Почему земля висит?

И на этом городские земельные ресурсы останавливаться не планируют. 2013 год, по словам начальника горуправления земресурсов Анатолия Жука, будет годом инвентаризации: «Собираемся искать скрытые резервы в виде сооружений, субъектов хозяйствования, которые до сих пор оказались по каким-то причинам незамеченными и не платят за землю. У нас есть договоренность с налоговой милицией, ГСБЭПом, ГСБОПом и СБУ. Мы намерены включать представителей этих структур в состав группы, которая будет выезжать на место. Сообща мы точно сможем объяснить предпринимателям необходимость платить за землю. У этих структур уже лежит список из первых 65 субъектов».

Горуправлению достаточно для получения конечного результата в виде регистрации договора аренды, чтобы предприниматель написал первое заявление - на предоставление разрешения на разработку проекта землеотвода - и заказал его. Если потом он начнет тормозить процесс, - управление уже наработало рычаги влияния на таких медлительных. Земельщики готовы отстаивать интересы громады в суде. Положительный судебный опыт у управления уже есть, в частности с «Керамейей». Напомним, что не так давно компания хотела уменьшить площадь арендуемого участка, однако город подал в суд, выиграл его и заключил договор аренды на существующие площади.

Однако сегодня все планы управления рушит реформа в сфере регистрации права пользования и собственности. У регистрационной службы Минюста нет кадастра, нет реальной ситуации по земле. Потому сейчас договора аренды не возобновляются и не регистрируются. На руках у предприятий и предпринимателей около 60 договоров аренды, которые подписаны мэром в конце прошлого года, но не прошли госрегистрацию. В результате налоговая их не видит и не насчитывает средства.

По этому вопросу руководитель горуправления земресурсов встречался с начальником областного управления Госземагентства. Есть информация, что вопросы земли - реестр вещных прав вернется снова в ведение Госземагентства. И это единственный выход из ситуации. Ведь сегодня, чтобы зарегистрировать, условно говоря, производное право аренды или пользования, городу нужно зарегистрировать первичное право территориальной громады в виде права собственности. То есть для предоставления в аренду того или иного участка сначала его надо зарегистрировать за территориальной громадой. При этом за каждую такую регистрацию (по каждому договору аренды) надо заплатить 120 грн. из бюджета. А если, к примеру, необходимо перерегистрировать 1600 договоров... Это полный коллапс.

- Ситуация с регистрационной службой - та же. Чтобы они могли регистрировать земельные договора, им необходима полная информация от Госземагентства - то есть кадастр, чтобы они видели, не накладываются ли у них участки и т.д., - говорит А.Жук. - Но даже если у регистраторов появится кадастр, они не специалисты и не смогут им пользоваться. Для этого нужно быть специалистом узкого профиля. Потому возврат земельной сферы Госземагентству действительно логичен. Ведь пока царит всеобщий коллапс, бюджет не наполняется.

Если до 27 февраля ситуация не изменится, горуправление земресурсов готовит обращение от городского головы, Сумского горсовета в Кабмин с просьбой принять срочные меры.

А пока управление занимается инвентаризацией земель. Уже практически готовы все материалы по промзонам.

Елена Карпенко

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

Пилотный кадастр: полгода на раскачку

РеЧь о необходимости создания градостроительного кадастра - базы данных, которая бы объединяла в себе всю информацию о населенных пунктах, ведется еще с 1996 г. Однако до нынешнего года страна так и не сдвинулась в этом плане с мертвой точки. От других государств в вопросах мониторинга,...

Удобная обязанность

C этого года предприниматели, работающие с кассовыми аппаратами, будут держать с налоговой службой ежедневную связь. Вместо ежемесячного отчета на бумажных носителях от них теперь требуют отчеты в электронном виде.

Для этого все предприниматели, работающие с кассовыми аппаратами,...

Сумам показали кузькину мать

На прошлой неделе городское руководство получило от Минфина ответ на свое обращение по поводу необеспеченности бюджета Сум финансированием на выполнение делегированных государством полномочий в 2013 году и других финансовых проблем города.

Напомним: на сессии горсовета 26 декабря...