Сами, товарищи, сами!

В декабре 2009-го застройщику было выдано свидетельство о соответствии построенного объекта проектной документации и требованиям госстандартов. Но когда люди начали заселяться (в нашем доме большинство квартир получили льготники: чернобыльцы, многодетные семьи, ветераны военной службы), жители последних этажей столкнулись с серьезной проблемой. Оказалось, что крыша сильно протекает, имеет неправильный уклон и не соответствует ГСН. Когда идет дождь, вся вода течет в квартиры, на стенах образовался грибок. Мы стали обращаться к застройщику, но ни одного ответа до сих пор не получили. Обращались и в прокуратуру, и горсовет, и непосредственно к мэру Геннадию Минаеву. Он посоветовал нам обратиться в ГАСК.

Так мы и поступили. В ГАСКе признали, что при приеме дома они недоглядели недостатки, и пообещали, что будут принимать меры по отношению к застройщику. Поверив, мы успокоились. Но на сегодня так ничего и не получили: ни ответа на официально поданную жалобу, ни отремонтированной крыши, ни обещанных санкций по отношению к виновным. В ответ на все письма в другие инстанции приходят стандартные отписки. Но проблемы с застройщиком у нас не ограничились крышей. В конце ноября 2010 года на фасаде дома была размещена реклама о продаже наших подвальных помещений. Мы немедленно написали застройщику письмо: по закону подвалы принадлежат жильцам дома, это вспомогательные помещения - там находятся коммуникации, которые обеспечивают весь дом водой, светом, теплом и канализацией. Ответа мы не получили и обратились в суд с иском о признании права собственности на подвалы за нами. По нашему ходатайству была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, которая признала, что подвальные помещения в доме по ул.Новоместенской, 1/2, являются вспомогательными помещениями, предназначенными для обеспечения эксплуатации дома и бытового обслуживания жильцов. Стены подвала - несущие конструкции дома и часть фундамента. Но в ходе судебного рассмотрения выяснилось, что застройщик уже успел получить свидетельство о праве собственности на наш подвал. Оно выдано ему на основании решения исполкома в июле 2010 года. Поэтому суд мы проиграли. Но как же так? Собственники квартир начали получать госакты и свидетельства о праве собственности на квартиры еще в ноябре-декабре 2009-го, а квартиросъемщики получили ордера в апреле-мае 2010-го. То есть на момент выдачи застройщику свидетельства о праве собственности на подвал дом был уже заселен, и в нем было создано ОСМД «Новый город». Так что без нашего согласия по закону никто не мог оформлять право собственности на подвалы».

Жильцы дома приложили к своему письму целый пакет документов, в том числе гарантийное письмо от строительной компании, которая еще в апреле обязалась в течение 20 дней устранить недоделки. Прошло больше двух лет, но ни один представитель компании так и не появился в этом доме. Все инстанции, куда обращались жильцы, отвечают, что если в доме создано ОСМД, то все свои проблемы они должны решать сами. В ноябре 2010-го исполком обратился в городскую прокуратуру, но ответа оттуда, если верить УКСу горсовета, так и не поступило.

Так что же делать жильцам ул.Новоместенской, 1/2? С этим вопросом мы обратились к руководителю проектов и программ ЧАО «Будинвест СМ» Анне Фоминой.

- Мы сдали дом ОСМД. Какие к нам могут быть вопросы? Прошло два года, и от ОСМД к нам никаких письменных обращений не поступало, - заявила она.

Но председатель ОСМД «Новый город» категорически не согласна с ответом А.Фоминой. По ее словам, она несколько раз отправляла заказные письма с уведомлением о получении руководству предприятия в Полтаве, но несмотря на то что письма были доставлены, ответа на них не было.

- Когда дом построили, строительная организация «Будинвест СМ» сама создала ОСМД и сама же у себя приняла дом. Затем ОСМД передали жильцам. В результате мы теперь вынуждены самостоятельно решать проблемы с недоделками.

По всей видимости, теперь у жильцов остается единственный вариант добиться от застройщика устранения недоделок в доме, а также вернуть себе подвал - обращаться в суд. Все-таки хотелось бы, чтобы госкомиссия, принимающая объекты в эксплуатацию, тщательнее их проверяла. Ведь если бы недостатки были выявлены вовремя, то проблемы бы не было.

Примечательно, что по информации официального сайта строительной компании, дом №1/2 по ул.Новоместенской является первым этапом строительства элитного жилого комплекса «Сказка». Вот уж действительно жильцы в сказку попали!

Егор Бывалов

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

Общая сантехника - общие затраты

Сумчане продолжают интересоваться различными нюансами работы наших обслуживающих организаций. Так, на прошлой неделе в редакцию ВШ поступил вопрос от жильцов общежития, расположенного по пр.Курскому, 133:

- Мы решили скинуться и купить на наш этаж новую сантехнику. Если мы за свой...

Долг - через приказное производство

В последнее время самый большой жэк города КП «Сумижитло» активизирует процесс возврата долгов населения и уже передает пакет документов в суд.

Следует вспомнить, что недавние изменения в законодательстве упрощают и ускоряют данную процедуру. Подробнее об основных нюансах этого...

Старые методы на новый лад?

На днЯх в редакцию ВШ обратился наш читатель и озвучил подзабытую проблему, но в несколько обновленном виде:

- Не так давно в нашей многоэтажке было создано объединение совладельцев многоквартирного дома (ОСМД). Я был против такого оборота дел и потому никаких документов не подписывал...

Мусорный вопрос

На последней сессии горсовета депутаты поддержали запрос своего коллеги Виталия Жиленко по поводу неправильного расчета тарифов на сбор и вывоз ТБО в Сумах. Запрос адресован мэру Геннадию Минаеву и начальнику управления ЖКХ Ярославу Куцу.

В.Жиленко считает, что тарифы для населения...

Три проблемы одной трубы

О том, что КП «Горводоканал» в последнее время приходится несладко, слышали все - сети безнадежно стареют, коллектор достраивать необходимо, и при этом львиную долю поступающих средств нужно заплатить за бесконечно дорожающую электроэнергию. Но сегодня наш разговор о канализации.

-...

Пластик - под пресс!

Эксперимент с раздельным сбором ПЭТ-бутылок в Сумах на сегодня можно смело считать неудачным. Самое удивительное, что ответственней всего подошли к этому делу горожане, довольно быстро привыкнув сортировать и выбрасывать пластик отдельно от остального мусора.

Остальные же участники...

ОСМД как выход

Жильцы дома по ул.Роменской, 89, обратились к депутатам с просьбой помочь в решении проблем их дома и двора. Секретарь горсовета Алексей Мовчан организовал встречу с жильцами, на которую были приглашены депутаты Игорь Перепека и директор ООО «УК «Комэнерго-Сумы» Александр Максименко.

Осмотрев...