Дерибан поборет... аренда
Каким образом на сессию выносятся целые массивы по 20 и более участков?
Как люди находят землю? Отсутствие исчерпывающих ответов на эти вопросы неизбежно наводило на мысли о земельном дерибане.
Чтобы приостановить неконтролируемую раздачу земли, в феврале нынешнего года новый депутатский созыв ввел мораторий. А общественники и юристы занялись разработкой и корректировкой правил выделения земли в Сумах, которые вынесены на утверждение на ноябрьскую сессию Сумского горсовета.
9 ноября о новом порядке регулирования земельных отношений в городе рассказали главный разработчик нового документа - профессор кафедры УАБД, доктор юридических наук Дмитрий Лукьянец, начальник отдела аналитической работы правового и кадрового обеспечения горуправления архитектуры Владимир Чепик и депутат фракции «Рідне місто» Александр Хоруженко.
Разработчики новых правил исходили из того, что проблемой распределения земельных ресурсов в Сумах является прежде всего недоступность для широкой общественности информации о свободных участках. Потому новый порядок предусматривает, что единственным источником информации о земле будет Сумской горсовет. Сумчанин же сможет подать заявление на получение земельного участка, причем на те земли, которые уже определены как свободные от застройки и имеют соответствующее целевое назначение - индивидуальная жилая застройка. Все горожане будут иметь доступ к этой информации и формировать заявки. Одновременно с написанием заявления на участок потребуется справка из госреестра права собственности о том, что земля ему еще не предоставлялась. Если один человек обращается на один участок, он идет по стандартной процедуре: заявление, необходимые согласования, сессии, право собственности. Но если на один участок претендуют несколько человек, его хозяина будут выбирать с помощью жеребьевки.
Кстати, в новом порядке появляется не только возможность приватизировать 10 соток земли, но и варианты ее аренды. По мнению Д.Лукьянца, аренда (равная налогу на землю) - пожалуй, идеальный способ предоставления земли горожанам. Ведь в этом случае получение дохода от продажи участков (а вовсе не строительства дома, как заявлялось при получении земли) будет минимизировано.
О том, как создать базу данных свободной земли, рассказал Владимир Чепик. Механизм таков. Земли усадебной жилой застройки определены в генплане г.Сумы. Управление архитектуры может проанализировать ситуацию в городе и передать информацию о территориях, где у нас по генплану усадебная застройка, управлению земресурсов. Земельщикам останется только наложить данный картографический материал на свои материалы и определить потенциально свободные участки. Когда предварительный перечень свободных участков будет сформирован, пройдет процедура его уточнения в Госкомземе, где находится государственный земельный кадастр. И тогда город получит уточненный перечень свободных участков. После этого информацию направят в управление архитектуры, и его специалисты перенесут ее на топографическую съемку с нанесением участков, которые можно передать в собственность или аренду под индивидуальную застройку.
- Этот порядок позволит избежать таких случаев, когда один и тот же участок выдается дважды - а такое бывало, и не раз, - говорит Д.Лукьянец. - Причем доходило до уголовных дел. Второе - появится четкая информация о свободных участках.
По-прежнему земельный порядок предполагает договор ограничения. Благодаря ему город пытается обеспечить использование земельного участка по назначению - для строительства дома, а не продажи. Условием же договора является требование начать освоение участка в течение года со дня получения госакта на землю, а также запрет в течение пяти лет - до окончания строительства - продавать участок. Правда, жизнь есть жизнь. И поскольку ситуации бывают разные, разработчики новых правил предусмотрели возможность аннулирования договора ограничения. Для этого горожанину не потребуется идти в суд и доказывать права на участок в судебном порядке, а просто обратиться в горсовет и объяснить, по каким именно обстоятельствам ему требуется снять договор ограничения.
Разработчики нового документа настроены оптимистично. По их мнению, депкорпус уже порядком устал и от моратория, и от постоянных обвинений в дерибане - и настроен решительно. Так что порядок должен быть принят. Тем более что он позволит сделать выделение земли в Сумах делом техническим, а не депутатским решаловом - кому давать, а кому нет.
Елена Карпенко
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Опасная дорога к знаниям
-Многие ученики школы №17, в том числе и мои дети, вынуждены ходить за знаниями прямо по проезжей части, - рассказывает наша читательница Валентина Петровна. - На улице, идущей от рынка 9-го мкр-на до школы, нет пешеходной дорожки.
С одной стороны, проблема как бы и не общегородского... 
«Лучший студент Сумщины - 2011»
Об особенностях нынешнего студенческого конкурса рассказали 10 ноября начальник областного управления по делам семьи, детей и молодежи Олег Лата и председатель студенческого совета при главе ОГА Владимир Зинченко.
Этот конкурс проводится, чтобы поддержать одаренных молодых людей,...
Вытащили из петли
Это ЧП произошло в помещении вокзала станции Хутор-Михайловский (г.Дружба) в выходной день. А потому не обрело широкой огласки в небольшом городке, да и сам мужчина, судя по всему, не играл на публику...
Наоборот, совершил попытку суицида, когда вокруг не было ни души. Находясь...
Развиваем образование
В повестку сессии облсовета, которая должна состояться 18 ноября, внесен вопрос об утверждении областной комплексной программы «Образование Сумщины в 2012-2015 годах». Рассказать об основных моментах этого документа мы попросили начальника управления образования и науки ОГА ЛЮБОВЬ...
Страсти вокруг автостанции
В газету обратились жители Краснополья и рассказали, что у них закрыли автостанцию. Это особенно сильно ударило по жителям сел, которые приезжают по делам в райцентр, и льготникам.
Как рассказали краснопольцы, раньше они с пенсионным удостоверением спокойно подходили к кассе автостанции...
Все службы под одной крышей
На Веретеновке продолжается возведение областного психоневрологического диспансера. Напомним, в конце декабря 2010 года была сдана в эксплуатацию первая очередь объекта - блок А, где разместился диагностический центр с поликлиникой и дневным стационаром для психоневрологических больных....
По остаточному принципу
Хотите нижние места - ждите, когда выкупят все верхние полки и откроют продажу в следующем вагоне.
Таким образом «Укрзалізниця»» решила сэкономить, чтобы не гонять составы полупустыми: с 1 ноября введено автоматизированное регулирование реализации мест в зависимости от заполняемости...
«Вышка» для студента
Законопроект о высшем образовании, вокруг которого столько дискутировали в последнее время, направлен Кабмином в парламент. Его рассмотрение начнется с
18 ноября.
Законопроект предлагает много новаций, которые серьезно изменят жизнь вузов. Стипендия студентов повысится, плата...
Пока не похоронен последний солдат...
9 ноЯбрЯ в Бресте состоялось торжественное перезахоронение останков 58 воинов Советской Армии, погибших при обороне Брестской крепости. По данным и российских поисковиков, и немецких источников, при обороне крепости погибли 2-2,5 тысячи советских солдат.
Все они находятся на площади...
В столицу - без проблем!
Как известно, с ноября «Укрзалізниця» начала сокращать поезда, не пользующиеся спросом пассажиров.
Оказалось, железная дорога к этому вопросу подошла серьезно: на основе специальной автоматизированной системы анализа, введенной в эксплуатацию в мае, был осуществлен полный аудит...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
