Как выписать бывшую вторую «половину»?

Они с женой развелись год назад. Квартира же была куплена задолго до свадьбы. Жена Н. прописана в ней до сих пор и выписываться не хочет. Требует, чтобы бывший муж либо отдал ей часть этой квартиры, либо купил новую. Мотивирует тем, что за время совместной жизни они сделали ремонт. Вот сумчанин и интересуется, можно ли ее как-то выписать или придется отстаивать право собственности через суд?

Чтобы мужчины и женщины понимали, на что могут рассчитывать в подобных ситуациях, мы решили разобраться в этом вопросе, обратившись за консультацией к нашему эксперту - правозащитнику Игорю Давыдко (г.Сумы, ул.Петропавловская, 47, тел.: (0542) 22-21-22, 050-302-86-45).

Итак, право собственности на квартиру, жилой дом или любую другую недвижимость возникает в двух случаях:

при получении наследства (по закону или по завещанию) и на основании заключенных договоров (купли-продажи, мены, дарения).

Право собственности может быть у одного владельца или у нескольких на определенные части имущества. Собственник волен по своему желанию регистрироваться в квартире (доме) или по другому адресу. Также владелец, согласно ст.161 Жилищного кодекса Украины, имеет право вселить в квартиру свою жену, детей, родителей и других людей.

Вопрос в том, дает ли прописка или родственная связь право претендовать в будущем на часть этой квартиры или дома. В ст.57 Семейного кодекса Украины четко написано, что имущество, приобретенное до заключения брака, не является совместно нажитым, а потому не рассматривается как общая собственность. Таким образом, бывшая жена, несмотря на то, что прописана в квартире, не является совладельцем. Право собственности после регистрации не возникает. Однако выселить бывшую вторую «половинку» в принудительном порядке не так-то просто. Напомним, что, согласно ст.157 Жилищного кодекса Украины, членов семьи владельца квартиры можно выселить исключительно в судебном порядке. И только если они систематически разрушают или портят жилое помещение, используют его не по назначению или постоянно нарушают правила общежития.

Бывают случаи, когда бывшая жена давно не проживает, но остается зарегистрированной в квартире. В таком случае вопрос так же решается через суд, где бывшая жена будет признана, как утратившей право пользования жильем.

Невозможно будет выселить бывшую жену, если после развода ваш общий ребенок остался на ее иждивении. Ведь в противном случае вы нарушите права своего ребенка. В сложившейся ситуации Н. лучше всего как можно быстрее заняться обменом квартиры либо же оставить ее ребенку в счет уплаты алиментов.

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

Дела давно минувших дней

К постоЯнным неприятностям в мусорной сфере наш город уже привык.

Правда, за последние пару лет, после болезненного расставания с ООО «Сумыкоммунтранс», передачи полигона ТБО на обслуживание КП «Сумыжилкомсервис» и прихода в Сумы двух новых перевозчиков - ООО «ГринКо-Сумы» и ООО...

Банк «Таврика»: 21 год успешной работы

ВремЯ, когда банки, работающие в Сумах, практически не отличались друг от друга, прошло. Сегодня у каждого из них своя стратегия, философия и задачи. Одни делают ставку на малый и средний бизнес, другие работают с большими корпорациями, кто-то нашел себя в обслуживании физлиц.

Банк...

Чистой воды победа -

так можно подытожить исследование украинского Института потребительских экспертиз

Специалисты этой организации закупили и протестировали образцы самых популярных в мире водочных эко-брендов, чтобы выяснить, насколько заявленные ими уникальность происхождения и высокое качество продукта...