Как не потерять деньги при покупке квартиры?

Почти каждый день мы слышим о сомнительных сделках купли-продажи жилья. Кто-то умудряется несколько раз сбывать одну и ту же квартиру, кто-то незаконным путем получает дарственную от бывшего владельца или иным способом наживается за чужой счет. Варианты могут быть разными. Стоит ли рисковать? Решать вам. Мы лишь расскажем о подводных камнях. Разобраться в этом нам помог наш постоянный эксперт - правозащитник Игорь Давыдко (г.Сумы, ул.Петропавловская, 47; тел.: 22-21-22, 050-302-86-45, 067-124-10-18).

Доверяй - но проверяй!

Вы нашли квартиру, но порядочность продавца или обстоятельства, при которых он стал ее хозяином, вызывают у вас сомнения? Тогда не спешите. Нужно все проверить. Например, если вы узнали, что нынешний владелец получил жилплощадь в подарок буквально за день-два до скоропостижной смерти бывшего хозяина, лучше себя обезопасить и как минимум узнать, есть ли родственники умершего, которые претендуют на эти квадратные метры. Ведь если они есть и квартира была получена обманным путем, близкие могут обжаловать договор дарения в суде, и его признают недействительным. Соответственно, будет признана недействительной и ваша сделка купли-продажи.

Если такое произойдет и договор дарения, а также купли-продажи, признают незаконным, по решению суда всем участникам процесса возвращается то, что им принадлежало изначально. То есть вам - ваши деньги, настоящим хозяевам - их квартира. Однако тут все непросто... Особенно если в договоре купле-продаже вы указали не всю сумму, которую заплатили. Некоторые так и делают, чтобы оптимизировать налогообложение. К сожалению, потребовать компенсации вы сможете только на ту сумму, которая указана в договоре.

Нужно понимать, что может случиться типичная ситуация, когда квартиру вернули настоящим наследникам, а тот, кто ее вам продавал, деньги уже потратил и другого имущества у него нет...

В любом случае (даже если вашим вопросом занимаются посредники) мы советуем собрать побольше информации о недвижимости, истории смены ее собственников, особенностях и т.д. и т.п. или обратиться к специалистам, которые сделают за вас эту работу, чем мы, собственно, и занимаемся.

Николай Штеба

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

Молчание - не всегда золото

В 2004 году Татьяна Бордунис, столичный адвокат с 30-летним стажем, по велению сердца пришла во Всеукраинскую сеть людей, живущих с ВИЧ (ЛЖВ), и предложила свои профессиональные услуги.

Со временем в благотворительной организации появился юридический департамент, бесплатно защищающий...

Будущим абитуриентам

В Украине для будущих абитуриентов вузов стартовала регистрация на пробное тестирование. Сдача тестов будет проходить в два этапа.

23 марта 2013 г. (в 11.00) - украинский язык и литература, биология, физика, русский язык, всемирная история, иностранный язык (английский, немецкий,...

«Скорый» эксперимент

Сразу после Нового года в каждом регионе должны открыться центры экстренной медпомощи, куда войдут городские и районные станции скорой помощи, их отделения и пункты временного базирования выездных бригад.

Вся экстренная медпомощь будет финансироваться из областных бюджетов. Эти...

Котейка - на обед!

Волонтер Сумского общества защиты животных (СОЗЖ) рассказала жуткую историю о том, как вырвала из рук бомжей пару котиков. Они их убивали разбитыми бутылками и собирались съесть.

Женщина выходила котят и сейчас пытается устроить их в хорошие руки. Но недавно к дому, где она живет,...

Большая дыра в законе

Все знают, что короткоствольное огнестрельное оружие, то есть пистолеты, рядовые граждане официально для себя купить не могут.

Они предназначены только для сотрудников правоохранительных структур в качестве табельного оружия. Зато любой гражданин Украины, проживающий на ее территории,...

«Такой процент голосов в период реформ - почти подвиг»

На пресс-конференции, посвященной итогам парламентских выборов, сумские регионалы сошлись на том, что выборы в области прошли демократично.

Это подтверждают большинство иностранных наблюдателей, мониторивших избирательный процесс на Сумщине. По их заявлениям, существенных нарушений...

Игра на сострадании

«Люди добрІ, вибачте, що звертаюсь до вас та відволікаю. В мене дуже велика біда, у моєї маленької дитини - рак, їй потрібна операція, на яку в мене немає грошей. Допоможіть хто чим може в ім’я Христа. Якщо хто не вірить моїм словам, то може подивитись довідки, які в мене з собою»....

Жилищные кредиты для учителей

ДлЯ решения жилищных проблем педагогов учебных заведений, улучшения их жилищных условий в 2008 году в городе была принята программа содействия обеспечению жильем педагогических и научно-педагогических работников г.Сумы на 2008-2017 гг., которая предусматривает предоставление льготных...

Ю.Перепека: «Держите вора!» - кричит сам вор»

ХотЯ ЦИК еще продолжает подсчет голосов, список партий, прошедших в парламент, стал известен буквально сразу же после окончания выборов. На прошлой неделе в пресс-центре SumyNews представители Партии регионов и оппозиции обсуждали результаты голосования на Сумщине.

Как известно,...

"Большое жюри" по-украински

Как будет выглядеть суд присяжных в том виде, в котором прописал его наш законодатель?

С 20 ноября в Украине вступает в силу новая редакция Уголовно-процессуального кодекса (УПК), принятая ВР в апреле текущего года. Одно из самых обсуждаемых среди украинских правовиков нововведений...