Дом трещит по швам

И зачастую причина аварийности - не столько солидный возраст строений, сколько халатное отношение жэков к своим обязанностям.

Дом №19 на ул.Гамалея был построен Сумской биофабрикой для своих работников в конце 60-х годов прошлого столетия. 42 года - не срок для кирпичной пятиэтажки на четыре подъезда, если, конечно, постоянно поддерживать дом в надлежащем состоянии - вовремя красить трубы в подвале, периодически ремонтировать цоколь и отмостку, следить за вентиляционными приямками и крышей. Ничего этого сменяющие друг друга жэки последние 20 лет не делали, в результате дом пришел в аварийное состояние.

Десять лет назад здание начало проседать и просело уже на 15 см. Сверху вниз пошли технологические (в местах стыков бетонных перекрытий) трещины, достигшие сегодня уже 1-го этажа. Четвертый подъезд, где трещины самые большие (до 1,5 см), буквально откалывается и тянет за собой третий. В квартирах на трех верхних этажах рвет плитку, линолеум, проводку, даже унитазы. А если, не дай Бог, порвет газовую трубу?

- Год назад сделала ремонт, такие деньги вбухала в этот потолок, и вот, полюбуйтесь, - сокрушается Наталья из 4-го подъезда, показывая на поперечные трещины с интервалом в метр по потолку и новеньким дорогим обоям на стенах. - Как будто кто ножом дом поперек режет. А с полом вообще не знаю, что делать, - расходится под ногами.

Наталья живет на третьем этаже, а у ее соседей на четвертом в щель за электросчетчиком ладонь можно просунуть. После многочисленных обращений жильцов в жэк в апреле 2010 года работники «Ком-

энерго-Сумы» заделали снаружи трещины цементом, поставив контрольные маячки. Внутри же, даже в подъездах, ничего делать не стали. Через три месяца, когда маячки были еще целы, пришли, посмотрели, составили акт, где записали: «Оскільки маяки залишаються без змін, можна зробити висновок, що подальшої деформації не відбувається», и умыли руки.

- «Не відбувається»! Еще как «відбувається»! - возмущается председатель домового комитета Зоя Анатольевна. - За последний год и зацементированные трещины разошлись, и новые появились. В доме стало опасно находиться - в любой момент может произойти трагедия.

Что же стало причиной проседания и разрушения здания? Тут мнения жильцов расходятся. Одни считают, что дом стоит на источнике - он и есть главная причина:

- Когда вырыли котлован, он начал заполняться водой, - вспоминает Зоя Анатольевна, жившая тогда по соседству со стройкой. - Работы приостановили, а через какое-то время место, где бил ключ, хорошо зацементировали и все-таки дом построили. Но вода себе дорогу найдет. Видимо, нельзя было строить. У нас тут весь овраг в ключах.

Другие жильцы уверены, что в их бедах повинны не подземные воды, а вода, попадающая в подвал и под фундамент через щели между цоколем и отмосткой, незастекленные приямки, из протекающих ржавых труб.

- У нас же на ночь воду отключают, а когда включают, старые трубы не выдерживают и рвутся, а вода вся в подвал идет, - объясняет Карина Киркоровна из 3-го подъезда.

- Подвалы никогда не просыхают, - говорит Мария Эдмонтовна из 4-го подъезда, архитектор по специальности. - Ни один из жэков - ни «Сумыкоммунтранс», ни «Комэнерго-Сумы» - не делали текущий ремонт, не выполняли нормально свои обязанности, хотя деньги с нас собирали исправно. Поэтому я считаю, что причина разрушения дома банальна - постоянное проникновение влаги.

- Начальник «Комэнерго-Сумы» Бортник прошлым летом пообещал нам (есть бумага с его подписью) в сентябре 2010 года отремонтировать отмостку - по сей день ждем, - добавляет председатель домкома. - Жильцы второго и третьего подъездов самостоятельно сделали ремонт цоколя, карнизы над входом в подъезды, а у первого и четвертого никто этим не занимался. Со стороны двора еще как-то дом поддерживаем, а с обратной стороны здания между отмосткой и цоколем огромные щели. Правда, четыре года назад «Сумыкоммунтранс» поменял в подвале трубы, на которых уже по десять хомутов было, но отводы к стоякам не заменили - так ржавые и стоят.

В конце сентября жильцы направили коллективное письмо мэру и новому жэку - КП «Сумижитло» с просьбой прислать комиссию для определения степени аварийности дома и безотлагательно сделать капремонт. Под письмом - 64 подписи.

Через месяц пришел мастер из «Сумижитла», как мог, обследовал дом и составил акт, в котором подробно зафиксировал все разрушения, в том числе расхождение межэтажных бетонных плит, и перечислил первоочередные работы: «Необходимо укрепить фундамент и предотвратить дальнейшее разрушение, задуть и замазать трещины, отремонтировать крышу и входы в подвалы, цоколь, отмостку, заменить канализационные трубы и стояки». А уходя пообещал, что дом поставят в очередь на капремонт на 2012 год.

Финансовый же директор КП сузила этот список до последнего пункта - сказала 7 ноября представителям домкома, что «Сумижитло» сможет только поменять на пластиковые трубы в подвале и канализацию, на остальное у них денег нет: «Пусть жильцы соберут деньги, а мы пришлем работников. А вообще, создавайте ОСМД, берите дом на самообслуживание, только тогда вам выделят деньги на капитальный ремонт».

- Но как мы можем принять на самообслуживание дом в таком состоянии?! У нас же почти одни пенсионеры живут, молодежи совсем мало. Где мы такие деньги возьмем? - говорит Зоя Анатольевна.

Действительно, спасение дома потребует немалых средств. Ведь прежде чем его укреплять, надо определить причину проседания. Свое заключение должны дать специалисты - геологи, проектировщики, строители. В Сумах таких организаций, занимающихся устранением причин осадки зданий, две или три. Но самые тяжелые случаи достаются компании «Строительная наука» Академии строительства Украины, спасшей когда-то «Романтику» и воюющую за дом №29 на Заливной. Директор компании Леонид Нарбут объясняет:

- Обычно бурят три скважины - треугольником, делают геологические разрезы и определяют, какие грунты под основанием фундамента, на каком уровне находятся грунтовые воды. И когда причина осадки здания ясна, выбирают способ его спасения. Их много: это и сваи, и жидкое стекло, и стяжка. Но первое, что делают, это активный отвод воды от здания.

Конечно, услуги специалистов такого ранга, которые к тому же дают гарантию на свою работу, стоят недешево, но, как известно, скупой платит дважды. Поэтому если уж делать, то делать хорошо, чтобы не пришлось переделывать.

Сейчас жильцы возлагают надежды на начальника УЖКХ Ярослава Куца, на прием к которому записались.

Ольга Щербак

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

Сумские лифты: лед тронулся

Наконец-то восстановление работы лифтов, которые представляли определенную опасность для жителей многоэтажек областного центра и требовали немедленного капремонта, сдвинулось с мертвой точки.

Первые 10 подъемников в высотках по ул.Харьковской и пр.М.Лушпы на днях были проинспектированы...

Когда одного обращения мало

Редкий номер нашей газеты обходится без жалоб сумчан на работу жэков. С появлением КП «Сумижитло» таких жалоб стало больше. И неудивительно - территория обслуживания большая, наследство ему досталось в ужасном состоянии. Да и времени на притирку у него уходит намного больше ожидаемого....

На бюджет надейся, а сам не плошай

Городское руководство все больше недовольно директором КП «Электроавтотранс» Виктором Чалым. В частности - организацией работы предприятия в условиях новой транспортной схемы.

По мнению мэра Геннадия Минаева и его профильного зама Анатолия Бондаря, КП не использует в полной мере...

«Сумыпарксервис»: перезагрузка

КП «Сумыпарксервис» проводит обследование загруженности сумских парковок для дальнейшей корректировки тарифа. Об этом сообщил директор КП Владимир Зима.

Вообще-то, сумчанам еще повезло, что наши парковщики почему-то не удосужились сделать этого раньше. Ведь новым Налоговым кодексом...

Холодные батареи при горячем теплоносителе

Новый отопительный сезон начался не так давно, а старые проблемы уже вовсю дают о себе знать. Речь снова об узлах учета тепла и их самовольной регулировке. По этому поводу в редакцию ВШ опять начинают поступать обращения и просьбы о помощи.

И хотя газета не имеет отношения к работе...

Караул: крысы, блохи, комары!

Формулу «пессимист - это хорошо информированный оптимист» придумал, несомненно, оптимист. Большинство людей относятся к умеренным пессимистам или осторожным оптимистам, поэтому любопытство - умеренно и осторожно - все же проявляют.

Так, некоторые наши сограждане заинтересовались...