, принося неудобство жителям? Все, что левее участка под религиозный центр, «Сумстрою» надо забыть! Это водоохранная зона».

Нужна ТАКАЯ бумажка, настоящая!..

- Просто «забыть» нас не устраивает, - протестует Леонид Мельник. - Ведь не власть, а наше ополчение вышло в прошлый раз и легло под танки. Помогите нам! Завтра не будет Минаева, Быкова, Мельника, придут другие, и сразу же появится новый проект. Меня устроит только то, чтобы мы до Нового года документально закрепили за этой территорией такой статус (например, парка), чтобы никто не мог на нее посягать.

Жители ул.Заливной, Д.Коротченко, Интернационалистов и пр.Лушпы официально обратились к городской власти с просьбой принять все необходимые меры для предоставления зеленой зоне статуса рекреационной, определить ее границы, внести в соответствующий реестр и обеспечить ее охрану.

Легким движением руки...

И охранять, судя по всему, придется. Как рассказал Геннадий Минаев, председатель правления ПАО Александр Бритов заявил, что от своих намерений предприятие не отказывается. По словам А.Бритова, законодательно код общественной и жилищной застройки сейчас совпадают. То есть легким движением религиозный центр превращается в жилые дома без смены целевого назначения и без решения сессии. «Нас даже и спрашивать не будут. Поэтому мы здесь, и вы здесь. А в городе появилась вторая точка боевых действий (первая - вишневый сад. - А.М.). Естественно, я каждый день сюда приезжать не буду. Но здесь живете вы, и как только приедет бульдозер, звоните в мэрию, архитектуру, ГАСК. Выходим и защищаем!» - словесно размахивал шашкой мэр.

Однако людей не очень устраивает военное положение. По мнению инициативной группы, компромисс все же должен быть найден. Потому решено собраться еще раз и попытаться найти пути выхода из данного строительного тупика. Встреча предположительно должна состояться через неделю.

За это время архитектура и город должны разобраться: можно ли на землях общественной застройки возводить жилье. И второе: каким образом вместо одного дома на участке на Заливной появилось сразу три, да еще с паркингом, который находится на землях Сумского горсовета, на оси набережной. Возможно, к тому времени на происходящее отреагирует и областная прокуратура, в которую обратился депутат облсовета Николай Трофименко. И людям больше не придется в одиночку противостоять строительной технике.

Анна Макарова

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

Палки в колеса

Почему руководство "скорой" блокирует работу проверяющих?

По инициативе депутата горсовета Юрия Перепеки 15 августа мэр Геннадий Минаев издал распоряжение о создании рабочей группы по изучению финансово-экономического состояния, материального обеспечения и эффективности работы Сумской...

Искусство делать слонов

Как флаг может послужить началом войны

Эта история началась с того, что над входной дверью представительства политической партии "Фронт змiн" на ул.Кузнечной вывесили два флага: партийный и государственный.

Почему установили партийный флаг, понятно. А государственный, наверное,...

Необъявленная война сумских скинхедов?

В общежитии мединститута подожгли комнату, где проживали чернокожие студентки

Предыстория

Летом в Сумах появились афиши, призывающие местное население к борьбе с «иностранной чумой». Представители других рас и национальностей обвинялись в чем только можно - начиная от распространения...