Когда архитектурные «груши» перезревают

Но опасность, к которой привыкли, уже как бы и не опасность. Она не очень беспокоит ни местные власти, ни жэки, ни хозяев балконов, ни прохожих. Но вот сообщения только за нынешний год: в мае упал балкон в Донецке - пострадала супружеская пара; в июле упал балкон в Одессе вместе с вышедшей покурить женщиной. Не щадят балконы даже депутатов. Так, в июле вместе с балконом Госкомзема Коломыи на Ивано-Франковщине упал депутат горсовета. «Прокуратурой устанавливаются должностные лица, - говорится в этом сообщении, - ответственные за безопасную эксплуатацию здания». Возможно, в случае с депутатом найдутся виноватые, но кто ответит за то, что случилось с простыми смертными?

За исправностью балконов должны следить мы, их владельцы, нынешний балансодержатель, к примеру, КП «Сумижитло» и прежний владелец жилого фонда - государство. Это следует из Закона «О приватизации». Согласно ст.10, содержание балконов должно осуществляться за счет средств владельцев. Например, за счет квартплаты. Сюда относится текущий ремонт. В этой же статье закона ниже сказано: «Бывшие собственники (их правопреемники), владевшие многоквартирными домами до момента приватизации, обязаны принимать участие в финансировании их ремонта и оказывать содействие организации его проведения...» Даже если все квартиры в доме приватизированы, за бывшим собственником остается финансирование первого после приватизации капитального ремонта. Коэффициент участия указан в Постановлении КМУ от 8 октября №572.

Предполагается, что без капремонта балконы могут прослужить лет 60-80, но при условии их текущего ремонта и правильного изготовления. Срок службы металлического балконного ограждения - меньше 40 лет, цементного или плиточного пола - 20 лет. Если сроки вышли, контроль нужно удвоить, а еще лучше - произвести основательный ремонт.

Если присмотреться к нашим балконам, то можно заметить, что даже те из них, которые сверху остеклены и зашиты пластиком, снизу разрушаются. Это свидетельство того, что текущий ремонт балконов жэки не делают, ожидая момента, когда ремонт из текущего (за счет квартплаты) перерастет в капитальный (за счет государства и собственника). Кстати, напомним, что к текущему ремонту относится не только ремонт плит и штукатурки (до 5% площади), но также укрепление ограждений балконов.

В Сумском УЖКХ и вовсе рубят правду-матку. «В результате проведенной приватизации, - написано в ответе за подписью начальника УЖКХ Ярослава Куца жильцам дома №50 по ул.Пролетарской, - вы стали одним из собственников жилых помещений, на которых, согласно Постановлению КМУ от 8.10.1992 г. №572, возложена обязанность выполнения ремонта приватизированных квартир за счет собственных средств, в том числе ремонт и усиление балкона. Поэтому предлагаем вам выполнить работы по усилению балкона... собственными силами».

И ни слова о том, что в этом постановлении речь идет также и об обязанности бывшего собственника выполнить первый капитальный ремонт, к которому относится не только «большой ремонт» балкона, но и его полная замена. А чего стоит это «в том числе», приравнивающее квартиру к балкону? А ведь это не одно и то же.

Но, может, у КП «Сумижитло» имеется перспективная программа спасения балконов и прохожих? Мы направили туда запрос, где задали следующие вопросы: сколько балконов находится у вас на обслуживании? Скольким балконам, по вашим данным, требуется текущий ремонт и скольким балконам он был сделан за год или за первое полугодие 2012 г.? Скольким балконам требуется капитальный ремонт и скольким балконам он был сделан за год или за первое полугодие 2012 г.? Есть ли у вашей организации план ремонта балконов и в чем он состоит? Обращались ли вы в УЖКХ горсовета за помощью или за выделением средств на проведение капитального ремонта балконов? Если обращались, то когда в последний раз?

К сожалению, ни на один вопрос мы ответа не получили. В КП ограничились напоминанием о том, что учреждение занимается текущим ремонтом и лишь обеспечивает условия для своевременного капитального и текущего ремонта. И в чем же состоит это обеспечение условий, если на просьбу жильцов о ремонте они отвечают примерно так: «КП «Сумижитло» выполняет работы, которые отнесены... к работам текущего ремонта, потому провести работы по укреплению несущей конструкции балкона квартиры... за средства, заплаченные по статье «текущий ремонт», не имеет возможности. Дополнительно сообщаем, что представителем нашего предприятия... будет дано предписание жильцам квартиры... о запрете использования балкона по назначению»?

Вот так забота о жильцах! Ну а как же прохожие? Наверное, нужно разослать также предписания всем жителям города о запрете ходить под данным балконом. Но как тогда быть с приезжими?

Виталий Сергеев

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

Пенопластовый уют

Когда цена отопления вынимает из семейного бюджета немалый процент, мы вспоминаем о самом, пожалуй, древнем способе экономии - утеплении своего жилья.

Итак, двери и окна уже заменены энергосберегающими, и приходит время подумать о стенах, которые представляют собой самую большую...

Никаких согласований!..

Без любви к городу

Мэр Геннадий Минаев, в очередной раз объехав Сумы, особенно заинтересовался окрестностями 18-й школы. Подступы к ней разрыла строительная компания «Нотехс», в результате чего дети добираются к учебному заведению гуськом - по-другому пройти невозможно.

«У них там...

Даешь газификацию нового дома!

ОказываетсЯ, покупка квартиры в ново-стройке с улучшенной планировкой и индивидуальным отоплением - еще не повод расслабиться и радоваться жизни. В этом на личном опыте убедились сумчане, купившие квадратные метры в новом доме №12/2 по ул.Прокофьева.

У этого дома одна, но очень...

Испорченный воздух

НеблагоприЯтнаЯ во всех смыслах этого слова атмосфера образовалась в одной из квартир в доме №32 по ул.Харьковской.

- Недавно мои соседи установили у себя на кухне вытяжку, - рассказывает наша читательница Нина Владимировна. - И все бы хорошо - техника работает. Только вот вытяжку...

Вниманию граждан, пользующихся газом!

Газ, который дает нам возможность приготовить обед, испечь праздничный пирог, давно стал обычным явлением в нашей жизни. Глядя на нежный голубой огонек на конфорках плиты, мы забываем, что в нем спрятана страшная сила.

Опасен газ тем, что в смеси с воздухом он пожаро- и взрывоопасен,...

Сумчанам включили отопление

Новый отопительный сезон начался для сумчан на четыре дня раньше положенного срока - с 11 октября.

Такое решение приняла 10 октября городская комиссия по вопросам техногенно-экологической безопасности и чрезвычайных ситуаций под председательством заммэра Анатолия Бондаря, ознакомившись...

Первый этаж: переводить - не переводить?

Проблема перевода жилья в нежилые помещения на первых этажах будет актуальной еще не один десяток лет.

Но каждый новый случай раскрывает новые ее аспекты. И возможно, последняя такая ситуация на заседании горисполкома поможет кому-то аргументированно отказаться от нежелательных...

Кто отвечает за счетчик?

НаЧало отопительного сезона уже по традиции совпадает с повышением интереса сумчан к проблеме обслуживания приборов учета тепла.

Как раз сейчас в некоторых многоэтажках активно начинают собирать деньги «на человека, который должен следить за счетчиком тепла, передавать показания...

Пора обращаться за субсидией

Отопительный сезон стартовал, и управление труда и соцзащиты населения Сумского горсовета напоминает сумчанам о праве обращаться за назначением субсидии для компенсации расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

С 1 октября за оформлением субсидии в управление труда и соцзащиты...