Сделано много, но впереди - еще больше

- Для нас главными событиями 2011 года стало принятие в первом чтении закона о рынке земель и в целом - закона о Государственном земельном кадастре. Как известно, последний предусматривает создание в Украине единой электронной базы данных количественного и качественного учета земель. Работу по подготовке к заполнению ГЗК мы начали еще в 2009-м: за деньги Мирового банка сделали аэрофотосъемку территории области, изготовили цветные фотопланы (как на бумажных носителях, так и в электронном виде), привязанные к системе координат 1963 г., выполнили разбивку на кадастровые зоны и кварталы, закупили необходимую оргтехнику, заказали и внедрили программное обеспечение для регистрации земельных участков, внесения их в базу и формирования обменных файлов. Наконец, создали закрытую сеть, объединяющую райотделы, облуправление и Госкомзем, - своеобразный «земельный Интернет».

Из-за того что в 2010 году регистрация земельных участков не осуществлялась вообще (в конце 2009-го вышло постановление о том, что она будет платной, но расценки появились только в сентябре 2010-го), а с июля 2011-го ее нужно было проводить уже в соответствии с законом о Земельном кадастре, который определяет иной порядок регистрации права на земельный участок и иную процедуру выдачи госактов, в райотделах накопились большие очереди. Четыре месяца земельщики работали в напряженном режиме, без выходных, и на сегодня очереди остались только в Сумском райотделе. Что касается регистрации права на земельный участок, то со ІІ квартала текущего года эта функция передается Минюсту.

Акты на земельные участки на Сумщине начали выдавать в 1994 году. За это время их выдано почти 738 тысяч, из них «красных» (до 2003 г.) - почти 394 тыс. Осталось выдать 208 тыс. госактов. Завершена работа по обмену земельных сертификатов на госакты: их получили 245,5 тысячи граждан. Чиновник заверил, что 237 жителей с.Вязенка Путивльского района, до сих пор имеющие сертификаты, получат госакты до конца марта. Всем участкам уже присвоены кадастровые номера и сейчас по селу собирают заявления на выдачу госактов. На земельные доли (паи) госакты получили около 246 тысяч граждан.

На выдачу госактов жителям сельской местности в бюджете 2012 года предусмотрено 233,5 млн. грн. Сергей Дедерко надеется, что Сумщине выделят не 4%, а 5-6. Горожанам же придется оформлять все документы за свой счет.

Важнейшим итогом работы землеустроительной службы Сумщины в 2011 году главный земельщик области считает заложение основы для наполнения бюджетов всех уровней. Основной источник поступлений - арендная плата за земли госсобственности за границами населенных пунктов. На территории Сумской области около 850 землевладельцев и землепользователей, использующих земельные участки сельхозназначения общей площадью больше 100 га для ведения товарного сельскохозяйственного производства. 77,4% земель арендуется под 3%, и только меньше 4% земель - по ставке 1,5% и ниже. На данный момент разработано 8 и заказано 9 проектов землеустройства, а всего необходимо разработать почти 830 проектов. Сергей Дедерко отметил также, что на 1 января текущего года арендаторы рассчитались с собственниками паев на 90%, а в Ахтырском и Шосткинском районах - полностью.

Второй источник наполнения бюджетов - денежная оценка земли. Закон предусматривает индексацию нормативной денежной оценки (НДО) земли населенных пунктов каждые 5-7 лет (раньше было раз в 10 лет). Облуправление земресурсов провело НДО для всех 1507 населенных пунктов области и обновило для 60% населенных пунктов, у которых этот срок истек.

Третий источник бюджетных поступлений в рамках земельной реформы - продажа земли: 10% идет в госбюджет, а 90 - в местные бюджеты. Тут план выполнен на 136%: в 2011 году продано 96 земельных участков общей стоимостью 8,3 млн. грн. В государственный и местные бюджеты поступило 8,6 млн. грн. На аукционах продано право аренды 19 земельных участков на сумму почти 994 тыс. грн. На конкурсной основе передано в аренду 173 земельных участка сельхозназначения и земель водного фонда (ставков) общей площадью 7,6 тыс. га на общую сумму арендной платы 4,8 млн. грн. (в 4 раза больше чем в 2010). На 2012 год подготовлено к продаже 1,5 тыс. га земель сельхозназначения, в стадии разработки - 32 тыс. га.

На протяжении всего 2011 года управление Госкомзема в Сумской области активно вело среди фермеров, товаропроизводителей и банкиров Сумщины разъяснительную работу о целях земельной реформы (главные - поиск эффективного собственника и создание условий для развития села). Кроме того, подало 34 предложения к законопроекту о рынке земель, 6 из которых были учтены. Это прежде всего ограничение для покупателей сельскохозяйственных земель - до 100 га в одни руки, и для арендаторов - не больше

6 тыс. га в одном районе и не больше 5% земель сельхозназначения в области.

Ольга Щербак

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

Почему киоски вне закона?

Буквально месяц назад местные архитекторы и земельщики были всерьез озадачены новым Порядком размещения временных сооружений (ВС), утвержденным Кабмином.

Согласно ему, паспорт на установку киоска выдается ЧП в том числе и на основании документа, подтверждающего право пользования...

Нас уже не 48 миллионов

В декабре этого года в нашей стране пройдет вторая за время независимости всеукраинская перепись населения.

Как известно, перепись проводится с целью получения объективной информации об изменениях, которые состоялись в социально-экономической жизни страны со времени предыдущей...

Строить с нарушениями стало себе дороже

Анализ основных градостроительных проблем показывает, что, среди прочего, одним из самых актуальных вопросов на сегодня остается так называемое самовольное строительство.

Особенно опасны самовольные реконструкции (перепланировки) квартир в многоэтажных жилых домах, которые могут...

Слабо побыть вареником или пельменем?

Несмотря на то что традиционный период для подработки студентов - лето, желающих поддержать себя финансово достаточно и зимой. Естественно, не в ущерб учебе. Вот почему даже при невысокой оплате главное условие в этом случае для студента - гибкий график. Кем же подрабатывают сегодня...

Постой, троллейбус, погоди!

Многие, наверное, попадали в ситуацию, когда троллейбус или маршрутка закрывали двери буквально перед носом. Но с сумчанкой Екатериной Колодченко 5 января произошла история похлеще.

С утра ей нужно было поехать по делам в центр. Вышла пораньше, чтобы к 8.00 добраться в нужное место....

Вместо срока - заплати долги!

СтараЯ рекламная шутка - заплатил налоги и спи спокойно - может служить иллюстрацией работы налоговой милиции. Ведь именно она борется с теми, кто пытается всячески уклониться от налогов.

О результатах этой борьбы на встрече с журналистами рассказал Александр ХольЧенков, первый...

Да не оскудеет рука дающего

Отвыкли мы от трескучих морозов в последнее время. Стараемся потеплее укутаться, укрыться от холода в теплых домах, квартирах, офисах. И как-то даже представить сложно, что в такие морозы где-то в неотапливаемом помещении могут находиться люди. Но такое, увы, возможно.

При 15...

Остались без крова

Все 13 жильцов остались живы, но без крыши над головой и без самых необходимых вещей.

«Я смотрел телевизор, когда услышал странный треск, - рассказывает пенсионер Александр Боженко. - Это было около полуночи. Вышел во двор и обомлел: горим!»

Народ был разбужен моментально - люди...

Садоводство в упадке

К такому выводу пришли участники отчетно-выборной конференции Сумского облотделения Всеукраинского объединения ветеранов (ВОВ), в состав которого входит и Сумское областное общество садоводов-огородников. Как рассказал председатель совета облотделения ВОВ Виктор Гончаренко, за два...

Владимирские страдания

Мы неоднократно писали о ситуации с выплатами долгов вкладчикам АО «КБ «Владимирский». На протяжении нескольких последних лет вкладчики, оставив надежды на полноценное

возобновление его работы, добивались лишь одного - банкротства банка.

На многочисленных собраниях и в жалобах,...