СКВЕРное дело
 |
|
|
 |
|
|
Часть его обнесена строительным забором давно - здесь начато возведение церкви в честь прп. Сергия Радонежского. Но вторая половина из года в год обзаводилась молоденькими деревцами, постепенно превращаясь в полноценную зеленую зону.
Однако в 2007 году город умудрился выставить на конкурс и этот зеленый пятачок. В результате 20 соток в районе дома №9 по пр.Лушпы были переданы в аренду под строительство детского торгово-развлекательного центра. Неделю назад здесь появились столбики для нового строительного забора, а на минувшей неделе участок обзавелся не только добротным строительным ограждением, но и рабочей бытовкой.
Обрадованный скорой перспективой появления в районе детского центра, корреспондент ВШ отправился на место событий. Напомним, что последний проект центра был защищен на градсовете ровно год назад. Согласно ему, детский центр должен был занять площадь 41х36 метров. Здесь планировалось детское кафе, магазин детских товаров «Тонус», а на втором этаже - детская игровая зона «Игролэнд». Но, как говорится, не тут-то было.
Представитель застройщика пояснил, что не знает ни о каком кафе и детском центре, а строить тут будут... жилой дом. Уже и разрешения все получены, а площадка под него освобождена. Молодые деревца, высаженные в последнее время в сквере, действительно исчезли. Причем при ближайшем рассмотрении выяснилось, что они не выкорчеваны, а аккуратно выкопаны и, по словам прораба строительства, пересажены на ул.Харьковскую. Молодцы, не придерешься! Но вот с назначением участка...
Как известно ВШ, в 2007 году конкурс проводился не просто на участок земли, а «на право размещения объектов градостроительства на землях Сумского горсовета». Потому не совсем понятно, каким образом застройщики вместо детского кафе и детского развлекательного центра решили строить жилье.
Мы связались с главным архитектором города ВЛАДИМИРОМ БЫКОВЫМ и попросили прокомментировать происходящее. Узнали следующее:
- У застройщика есть разрешение ГАСКа на подготовительные работы, так что работы, проводимые ООО «Нотехс» на пр.Лушпы, - законны. Действительно, они хотят немного изменить функциональное назначение участка - это будет не только кафе на 50 мест, но и жилая многоэтажка. Но требований генплана таким изменением они не нарушают - под строительство отведены земли общественной и ЖИЛОЙ застройки. Однако проект я пока не подписал, ООО его еще разрабатывает.
Имеет ли право арендатор, получивший участок на конкурсе, на подобные изменения, задали мы вопрос и замначальника горуправления земресурсов Александру Красуле. Оказалось, что в принципе такое возможно, однако для этого сначала надо обратиться в горсовет, внести изменения в принятые по аренде решения, а также в договор аренды.
Выводы в данной ситуации напрашиваются сами собой. Выходит, что можно принимать участие в конкурсе на любой объект, а потом, найдя инвестора, менять назначение полученного участка по своему усмотрению - в зависимости от того, какого инвестора нашел. И ГАСК при этом совершенно не обращает внимание на такие мелочи, как городской земельный конкурс! Главное - у предприятия имеется земля, а под что - это дело застройщика... Разводит руками и город - мол, назначение земель общественной и жилой застройки многоэтажка не нарушает. А проект ООО разрабатывает. Но, насколько известно ВШ, тот же главный горархитектор неоднократно заявлял, что многие сумские строительные компании в принципе не балуют архитектуру своими проектами, возводя на свой страх и риск.
И никому нет дела до проектирования времен Лушпы, когда в многоэтажных 9-12-м микрорайонах среди высоток оставлялись зеленые просветы, чтобы районы «дышали». Каждый такой пятачок зелени сегодня застроен одно-, двухэтажными магазинами и кафешками или ждет своей очереди под застройку. При этом современные строители больше не размениваются на одноэтажки, а мыслят как минимум девятиэтажными объемами. Каким же образом на 50 сотках бывшего сквера 50-летия Победы на пр.Лушпы, на главной магистрали этих районов поместятся церковь (ее строительство началось несколько лет назад) и высотный жилой комплекс?!
Ответ на этот вопрос будет знать, похоже, только главный архитектор города. А значит, здешняя «перспективная» застройка, напрочь лишающая местных жителей зеленой перспективы, - всецело на совести Владимира Быкова. Мы лишь хотим напомнить, что в 2007 году, видя серьезный интерес предпринимателей к зеленым зонам проспекта, архитекторы даже предлагали сделать их все рекреационными и закрепить этот статус, оградив от застройки. К сожалению, слова и желания градостроителей так и не были услышаны властью.
Анна Макарова
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Договориться снова не вышло
Как и обещал на минувшей неделе мэр Геннадий Минаев, 13 декабря представители предпринимателей Центрального рынка встретились с городской властью и руководством ЦР, чтобы попытаться найти выход из тупиковой ситуации, возникшей вокруг этой торговой зоны.
Напомним, что в октябре... 
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
