Киоски станут золотыми?

Первые вопросы вызвал раздел, касающийся оформления земли под киосками. Архитекторы предложили вариант, когда участок под ВС оформляется путем договора суперфиция (временного пользования землей). Однако, по словам замначальника горуправления земресурсов Александра Красули, подобное абсолютно не соответствует земельному законодательству. Соответствующий вывод к порядку управлением земресурсов уже подготовлен. Не обойдется и без замечаний городского правового управления.

При этом депутаты не понимают, почему в Сумах процесс работы по данной схеме тормозится. Ведь это касается не только киосков. Предприниматели, переводящие квартиры на первых этажах в нежилые помещения, часто готовы платить за землю. И в других городах оформление участков проходит как раз через договор суперфиция (временное оформление участка ориентировочной площадью согласно рабочему проекту), ЧП платят в бюджет минимум 3%-ную арендную плату, и никто от этого не теряет. А наши правовики утверждают: незаконно...

С другой стороны, председатель земельной комиссии Анатолий Сагач не понимает, почему согласно новому порядку размещения ВС поставить киоск в городе может только субъект хозяйствования - то есть предприниматель: «А если я как гражданин хочу построить киоск и буду сдавать его в аренду? И я буду платить все налоги! Почему порядок не учитывает прав других граждан, а не только предпринимателей?!»

Весьма показателен пункт 1.7, в котором говорится о том, что для размещения группы ВС (но не более пяти (!)) разрабатывается единый паспорт привязки. Выходит, что в группе киосков не может быть больше пяти МАФов. У депутатов сразу же возник резонный вопрос: что делать с теми МАФами, которые уже стоят в городе - несколько торговых рядов барачного типа на ул.Харьковской, Металлургов, пр.Курском и других, явно превышающие пять киосков! Обрезать до пяти?

Архитекторы могли бы сослаться на то, что данный документ уже установленных ВС не касается. Однако эти нормы появились еще в 2011 г., а торговые ряды ставились в 2012-м! Куда смотрел главный архитектор г.Сумы?!

Не менее анекдотичен и пункт, определяющий порядок получения информации о возможности размещения ВС. К примеру, человек пришел узнать, можно ли ему поставить киоск. А для этого ему необходимо: обратиться в управление архитектуры через админцентр с соответствующим заявлением и приложить к заявлению (а человек просто пришел получить информацию!) графические материалы, выполненные на откорректированной топографо-геодезической основе М:500, чертеж контура ВС, привязку к местности, которая согласована собственниками, балансодержателями инженерных сетей.

Тут же выяснилось, что откорректированная топографо-геодезическая съемка обойдется любопытствующему горожанину в... 700-800 грн.! Правда, гражданин может взять неоткорректированную съемку, которая стоит дешевле - 200 грн. Но даже и 200 гривен за интерес - многовато будет.

- Меня тоже возмутила такая постановка вопроса, - говорит замначальника горуправления архитектуры Ольга Бондаренко. - Но разумный человек сначала придет в управление архитектуры на личный прием к специалисту и хотя бы выяснит, соответствует ли место, которое ему приглянулось, схеме размещения киосков в городе...

- Так давайте так и напишем! - настаивает Анатолий Сагач. - Потому что я знаю, как работают ваши специалисты. Просто ткнут пальцем в порядок. Да к тому же заявят: нам кажется, что за 200 грн. съемочка не пройдет, надо бы взять откорректированную. А теперь скажите, сколько стоит «бесплатно» получить подпись от балансодержателей инженерных сетей? И каковы сроки получения этих подписей? В итоге надо выложить всего лишь 1500-2000 грн., чтобы получить информацию...

Архитектура же настаивает на том, что документ документом, а верх берет человеческий фактор. Во-первых, всегда человек сначала приходит для консультации в управление архитектуры. И никто не будет вгонять его в траты, если понравившееся место не соответствует схеме размещения МАФов. Во-вторых, в архитектуре еще не бывало людей, которым ночью приснился киоск и они пришли интересоваться, нельзя ли его поставить в Сумах. Сюда, как правило, приходят сумчане, уже владеющие определенной информацией.

- Да-да, так люди и начинают владеть информацией: когда кто-то пришел и принес графический материал. Да еще фотофиксацию земельного участка с окружением - чтобы сразу было ясно, где человек хочет МАФик поставить. Чтобы информация была яснее. И тогда другие очень даже здорово начинают ею владеть... - отмечает предприниматель и депутат Игорь Кушнир.

Подсчитали дальше - прослезились еще больше: в одном из пунктов порядка значится получение ЧП техусловий по инженерному обеспечению у балансодержателя инженерных сетей.

По информации А.Сагача, «такие документы стоят немалых средств. Например, в облэнерго они могут стоить от 1,5 до 10 тыс. грн. В «Сумытеплоэнерго» - от 500 грн. до 12 тыс. грн. Это ж будут золотые МАФы! Стоимостью 2-комнатной квартиры!.. Даже если не утрировать, новый порядок к обычным расходам на установку киоска прибавляет еще как минимум тысяч 20. При нашем разрешении установить киоск всего на пять лет через это время ЧП еле-еле выйдет на ноль по своим расходам».

Похоже, если Сумской горсовет все же утвердит новый документ, самим предпринимателям придется задуматься - а нужны ли, собственно, Сумам киоски такой ценой? Ведь это депутаты обсуждали документ, который не учитывает земельного законодательства, согласно которому на любой земельный участок для коммерческой деятельности необходимо проводить аукцион!..

Анна Макарова

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

Сумчанам представят ПДП центра города

Горуправление архитектуры уведомляет сумчан о проведении очередных общественных слушаний, на этот раз для учета интересов громады во время разработки проекта детального плана (ПДП) территории центральной части г.Сумы.

Проект согласуется с генеральным планом развития Сум, разрабатывается...

20000 лье под водой - на сумской лад

Когда за окном холодно, сыро и пасмурно, хочется чего-то солнечного и обнадеживающего. ВШ такой подарок на минувшей неделе сделали городской УКС и архитектурная мастерская «Архбудпроект», поделившиеся перспективами обновления главного городского подземного перехода.

Напомним, что...

Станут ли Сумы «электронным городом»?

В конце 2012 года горсовет утвердил программу автоматизации муниципальных телекоммуникационных систем на 2013-2015 годы.

Основная задача программы - объединение всех стратегически важных городских структур в единую сеть, которая будет включать в себя внутреннюю телефонную связь...